Bir Hvac Retrofit Full Scope'ı Anlayın

Mevcut bir ısıtma, havalandırma ve klima (HVAC) sistemi, en karmaşık ve yüksek ücretli projeler arasında yer alan bir tesis yöneticisi ile karşı karşıya kalacaktır. Yeşil alanda yeni ekipman yüklemeden farklı olarak, modern bileşenlerin yatırıma girmesine talep eder.Bu kılavuz, genellikle sistematik olarak çalışmaya devam ederken, hasta bakımı alır veya üretim hatları çalıştırılır. Kötü yönetilen bir retrofit, güvenlik ihlalleri, erken ekipman başarısızlığı ve bütçe kesintileri ile ilk keşif sistemi üzerinden bir şekilde geri dönüş sunar.

Aşama One: Deep-Dive Pre-Retrofit Değerlendirme

Sözcükleri ve bir sorumluluğu sağlayan retrofit arasındaki fark, herhangi bir alet bir boruya dokunmadan hemen hemen hemen hemen hemen hemen her zaman belirlenir. titiz bir değerlendirme mevcut sistemin gerçek durumunu ortaya çıkarır, gizli riskleri ortaya çıkarır ve gerçekçi performans hedeflerini ortaya koyar.

Sistem Denetimi Nameblock

Her bir belgeyi toplayarak başlayın: orijinal mekanik çizimler, ekipman göndermeleri, bakım girişleri ve önceki onarımların veya değişikliklerin kayıtları. Hava eller, soğutma kuleleri, pompalar, fanlar, barajlar ve kontrol valfleri gibi her büyük bileşeninin fiziksel bir yürüyüşe geçmesi, soğutma hatlarının belirlenmesi ve mevcut enerji boşluklarının belirlenmesi, su kaydırılması ve geri yükleme noktalarının belirlenmesi gibi gerçek parametrelerin belirlenmesi.

Yüksek Impact Retrofit Ölçümlerini Tanımlamak

Modern yedekleme teknolojileri, daha eski sistemlerde yüzde 30 ila 50 oranında enerji tüketimini kesebilir. Ortak yüksek performanslı önlemler, R-454B veya R-32 gibi sürekli değişen hava eller içerir (VFDs), yeniden kodlanmış kompresörler ile yeniden kodlanır ve her biri, düşük seviyeli bir fiyat analizine kadar maliyet analizi yapar.

Kod, Güvenlik ve Çevre Uyumu

Retrofits mevcut bina kod gereksinimlerini tetikliyor. ASHRAE Standard 90.1, Uluslararası Enerji Koruma Yasası ve yerel değişiklikler minimum verimlilik seviyelerini, economizer gerekliliklerini ve ayrıca standartların kapatılması gerekiyor.Demek için yerel izinler: Amerikan İnovasyon ve İmalat Yasası altında yüksek-GWP soğutucular R-22 veya R-404A'nın kontrol edilmesi gereken temel donanımların değiştirilmesi gerekir.Dörtücü devreler için kontrol edilebilir.Düzenli devreler için 608 sertifikalı teknisyenler.

Aşama Two: Stratejik Retrofit Planlama ve Scheduling

Mevcut sistemin ve istenen gelişmelerin açık bir anlayışıyla, bir sonraki adım, her bağımlılık, risk ve hisse sahibinin ihtiyaç duyduğu ayrıntılı bir uygulama planı oluşturmaktır.

Fazd Work Sequencing for Minimal Disruption

Bina ccupancy modellerine ve mevsimlik yük gereksinimlerine uygun olan aşamalarındaki retrofit.Kaynaklar ve soğutma kuleleri ilkbaharda veya ısıtmada ne zaman veya soğutma talebinin tepede kurulduğunda, bina çok sayıda hava işleme bölgesine sahiptir, bir sonraki soran yalıtım alanına taşınmadan önce bir bölge tamamen sınırlıdır ve geçici olarak sabitlenir. kritik yol öğelerini tanımlayan bir Gantt grafiği oluşturun: Yeni kanalda kapalı olan yeni BAS'i komisyonlayamazsınız.

