Table of Contents
Розуміння повного скобування Hvac Retrofit
Відновлення існуючого опалення, вентиляції та кондиціонування повітря (HVAC) система входить до найскладніших і високоподаткових проектів менеджера об'єкта. На відміну від установки нового обладнання в зеленому будинку, модернізація вимагають інтеграції сучасних компонентів в інфраструктуру, розроблених десятиліттями раніше, часто при цьому окулятори продовжують працювати, пацієнти отримують догляд, або виробничі лінії. Погано керований ретрофіт може каскад в розширений час, порушення безпеки, передчасне обладнання, а бюджет перенаправлення, що викликає очікуваний повернення інвестицій. Цей посібник пропонує системний, польовий підхід до захоплення системи HVAC через кожен етап початкового вбрання, починаючи від початкового відкриття, починаючи від початкового робочого наряду.
Фаза: глибокий дозрівання оцінка
Відмінність між реконструкцією, яка забезпечує її обіцянки і одна, яка стає відповідальність практично завжди визначається перед будь-яким інструментом, що торкається труби. А rigorous upfront оцінка розкриває істинний стан існуючої системи, виводить приховані ризики, і встановлює реалістичні цілі продуктивності.
Системний аудит за іменем
Збираючи кожен шматок документації, ви можете знайти: оригінальні механічні креслення, обладнання, журнали технічного обслуговування, і записи попередніх ремонтів або модифікацій. Провести фізику проходження перевірки кожного основного компонента, включаючи повітряні ручники, охолоджувачі, конденсуючі установки, охолоджувальні вежі, насоси, вентилятори, ампери, і контрольні клапани. Подивіться на ознаки корозії, холодоагентні масляні плями, пошкодження вібрації та несанкціоновані модифікації поля. Виміряйте фактичні параметри експлуатації, такі як повітряний потік на кожному дифузорі, статичний тиск по фільтрах і котушках, холодоагентне суперпружне покриття і розрахунок, компресорні обмеження для спалювання, інфрачервоного очищення та інші температури
Визначення високотемпактних заходів ретрофуту
Сучасні технології ретрофункції можуть споживати енергію 30 до 50 відсотків у старих системах. Загальні високі заходи включають в себе модернізацію постійно-об'ємних повітряних ручок з змінними частотними дисками (VFDs), заміни репрокатних компресорів з прокрутками або змінними швидкісними гвинтовими компресорами, оновлення до низькоглобалово-потенових холодоагентів, таких як R-454B або R-32, додаючи можливість контролювати вентиляцію на основі датчиків CO2, і оптимізації послідовностей економайзера. Однак кожен захід повинен пройти аналіз вартості життєвого циклу. Використовуйте інструменти, такі як розрахунок національних стандартів та методології [BL]
Кодекс, безпека та дотримання навколишнього середовища
Ретрофіти запускають поточні вимоги до будівельного коду. ASHRAE Standard 90.1, Міжнародний Кодекс з енергозбереження та локальні зміни можуть мандатувати мінімальні рівні ефективності, вимоги економайзера та стандарти ущільнення каналів. Правила навколишнього середовища також відіграють важливу роль: фаза рефрижераторів високого рівня GWP під американським Інноваційні та виробничі акти означає системи, що використовують R-22 або R-404A, повинні переходити до затверджених альтернатив, а весь рефрижераторний контур повинен бути оброблений сертифікованими техніками EPA розділ 608. Перевірте вимоги місцевих дозволів для електротехніків, механічної та структурної роботи, а також підтвердити, чи історичне позначення відповідності умовам побудови [PA [PA [PA [PA]
Фаза Два: стратегічне планування та навчання
З чітким розумінням існуючої системи та бажаним поліпшенням, наступний крок полягає у створенні детального плану виконання, який рахує на кожну залежність, ризик та необхідність зацікавлених сторін.
