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理解《战略》:為什麼HVAC应急准备
暖氣、通风和空调系統是現代建筑的肺部和環流。 在商业環境中,突然的故障可能停止操作、毀壞敏感的库存或造成不安全的工作条件。在住宅环境中,极端天氣中斷的气候控制会导致熱中風或低溫等健康急迫。這些系統也處理壓力下的制冷劑、高電流、燃燒氣和大量凝固水和mdash;每一個元素在事情發生時都背负著自己的一系列危險。
太多的擁有者和设施管理者低估了小的异常现象會如何迅速升级成全速的緊急事件。 靠近點火源的小冷冻劑泄漏會產生有毒的磷氣。 抓取和過熱的吹氣機會在牆后發起電火。 潮濕的一天堵塞的凝固排水可以在數小時內淹沒整個伺服器室。 認清這些假想, 并知道如何准确的應答 [[FLT: 0] 的 光學和精度[[FLT: 1] 。 這不是可選的 & mdash; 的責任是關鍵。
此指南超越了HVAC故障的基本急救。 它提供了一個全面的框架, 既能辨別、控制、解決緊急情況, 又能讓人安全、減少財產損失、更快速地恢复正常運作。 無論您是房主、建築管理員或安全官, 這裡的原则都适用于任何機械系統的設備。
共同的HVAC 緊急情形: 辨識和即時反應
每一次緊急事件都以一個標示為開始。 輕小的修復與災難的區別常常在于如何快速和正確地解釋這標示。 下面是最普遍的HVAC緊急事件、其可辨識的症狀以及最先采取的正确行動。 總是把人身安全放在保護裝置之上。
冷藏液
冷藏劑會穿過密闭的環路傳送熱量。 漏水可能因腐蚀、振動、机械損壞或制造商缺陷而發生。 它們會造成健康及環境的危害。 很多現代制冷剂雖然對臭氧层危害较小,但都是温室气体,也可能在封闭的空間中取代氧氣。 有些更古老的類型,如R-22,在暴露在開放的火焰或熱表面時,可以分解成有毒副產物。
辨識的標示:]
- 室內或室外的聲音
- 油或油脂残留在铜管、接線或压缩機上。
- 冷卻性能差 冰雪蒸發器圈
- 冷卻時的吸氣線或室外單位上的冰
- 能源費增加而舒适度降低,
即時反應: 如果您聞到甜味的氯仿味物( 常有電暖器附近或燃氣火焰外泄) , 疏散该地区。 開窗排氣。 不要操作 HVAC 系統 & mdash; 關閉它可能阻止压缩機, 防止再放冷冻。 立即聯繫經證的环保局第608科技師。 在大部分司法管轄下, 未经适当證照准的冷藏器操作是違法的 。
欲了解制冷剂安全和处理的更多详情,请參考EPA Staterary Refrigeration & amp; Air Contention section 608 program。
電力故障和火災
HVAC 系統消耗了巨大的電力。 高電流拉拉、 松散的連線、 年老的線線或失效的部件會產生弧斷層、 短路和超载。 這些條件往往產生比隔热速度快的熱量, 導致管道、 牆壁或電板內的火燒。
辨識的標示:]
- 燒掉氣管或氣象的氣味 或裝備柜
- 靠近接觸器、電容器或斷線開關的可见火花或閃光。
- 重置和重啟的斷路器
- 壓縮機或風扇的周期開著時會閃亮的燈光
- 溫度或失色電源插座附近
即時回應:
- 關閉斷斷斷斷斷斷接器或緊急斷接開關的 HVAC 單位的電源。 不要試圖拔掉硬線裝置 。
- 如果有可见的火焰或煙雾, 請使用 C 類的滅火器( 用于電火 ) 。 永遠不要用水 。
- 如果火蔓延或煙霧變大,疏散大樓
- 呼叫急診部和你的授權電工 或是HVAC承包商
- 不要試圖取代電容器、 接觸器或導線。 電容器即使停電, 也能儲存致命電壓 。
气体泄漏和一氧化碳紧急情况
燃氣的爐子、锅炉和水暖器有天然氣或丙烷泄漏的風險。 更危險的是一氧化碳(CO)和mdash; 由不完全燃烧而生的無色、無味的气体。 二氧化碳中毒是美國意外中毒死亡的主要原因之一。 二氧化碳的毒性是一種不完全的毒害。
辨識的標示:]
- 腐蛋味( 加入天然氣 ) 。 丙烷是無味的, 但添加了 ⁇ ( mdash); 如果您聞到, 就會有漏水 。
- 頭痛、頭暈、噁心、困惑(早期有二氧化碳中毒症)。
- 火爐燒火機或飛行燈附近有煙火堆积
- 黃色或橙色的燃燒器火焰而不是藍色的火焰
- 窗上凝固(不适当的燃烧).