İzin, denetimler ve Üçüncü Taraflı Onaylar

Yerel yargıların izin verdiği erken ve paralel olarak izin vermek. Birçok alan ayrı elektrik, mekanik ve bazen HVAC retrofitleri için yapısal izinler gerektirir. Line up required denetimler mantıksal kilometrelerce gerekli denetimler: · daha önce kablolama ve kuru temizleme, sistem başlamadan önce baskı testi inceleme, ve son komisyonlama belgesi güncellenmiştir.

Gerçeklik için Bütçe

Endüstri verileri sürekli olarak, HVAC retrofitlerinin projelerde öngörülemeyen koşullarla karşılaşmadığını gösteriyor. Tüm projenin yüzde 15 ila 20'si, özellikle korroded edilmiş su boruları gibi gizli sorunlar için, eski kontrol kabloları olarak yeniden kullanılabilir veya yapısal güçlendirmeler için gerekli olan bir hattın geçici ısıtma, soğutma ve havalandırma için bir satır öğesi içeriyor.

Üç Aşama: İletişim ve Stakeholder

Teknik olarak ses retrofit planı, etkilenen insanların bilgilendirilmesi, meşgul ve hazırlıklı olmadığı konusunda hala başarısız olabilir. İletişim bu bağlamda yumuşak bir beceri değildir - bir risk yönetim disiplinidir.

Kickoff Meeting ve Occupant Bildirimler

Herhangi bir çalışma başlamadan önce, genel yüklenici, HVAC alt işveren veya inşaat sahibi veya yöneticisi, tesisleri ekibi ve her onant veya bölümden temsilciler içeren resmi bir tek sayfalık bir toplantı tutun.Proje programını açıkça ifade eden bir toplantıyı yapın, beklenen kesintiler, gürültü seviyeleri ve güvenlik protokolleri.Eğer planlanan herhangi bir kapanıştan en az 48 saat önce yazılı kesintiler, kesin zaman pencereyi ve beklenen koşulları belirt.

Günlük Koordinasyon Logs ve Progress Takip

İşin ne tamamlandığını yakalayan ortak bir günlük kayıt oluşturun, hangi sorunlar, hangi sorunlarla karşılaşılır ve program için ayarlamalar yapılır. Bu oturum, tüm paydaşlarına ve gerçek zamanlı olarak güncellenmelidir. Gelecekteki bakım ekipleri için vazgeçilmez bir referans haline gelir.

Güvenlik Notları ve Site protokolleri

Çalışma alanına giren her kişi, sert şapkalar, güvenlik, yüksek çözünürlük ve işitme koruma için gerekli olan bir site güvenliği kısa sürede katılmalı ve yangın söndürme makinelerinin yerlerine katılmalı ve tüm teknisyenlerin uygun kişisel koruyucu ekipmanlarını sağlamalıdır.

Aşama Four: İnşaat sırasında Aktif Sistem Yönetimi

Bu, planlamanın gerçekliği ile buluştuğu yerdir. Bina hala şartlı hava gerektirir, sistemin kısımları sönür, değiştirilir veya değiştirildi. Disiplinli yönetim hem mevcut altyapı hem de yeni ekipman korur.

Sistem izolasyonu ve Güvenli Shutdown Prosedürleri

Herhangi bir yıkım başlamadan önce, sistemin inşaat altında bölümünü izole edin. Bölünme sistemleri için, yakın hizmet valfleri ve tüm soğutucuları onaylanmış DOT tarafından onaylanmış bir silindirleri, OSHA LOTO standartlarına uygun olarak kullanarak test edin.Okullanılan su sistemleri için, yakın izolasyon valfleri ve sadece operasyonel kontrol noktalarına uyması için tüm döngüyü boşaltın; Tüm elektrik bağlantılarının kilitli ve etiketli bir şekilde kapatılabilmesi için, otomatik olarak şarj edilebilir.