Фасадні робочі місця для мінімального розвантаження
Планувати ретрофіс у фазах, які вирівняти з будівельними візерунками та сезонними вимогами навантаження. Замінити охолоджувачі та охолоджувальні вежі під час весняної або восени, коли не опалювальні, ні попит охолодження знаходиться на вершині. Якщо будівля має декілька зон обробки повітря, то модернізація однієї зони повністю перед переміщенням на наступний так безумовний простір обмежена і тимчасова. Створіть діаграму Gantt, яка визначає критичні елементи шляху: ви не можете вводити нові БАС до встановлення нових каналів, а нові контролери провідані. У тому числі явні дні буфера для неминучого відкриття астеос ізоляції, гостекосів, гофровані вікна або під час виконання завдань охорони здоров'я або координатних операцій, що працюють у , що працюють у , що працюють у координатно-сервери, що працюють у .
Дозвіл, перевірки та сторонні затвердження
Надання дозволів на застосування рано і паралельно, де місцеві юрисдикції дозволяють. Багато областей вимагають окремої електрики, механічної, а іноді структурних дозволів на HVAC реконструкцію. Лінія повинна перевірятися при логічних верств: грубо-інспектор перед установкою ізоляції та гіпсокартону, контроль тиску перед системним стартапом, а також остаточний огляд пускової документації до сертифікату про зайнятість. Проведення планової перевірки, оскільки робота не була готова може підштовхнути проект за днями або тижні залежно від наявності інспектора.
Бюджетні умови для реальності
Промислові дані послідовно показують, що HVAC перенаряди зустрічаються непередбачених умов в більшості проектів. Занадто 15 до 20 відсотків загальної вартості проекту як контингентний фонд, спеціально для прихованих проблем, таких як гофровані охолоджені водопровідні труби, оболонка управління проводкою, які не можна використовувати, або структурні арматури, необхідні для підтримки нового обладнання. Також включають лінійний елемент для тимчасового опалення, охолодження та вентиляції в період ретрофункції. У екстремальних кліматах або чутливих нерезидентів, тимчасовий кондиціонер може працювати протягом тижнів і являє собою реальну вартість, яка повинна бути бюджетним.
Фаза Три: Комунікації та вирівнювання коштів
Технічно звуковий план рефлінгу може бути не в змозі, якщо люди, які постраждали від нього, не повідомляють, займаючись і підготовлені. Комунікація не є м'яким навичком в цьому контексті - це дисципліна управління ризиками.
Зустріч з Кікофом та Окупантними сповіщеннями
Перед початком роботи, провести формальну зустріч з кікофом, яка включає генеральний підрядник, субпідрядник HVAC, власника будівлі або менеджера, команди об'єктів і представників кожного десятка або відділу. Розподіліть один-сторінковий підсумок, який чітко стверджує графік проекту, очікувані порушення, рівень шуму і протоколи безпеки. Для зайнятих будівель, відправляйте письмові повідомлення принаймні 48 годин до будь-якого запланованого завершення, вказавши точний часовий вікно і очікувані умови. Використовуйте запис лобі, ліфтові дисплеї, і електронні вибухи, щоб посилити повідомлення. Окупанти набагато більше толерантні тимчасового дискомфорту, якщо вони розуміють, чому це відбувається і коли він буде кінець.
Щоденні координаційні журнали та контроль прогресу
Встановити загальний щоденний журнал, який захоплює роботу, що залишається, будь-які питання, що зустрічаються, і налаштування до графіка. Цей журнал повинен бути доступний всім зацікавленим сторонам і оновлений в режимі реального часу. Він стає незамінним посиланням при введенні і створює пошукний запис для майбутніх сервісних команд. Уникайте віддачі на ланцюжках електронної пошти, які легко пропущені; використовуйте спільний розлог, платформу управління проектами, як Procore або понеділок.com або навіть фізична білборд на сайті причепа, яка щодня фотографується.
Моніторинг та протоколи безпеки
Кожна людина, що входить до робочої зони, повинна відвідати веб-спеціальну брифінг з безпеки, яка охоплює процедури блокування / виселення для всіх обладнання HVAC, протоколи входу в приміщення для відучих і механічних приміщень, а також місця пожежних експедитів, очних станцій і аптечних аптечок. Підрядник повинен розробити співробітник охорони сайту, який дотримується вимог до жорстких шапок, захисних окулярів, високовізійних жилетів і захисту слуху. Для проектів, що включають холодоагенти, підтримувати комплект на місці і забезпечити всі техніки мають відповідне персональне захисне обладнання, включаючи рукавички і захисні окуляри, призначені для холодобезпечного контакту.