即時回應:
- 聞到煤氣時: 不要點火、 翻轉任何開關、 或是在大樓內使用手機。 立即疏散所有人 。
- 開門窗透氣, 離開大樓, 打電話給911或你的燃氣用具。
- 除非您受過訓練, 並且安全地關閉氣阀, 加油公司可能需要稍後恢复服務 。
- 聯繫一位經許可的HVAC技師, 在重新啟動前檢查系統 。
CDC = 8217;s 碳氧化物中毒FAQ 提供了很好的预防和症狀指南。
漏水和洪水
氣管發出凝固劑和mdash; 通常每天會產生幾加仑。 排水管上有藻类、模具或殘骸, 造成水倒入氣管或排水池, 水會溢到天花板、牆壁和地板上。 在商業系統中, 冷卻塔和冷卻的水管也可能漏出或破裂。
辨識的標示:]
- 水污在天花板上 直接低于天花板上方
- 靠近室內或管道下面的濕地毯
- 排水池或地下室的地上有水
- 或小的臭味 靠近登記器。
- 建筑内部的湿度突然增加.
即時回應:
- 關掉溫器的HVAC系統 停止水的產生
- 放置桶或布以保護地板和裝飾
- 使用濕/干真空去除安全時的站立水。
- 清除主排水管, 如果您能安全地存取它( bleach croush 或 压缩空氣 ) 。 许多單位都有第二緊急排水管 pan & mdash; 檢查它是否排水正常 。
- 找個HVAC技術師來分析病因 做個深层的清理
- 避免模具增生。
極度天氣時期完成系統關閉
暴風雪時失去暖氣,熱浪時冷卻本身就是個緊急事件。 無論是由部件故障、燃料供應中断或停電造成的,其后果都一樣:不安全的室内条件可以迅速升级。
即時回應:
- 層層服裝,用毯子,關閉未用房間以保暖。
- 使用便携風扇, 保持水分。
- 不會使用室外露營的爐子、烤箱或室内的發電機。
- 找出和安置弱势居住者(幼兒、有醫療困難的人)。
- 使用備用發電機, 且通风正常。 確保它由持照電工安裝, 並有經批的轉換開關 。
- 聯繫您的 HVAC 服務提供商 , 以進行緊急修復。 如果修复不能快速完成, 請有替代住所的計劃 。
一步一步: 處理任何 HVAC 緊急事件, 并精确度
緊急事件可能很混亂, 但有結構的反應會減少恐慌, 增加效能。 以下的協議幾乎适用于所有的 HVAC 緊急事件。 調整它以适应您的特定裝備和建築布局 。
第一步: 保障直達區域的安全
您的第一種直覺是把人和寵物從危險區移開。 如果緊急事件涉及煙、氣、冷冻剂或電力轉轉, 請清空房間或地板。 關上門以控制煙或氣的蔓延。 宣佈情況要平靜而清楚。 如果安全有任何疑問, [[FLT: 0] 撤離大樓 [[FLT: 1]]。
第二步:關閉裝備
關閉溫器的 HVAC 系統。 這會阻斷吹哨和壓縮器。 然后, 斷斷斷器面板或單位的電源 {} {} 8217; 專門斷線開關。 对于氣體, 如果您聞到氣體或懷疑漏氣, 請跟隨氣體公司{}} 8217; 指令 & mdash; 通常, 關閉單位外的氣阀是适当的, 但只有在它安全且你受過訓的時候才適當。 對於電火, 請不要[ [FLT: 0] 。 如果是弧度 & mdash; 觸動非arcash 位置, 就把斷線拉斷線器。 [FLT: 1] 。
第3步:隔离危害
冷媒漏水 、 開窗透氣 。 漏水 、 引開電板或昂贵的裝置 。 瓦斯漏水 、 關閉附近任何點火源( 駕駛燈、 開放火焰 ) 、 前提是能 點火而不產生火花 。 如果有 小型 火災 , 使用滅火器 。 永遠不要猶豫地 呼叫 911 , 以呼救火、 瓦斯漏水或醫療症狀 。
第4步: 交流和文件
呼叫 HVAC 的緊急聯絡人。 提供 : [[ FLT: 0] [ FLT: 1] 。 問題的自然性( 味道、 聲音、 視覺標誌 ) 。 [ [ FLT: 2] [ FLT: 3] ] ] 您已經做了什麼( 關閉系統、 疏散 。 [ FLT: 4] ] 設置了 裝置, 以及關閉。 [ [ FLT: 6] [ FLT: : 6] [FLT: 7] 。 任何傷亡或正在發生的危害 。 [ [ FLT: 9] 。 如果安全, 請在等待時拍下現場的照片或影片。 這份文件對保險索赔和技師更快速地做診斷是無價值的。 另注意單位的模數和序號。
步5: 安全等待
不要試圖重新啟動系統。 不要移除存取面板或觸碰內部元件。 讓其他人離裝置遠一點。 如果大樓安全使用, 請監控變更。 如果情況恶化, 立即退出。 技師在到達時會接手 。
预防性維持:建立具有抗御力的HVAC系統
