理解《战略》:为什么HVAC应急准备事项

热、通风和空调系统是现代建筑的肺部和循环。 在商业环境中,突然的故障会停止运行、破坏敏感的库存或制造不安全的工作条件。 在住宅环境中,极端天气期间气候控制丧失可能导致热中风或低温等突发健康事件。 这些系统还处理压力下的制冷剂、高压电路、燃烧气体和大量凝结水和mdash;每部分在出现错误时都携带着自己的风险。

太多的业主和设施管理人员低估了小异常现象会如何迅速升级为全速紧急情况。 点火源附近的小型制冷剂泄漏可以产生有毒的磷气。 抢占和过热的吹哨电动机可能在墙后引发电火。潮湿日中凝固的排水可以在数小时内淹没整个服务器室。 承认这些情景并确切知道如何用 的 光学和精度 来应对,这不是可选的 & mdash;这是一个关键的责任。

该指南超越了对HVAC故障的基本急救。 它提供了一个全面的框架,用于识别、控制和解决紧急情况,同时保护人们的安全,尽量减少财产损失,并能够更快地恢复正常运行。 无论您是房主、建筑管理者还是安全官员,本准则都适用于任何拥有机械系统的设施。

常见的HVAC紧急情况:识别和立即反应

每一次紧急情况都以一个标志为起点。小修和灾难之间的区别往往在于如何迅速和正确地解释这一标志。下面是最普遍的HVAC紧急情况、其可识别的症状以及首先要采取的正确行动。始终将人身安全置于保护设备之上。

冷藏液漏层

冷冻剂通过闭环循环以传递热量,漏泄可能因腐蚀、振动、机械损坏或制造商缺陷而发生,它们既对健康和环境造成危害,许多现代制冷剂虽然对臭氧层危害较小,但都是温室气体,或者可以在封闭空间中取代氧气,有些较老的种类,如R-22,在暴露于开阔的火焰或热表面时可以分解成有毒副产品。

可识别符号:]

  • 室内或室外的声响或波浪声。
  • 铜管,连接物或压缩机上的油性或油腻残留物.
  • 冻蒸发机圈伴有冷却性能差.
  • 冷却模式下,吸积线上的冰或室外单元上冰.
  • 能源支出增加而舒适度降低的原因不明。

即时反应: 如果您闻到甜味的类似氯仿的气味(常见于电热器或气体火焰附近的漏气),就疏散该地区。打开窗户通风。不要操作HVAC系统 & mdash; 关闭它可能会阻止压缩机, 从而防止进一步冷冻剂释放。 请联系经认证的环保局第608节技术员。 在大多数司法管辖区,没有适当认证的制冷剂处理是非法的。

关于制冷剂安全和处理的详情,请参见EPA 固定制冷和空调;空调部分608程序。

电气功能障碍和火灾危害

HVAC系统消耗了大量的电能. 高电流抽取,松散的连接,老化的线条,或故障的组件可以产生弧断层,短路,超载。 这些条件往往产生比绝缘性能更快的热量,导致管道,墙壁或电板内燃烧着火.

可识别符号:]

  • 燃烧喷口或设备柜中的塑料或臭氧气味.
  • 可见火花或闪光在接触器,电容器或断开开开关附近.
  • 断路器,可以立即重设和再次运行。
  • 压缩机或风扇循环时闪烁灯光.
  • 单位附近暖和或脱色的电源插座.

即时反应:]

  1. 在断路器或紧急断路开关上关闭HVAC单元的电源。 不要试图卸开硬线设备。
  2. 如果有明显的火焰或烟雾,请使用C级灭火器(用于电火),不要用水。
  3. 如果火势蔓延或烟雾变大,疏散建筑物。
  4. 呼叫紧急服务 和你的特许电工或HVAC承包商。
  5. 电容器可以存储致命电压,即使电源断绝。

气体泄漏和一氧化碳紧急情况

燃气炉、锅炉和水热器都带有天然气或丙烷泄漏的风险。 更隐秘的是一氧化碳(CO)和Mdash;一种由不完全燃烧产生的无色无味气体。 二氧化碳中毒是美国意外中毒死亡的主要原因之一。

可识别符号:]

  • 腐蛋味( 加在天然气中) 。 丙烷是无味的, 但添加了一种味素 & mdash; 如果你闻到, 就会有漏水 。
  • 头痛,头晕,恶心,困惑(早期出现CO中毒症状).
  • 炉炉燃烧器或飞行员灯周围的烟雾堆积.
  • 黄色或橙色燃烧器火焰而不是蓝色.
  • 窗户上的凝固(不适当的燃烧).