Фаза четверта: Активне управління системою під час будівництва
У цьому місці є планування, що відповідає дійсності. Будівля все ще вимагає умовного повітря, а порції системи розбираються, модифіковані або замінені. Розкрито управління захистом як існуючої інфраструктури, так і нового обладнання.
Система Isolation і Безпечний процес відключення
Перед тим як розпочато будь-яке знесення, ізолювати розділ системи під будівництво. Для розщеплення систем закрийте клапани і відновіть всі холодоагенти на затверджені DOT-промені циліндри з використанням виділеної машини для відновлення. Ніколи не вентиляйте холодоагенту до атмосфери. Для охолоджених систем водопостачання, закриваємо ізоляційні клапани і зливають тільки уражену ділянку, а не всю петлю, щоб тримати решту будівельної операції. Перевірити, що всі електричні відключення зафіксовані і позначені відповідно до стандартів OSHA LOTO. Перевірте, що схема дегенерується перед тим, хто доторкне.
Захист від сміття та компонентів
Будівельне пиломатеріали, металеві гоління, і утеплювачі волокно летять до HVAC обладнання. Ущільнення всіх відкритих каналів закінчується фанери або важкою пластиковою гойкою і стрічкою. Покрити поруч повітряні ручники, конденсуючі блоки, а також контрольні панелі з чистим полотном крапельні тканини або пластиковим листуванням. Якщо різання в існуючі волокно, використовуйте HEPA-фільтрований пилозбірник або магазин вакуум з тонко-фільтровим мішком на різаному місці. Пропонуйте будь-яке шліфування, різання або пілінг біля сторонніх повітряних надходжень або назад грильчат без першого ущітки. Розглянемо негативний тиск повітря, що містятьсячи на робочу навколо робочої зони з вих вентиляторів.
Підтримуюча комфортна робота з тимчасовими системами
Коли реконструкція вимагає повного відключення системи, що перевищує кілька годин, розгортаючи тимчасову кондиціювальну техніку, що відрізняється за зайняту зону. Варіанти включають переносні кондиціонери з управління конденсацією, електричними або пропановими обігрівачами, а вентилятори вентиляційних з фільтрацією MERV-13. У кліматичних умовах, де температура на вулиці, що знижується нижче заморозки або перевищує 100°F, безперервний кондиціонер не схильний до запобігання заморожених труб або теплових стресів. Моніторинг температури всередині приміщень і вологості з блогерами даних і рекордними читаннями в щоденному журналі. Посилання
Холодильна інтеграція з ланцюгами
При перенарядці холодоагентів, не змішуючи POE, мінерал або алкалбенцене масла. Використовуйте виділене обладнання для відновлення та чисті циліндри для кожного типу холодоагенту. Якщо реконструкція передбачає зміну холодоагенту від R-22 до R-407C або R-454B, система повинна бути ретельно помащена сумісним розчинником, а клапан розширення, фільтр-судер, і часто компресор необхідно замінити для обробки різних характеристик тиску. Дозування точної ваги і типу холодоагенту, зарядженого для кожного контуру і етикетки обладнання чітко для майбутніх технічних засобів обслуговування.
Управління контрольно-вимірювальними перетворювачами
Ретрофіти часто включають оновлення з пневматичних контрольних або автономних термостатів до сучасної системи автоматизації будівлі. Цей перехід є загальним джерелом інтеграційних відмов. Уповноважені нові контролери паралельно з кінцевою перевіркою проводів, не послідовно. Калібрувати всі нові датчики з сертифікованим інструментом до системи перезавантаження. Призначають один пункт контакту для всіх контрольних питань, пов'язаних з запобіганням перешкоди сигналів з різних угод. Тестувати кожен контрольний пункт в послідовності перед перекриттям на системі за окупованої операції.
Фаза П'яти: Уповноважене та контрольно-випробуване
Встановити завершення не є кінцевою лінією. Рогорний контроль забезпечує відремонтовану систему, яка фактично доставляє продуктивність, яка була використана для обґрунтування інвестицій.