預防性維持是降低緊急事件频率和严重程度的最有效的唯一方法。 良好的維持系統的運作效率更高、更長、更早、在灾难性故障發生前发出预警。 以下是每個設施所应遵循的基本維持方式。
季查
預定每年至少兩次專業檢查,
- 热交换器檢查裂痕或腐蚀(燃氣爐)。
- 冷凝器圈清洁和冷冻劑充電檢查
- 電子連接扭矩檢查 電子測試 以及聯絡人檢查
- 范馬達和皮帶穿戴評估
- 排水池和排水池(在潮湿的气候中尤其重要)。
- 安全控制測試(限速開關、壓力開關、火焰感應器)。
每月使用者檢查清單
使用人員與設備經理可以做簡單的檢查:
- 空氣過度器每1–3個月取代一次(更常使用寵物或高占用率)。
- 聽到異常的聲音(叫聲、叫聲、敲門),
- 檢查溫器操作和電池狀態
- 檢查可见的管道, 以檢查斷線或漏水 。
- 清除室外單位(落叶、草、雪)的殘骸。
- 檢查安全關閉開關是否可存取且不封鎖 。
智能科技的作用
現代的HVAC系統可以裝有監控冷冻劑壓力、氣流、電用量和動力振動的感應器。當參數漂移到正常範圍之外時,這些系統可以向建築管理或服務提供商發出警報。 實施建築自動系統或連接遠距監控服務可以把可能發生的緊急事件變成定期的修復。 许多保險公司都提供有此保障的物產的保费折扣。
急救: 包、计划和訓練
對於商業建築而言, 且對於住宅而言, 必須有一份專為HVAC故障的急急事計畫。
HVAC 急救箱的基本項目
- 火滅装置:[]ABC或最低C级(供電)
- LED手電筒和备用電池。
- 使用螺絲推器存取面板(只供受訓人员使用)的多工具。
- 湿/干真空 用于水漏.
- 便携式風扇[] 用于急氣通风.
- 急救包。
- 緊急聯絡人列表: HVAC承包商,電工,燃氣公用,消防局,保險代理.
- 系統文件 : 手冊、線路圖和保修信息。
使用者的培訓
你們家或设施裡的每個人都應該知道:
- 高空氣壓關機在哪 如何安全關機
- 如何辨得气味或燃.
- 疏散通道和集合點
- 滅火器的位置及如何使用(PASS技術:拉、瞄准、捏、掃瞄)。
- 而不是試圖修復高壓或冷冻设备的DIY。
紧急后措施:恢复和保險
妥善的追蹤防止了重犯, 也确保了你們從保險商得到公平的補償。
文件
立即拍下損失、設備及條件。 寫下事件時間表。 請保留緊急修理、临时設備租金( 如便携式AC、加熱器) 和其他任何支出的收据。 這些文件對保險索赔和保修工作至关重要 。
与有照专业人员合作
永遠不要接受無證人的修補, 尤其是在緊急情況下。 正確的診斷應該包括根據分析:系統為什麼失敗? 是维修失當、製造缺陷或安裝錯誤嗎? 只有治療症狀才可能導致重犯或安全危險。
檢查系統安全
在修复後重新啟動系統前, 請技師進行全面的安全檢查 :
- 气壓和燃燒分析
- 排水管和室內的一氧化碳試驗
- 電力地面故障和隔離性測試
- 冷藏器漏水了 用電子嗅探器檢查
- 檢查整個周期( 熱、 冷、 扇子) 以確認沒有异常的讀數 。
選擇 HVAC 緊急服務提供者
并非所有HVAC公司都有應急應急的裝備。 當壓力到達時, 您想要一個承包商迅速到達, 拥有正確的部件, 并清晰地交流。 請尋找:
- 24/7可用,有直播的调度器(不只是答錄機)。
- 技師們有NATE的認證或同等的業務認證
- 特別是對緊急應急性進行正面評論。
- 一批储备充足的服務車輛
- 清點下班和急診的價格
- 經過國際醫療委員會的確認,
也提供优先急診服務及折扣費。
關於HVAC緊急準備的最後想法
HVAC 緊急事件壓力很大, 但不必是灾难性的。 關鍵是準備: 了解你的系統, 保持它, 重複在出錯時要采取的步骤。 冷靜來自信心, 信心來自知識和实践。 以上概述的協議融入了你的日常操作和家事, 你將一個潜在的危機轉變成一個可控的事件。
記住 你 的 HVAC 系統 是 一個 複雜 的高 能量 的 機械 . 尊重 其 威力 、 切勿 破壞 速度 安全 。 疑惑 的 時候 、 關閉 、 召 專家 來 、 幾分鐘 的 警覺 、 就可以 防止 損害 、 和 復活 的 日日數 。 〔 或 作 復活 日 〕 、 〔 或 作 復活 〕 、 〔 或 或 失活 〕 或 變化 變化 、 或 變化 變化 、 或 變化 變化 、 或 變化 變化 、 或 變化 變化 、 或 變化 變化 變化 、 變化 變化 變化 、 變化 變化 變化 、 變化 變化 、 變化 變化 、 變化 變化 變化 、 變化