即时反应:]

  1. 闻到气体: 不要点火, 翻开开关, 或者在大楼里用手机。 请立即疏散所有人 。
  2. 如果你怀疑是CO:打开门窗通风,离开大楼,从外面拨打911或你的煤气用电.
  3. 停止关闭燃气阀门,除非您受过训练,而且安全。燃气公司可能需要在稍后恢复服务。
  4. 联系一名持有执照的HVAC技术员,在重新启动之前检查系统。

CDC = 8217;s 碳氧化二氮中毒FAQ为预防和症状提供了极佳的指导。

漏水和洪水

空调每天产生几加仑的凝固剂和mdash; 排水管与藻类、模具或碎片一起凝固,导致水倒入空气处理器或排水罐,从而溢出到天花板、墙壁和地板上。 在商业系统中,冷却塔和冷却水管也可能漏出或破裂。

可识别符号:]

  • 水污位于天花板挂单元直接以下的天花板上。
  • 室内单元附近或管道下部的湿地毯.
  • 排水池或地下室的地板上有水
  • 注册处附近有粗体或粗体的气味。
  • 建筑内部湿度突然增加.

即时反应:]

  • 关闭自动调温器的HVAC系统,停止水的生产.
  • 放置水桶或防水布以保护地板和家具。
  • 使用湿/干真空,以清除安全情况下的常备水。
  • 如果您能安全进入, 请清除主排水线( 冲水或压缩空气 ) 。 许多单位都有二级紧急排水管道 : & mdash; 请检查排水是否正常 。
  • 呼叫HVAC技术员诊断根源,进行深层清洗.
  • 如果水损坏严重,请联系水修复专家,防止模具生长。

极端天气期间完成系统关闭

暴风雪期间失去加热或热浪期间冷却本身就是一种紧急情况。 无论是组件故障、燃料供应中断还是停电,其后果都是一样的:室内不安全条件可以迅速升级。

即时反应:]

  • 层层衣物,使用毯子,关闭未使用的房间以节省热量.
  • 如果冷却失败,白天关闭百叶窗和窗帘,使用便携式风扇,保持水分.
  • 永远不要使用户外露营炉、烤炉或室内发电机;它们产生致命CO。
  • 查明并重新安置弱势居住者(老年、婴儿、有医疗条件的人)。
  • 使用具有适当通风的备用发电机,确保由持照电工安装,并有经批准的转接开关。
  • 紧急修复服务供应商可联系您。如果修复无法快速进行,请制定替代住所的计划。

步进:用精度处理任何HVAC紧急情况

紧急情况可能混乱,但有条理的反应会减少恐慌,提高有效性。以下协议几乎适用于所有HVAC紧急情况。适应您的具体设备和建筑布局。

步骤1:保障直辖地区的安全

将人和宠物从危险区移走,这是你的第一个直觉。如果紧急情况涉及烟雾、气体、制冷剂或电弧,请清空房间或地板。关闭大门以控制烟雾或气体的蔓延。冷静而清楚地宣布情况。如果对安全有任何疑问,则撤离大楼。

步骤2:关闭设备

首先关闭自动调温器的HVAC系统。 关闭后, 停止吹风机和压缩机。 然后, 切断断路器面板或单元的电源 {} {} 8217; 专用断路开关。 对于气体系统, 如果您闻到气体或怀疑有漏气, 请跟随燃气公司\\ 8217; 指令 & mdash; 通常, 关闭单元外的燃气阀是适当的, 但只有在它安全且你受过训练的情况下才关闭。 对于电火, 请不要[ [FLT: 0] [FLT: 1] 如果是电源 & mdash; 将断路器从非腐蚀地点绊动, 则拉断路器 。

步骤3:隔离危害

冷冻剂泄漏, 打开窗户通风。 对于水的泄漏, 将水从电板或昂贵的设备中转移出来。 对于气体泄漏, 只有在不产生火花的情况下, 才能关闭附近的点火源( 驾驶灯、 打开火焰 ) 。 如果有小火, 使用灭火器。 时刻不要犹豫, 拨打911, 以求救火灾、 气体泄漏或医疗症状。

步骤4:交流和文件

拨打紧急HVAC联系人。 给他们提供: [[FLT: 0] [FLT: 1] 问题的性质( 声音、 视觉标志) [FLT: 2] [FLT: 3] ] ] 你已经做的(关闭系统、 撤离) 。 [FLT: 4] [FLT: 5] 设备的存放和任何关闭。 [FLT: 6] [FLT: 7] 任何伤害或持续的危险。 [[FLT: 8] [FLT: 9] 。 如果安全,在等待、拍摄现场照片或录像时, 这份文件对保险索赔和技术员诊断更快是十分宝贵的。 并且请注意单位的确切型号和序号。

步骤5:安全等待

不要尝试重新启动系统。 不要移除访问面板或触摸内部组件。 将其他人置于设备之外。 如果建筑物安全使用, 请监视变化。 如果条件恶化, 立即退出。 技术员在抵达时将接管 。