Аналіз та інтеграція тиску в системі
Після завершення всіх з'єднань, натискають кожну холодоагенту і гідроніку з сухим азотом до 1.1 разів максимальний допустимий робочий тиск або зазначений вказаний тестовий тиск виробника, який, як правило, нижче. Тримайте тиск принаймні за годину з максимальною допустимою краплиною 1 відсотків. Використовуйте електронний детектор витоку або схвалений розчин бульбашок на всіх суглобах, фланці, клапанних стебел і портах обслуговування. Для роботи, проведіть тест витоку на ASHRAE Standard 215 або використовуйте калібровану витяжку, щоб переконатися, що потік повітря в кожному терміналі дифузор відповідає специфікація дизайну протягом 10 відсотків.
Перевірка продуктивності та ефективності системи
Почати систему і дозволити її досягти стабільної роботи. Заміри та запис поставки і повернення повітряних температур, охолоджених водопостачання і температури повернення, холодоагент всмоктування і розрядних тисків, компресорний струм, швидкість вентилятора і ампераг, повітряний потік на терміналах представництва, а загальний системний статичний тиск. Порівняйте кожен читання від специфікацій дизайну. Збалансувати будь-яку зону, яка потрапляє поза прийнятим діапазоном, скоригуючи помпи, перевірки параметрів моторної ножиці, або замінюючи підперетворні компоненти. Якщо конструкція вказана мета ЕЕР або ІПЛВ, перевірте, що система відповідає або перевищує, що значення в умовах протестованих.
Контроль системного тестування
Перевірте кожен контрольний пункт методично. Переконайтеся, що кожен датчик температури читається в межах плюс або мінус один ступінь Fahrenheit з каліброваного посилання. Підтвердіть, що активатори для гребінців і клапанів інсульт повністю відкриті і повністю закриті на командному режимі. Запустіть через кожну послідовність роботи, включаючи окупований режим, неокуплений режим, режим економайзера, цикл тепло-ап і контрольний вентиляційний. Якщо система підключена до БАС, перевірте, що всі точки даних відображаються правильно і це сигналізація, що тригер на правих порогах. Зігруйте умови провалу, такі як датчик, штатний вентилятор або граціальна температура повітря, що перевищує ліміти, і підтверджують, що кожен логічні ручки.
Документація, як-бути, та навчання персоналу
Увімкніть повну звіт про введення, який включає всі результати випробувань, кінцеві точки та пояснення будь-яких відхилень від оригінального дизайну. Оновлення будматеріалів як вбудовані механічні малюнки для відображення кожного зміни, внесених під час реконструкції, включаючи нові пункти обладнання, переглянуті маршрутизації, а також контрольні зміни проводки. Забезпечте менеджера об'єкта з стартапом та контрольним контрольом, профілактичні графіки обслуговування для кожного нового компонента, а також рекомендовані запасні частини список охоплюють фільтри, ремені, датчики та запобіжники. Нарешті, проводить практичну сесію для персоналу з обслуговування, яка охоплює нормальну операцію, реагування на тривоги, сезонні процедури зміни, і основні несправності для цього запису.
Забезпечення довговічності довга-термів після ретрофуту
По завершенню введення в експлуатацію не закінчується відповідальність. Система ретрофрендингу потребує періоду моніторингу та регулювання для досягнення повного потенціалу.
Заплануйте огляд слідів 30, 60, 90 днів після завершення роботи системи. Огляд даних споживання енергії з комунальних рахунків і БАС, порівняти фактичну продуктивність від проектованих енергозбереження, а також тонко-ненніх контрольних послідовностей на основі реальних схем окупності. Багато реконструкцій підшкіри спочатку тому, що точки є занадто консервативними або послідовними, не оптимізовані для фактичних моделей використання будівлі. Патіент і і ітеративне регулювання протягом перших місяців після того, як вручну трансформують гарну ретрофіту в відмінну.
При виконанні дисципліни, ретрофіт HVAC забезпечує безпосередню економію енергії, покращений комфорт окупності, зменшені експлуатаційні дзвінки, а також розширене життя обладнання, яке часто окупається інвестиціям в три-п'ять років. Ключове завдання полягає в лікуванні процесу не як будівельного проекту, але як складний оперативний перехід, який вимагає планування, зв'язку і строгої перевірки від початку до завершення.