预防性维护:建立具有抗御力的HVAC系统

主动维护是减少紧急情况频率和严重程度的最有效方式。 良好的维护系统运行效率更高、持续时间更长,并在灾难性故障发生前发出预警信号。 接下来是每个设施应遵循的基本维护做法。

季节检查

每年至少安排两次专业检查,一次在冷却季节之前,一次在取暖季节之前。

  • 热交换器检查裂缝或腐蚀(气炉)。
  • 冷凝器圈清洁和冷冻剂充电检查。
  • 电机连接扭矩检查,电容器测试,以及接触器检查.
  • 范马达和皮带磨损评估.
  • 排水锅和线性清洁(在潮湿气候中尤其重要).
  • 安全控制测试(限值开关、压力开关、火焰传感器)。

每月用户检查列表

在专业访问之间,用户和设施管理人员可以进行简单的检查:

  • 每1–3个月更换空气过滤器(更常见的是宠物或高占用).
  • 听异乎寻常的噪音( ⁇ , ⁇ , ⁇ ).
  • 请检查恒温器运行和电池状态 。
  • 检查可见的管道工程用于断开或漏水.
  • 清除室外单位周围的残骸(叶子,草,雪).
  • 核实安全关闭开关是否可访问且不受阻。

智能技术的作用

现代的HVAC系统可以配备监测制冷剂压力、空气流、电用和运动振动的传感器。 当参数漂移到正常范围之外时,这些系统可以向建筑物管理或服务提供商发出警报。 实施建筑物自动化系统或连接到远程监测服务可以将潜在的紧急情况转化为预定的修复。 许多保险公司为具有这种保障措施的地产提供保费折扣。

应急准备:装备、计划和培训

制定针对有害病毒/艾滋病事故的书面紧急行动计划对于商业建筑至关重要,而且非常推荐给家庭,如果系统发生变化,应每年审查和更新该计划。

HVAC 应急箱的基本物品

  • 灭火器:[]ABC级或最低C级(用于电气)。
  • LED手电筒和备用电池。 ]
  • 多工具,带有螺丝机,用于访问面板(仅供训练有素的人员使用).
  • 湿/干真空用于水漏.
  • 便携式风扇[]用于紧急通风.
  • 急救包。
  • 紧急联系人名单: HVAC承包商,电工,燃气公用事业,消防局,保险代理.
  • 系统文档: 手动,线条图,以及保修信息.

培训使用者

家里或设施里的每个人都应该知道:

  • 何地HVAC关闭 如何安全关闭.
  • 如何是辨气味或烧.
  • 疏散路线和集结点。
  • 灭火器的位置和使用灭火器的方法(PASS技术:拉,瞄准,挤,扫.
  • 不想尝试对高压或制冷设备进行DIY修复。

紧急情况后的步骤:恢复和保险

立即解决危险后,工作仍未完成,适当的后续措施防止了再次发生,并确保从保险人那里得到公平的赔偿。

文档

安全后立即拍摄损坏、设备和条件的照片。 写下事件时间表。 保存紧急修理、临时设备租赁(例如便携式空调、加热器) 和其他开支的收据。 这些文件对于保险索赔和保修保险至关重要。

与有执照的专业人员合作

永远不要接受无证个人的修复,特别是在紧急情况下。 正确的诊断应该包括一个根源分析:系统为什么会失败? 它是否忽视维护、制造缺陷或安装错误? 仅仅纠正症状可能导致反复失败或道路下的安全隐患。

系统安全验证

在修复后重新启动系统之前,请技术员进行全面的安全检查:

  • 气压与燃烧分析.
  • 烟道和室位的一氧化碳试验。
  • 电路地面断层和绝缘性测试.
  • 冷冻剂漏气检查 与电子嗅觉。
  • 运行测试通过全循环(热,冷,扇),以确认没有异常读数.

选择一个HVAC紧急服务提供商

并非所有HVAC公司都配备了应急设备。当压力迫近时,你想要一个承包商迅速到达,拥有正确的部件,并清晰地沟通。请寻找:

  • 24/7可用,有现场调度员(不仅仅是答录机).
  • 拥有NATE认证或同等行业证书的技术人员.
  • 具体对应急反应情况进行积极审查。
  • 一批库存齐全的服务车辆.
  • 明确下班后和紧急停电定价.
  • 适当的保险和执照(向国家董事会核实)。

考虑签署预防性维护协议,该协议往往提供优先紧急服务和折扣费率。

关于HVAC应急准备的最后想法

HVAC的紧急情况是压力大,但不必是灾难性的。关键是准备:了解你的系统,保持系统,在出错时重新排练步骤。 平静来自信心,信心来自知识和实践。通过将上述协议纳入日常操作和家常便饭,你将潜在的危机转化为可控事件。

记住你的HVAC系统是复杂而高能的机械件,尊重它的功率,绝不损害速度的安全,当怀疑时,关闭它并通知专家,几分钟的谨慎可以防止损坏时数和恢复日数。