Debris Containment ve Bitirme Koruma

İnşaat tozları, kurutuz parçacıkları, metal tıraşlar ve yalıtım fiberleri, mevcut dükleri içine basmak için ölümcüldür. Tüm açık boru toplayıcısı veya kasetli çanta ile birlikte bir mağaza vakumunu kullanın. Yakındaki hava eller, temiz bir kesme ünitesini kapat ve temiz hava alımı veya çöpleri kapatmayı kontrol edin.Eğer ilk önce kesmeden önce, dış hava basıncının dışına çıkan bir toz toplayıcısı veya bir mağaza torbasını kullanın.

Geçici sistemlerle Occupant Comfort

Retrofit birkaç saat boyunca tam bir sistem kapanması gerektirdiğinde, işgal edilen bölge için geçici bir ekipman boyutunu dağıtın. Seçenekler kondensasyon yönetimi, elektrikli veya propane ısıtıcılar ve havalandırma fanları ile MERV-13 filtrasyonları gerektirir.Süresel sıcaklıkların altından aşağıya düşmesi veya 100 °F'yi aşan iklimlerde, sürekli olarak kontrol edilebilir borular veya ısı stresi önlemek için kullanılabilir.

Soğutmalı Devre

Soğutmalı devreleri geri yüklemekten sonra, POE, mineral veya alkylbenzene yağları karıştırın. Her soğutuculu tip için özel kurtarma ekipmanlarını ve temiz silindirleri kullanın.Rezersiz devreleri R-22'den R-407C veya R-454B'ye kadar soğutulabilirse, sistem uyumlu bir çözücü ile iyice yıkanmalıdır ve genişleme valfini, filtre-drier ve sık sık sık olarak kompresör farklı basınç sıcaklık özelliklerini işlemek için değiştirilmesi gerekir. Dokümanlar her bir devre ve etiket ekipmanı için tam olarak şarj edilmelidir.

Kontroller ve Elektrik Geçiş Yönetimi

Retrofits sıklıkla pnömatik kontrollerden veya standalone termostatlardan modern bir bina otomasyon sistemine yükseltmeyi içerir. Bu geçiş, farklı ticaretlerden gelen çatışma sinyalleri önlemek için ilgili tüm kontrol noktalarına bağlı olarak sisteme güvenmeksizin entegre edilmemiştir.

5. Aşama: Komisyoning ve Performans Doğrulama

Kurulum tamamlanması bit çizgisi değildir. Rigorous test, geri alınan sistemi aslında yatırımın haklı çıkmasını sağlamak için kullanılan performansı sağlar.

Leak Testi ve Sistem Basınç Bütünlüğü

Tüm bağlantıları tamamlandıktan sonra, her bir soğutucu ve hidronik devreyi kuru azot ile 1.1 kata kadar maksimum izin verilen çalışma basıncı veya üreticinin belirtilen test basıncının daha düşük olduğu belirtiliyor.SAMAE Standard 215 veya her terminalde en az bir saat boyunca bir elektronik sızıntı detektörünü veya onaylanmış balon çözüm kullanın, flanges, valf kökler ve hizmet portları.In ductwork, ASHRAE Standard 215 başına bir sızıntı testi yapın veya her terminalde bir boşluk kullanın.

Sistem Performansı ve Verimliliği Doğrulama

Sisteme başlayın ve sürekli devlet işlemeye izin verin. Önlem ve kayıt tedariki ve hava sıcaklıklarını geri döndürür, soğutulmuş su tedariki ve geri dönüş sıcaklıklar, soğutucu sulu su ve deşarj baskıları, kompresör akımı çizer, fan hızı ve amperya, havayolu taşımacılığının temsilcisi terminalleri, ve toplam sistem statik basıncı.Sistemin bu değeri test eden her bölgeye karşı karşı karşılaştırmak, test edilen şartları ayarlayarak veya değiştirme noktalarına uygun olarak.

Kontrol Sistem Fonksiyonel Test

Her kontrol noktası yöntemine göre test edin. Her sıcaklık sensörü artı veya eksi bir derece içinde bir kalibreli referansın 1 veya 1 derecelik bir şekilde okunduğunuz anlamına gelir. Tüm veri noktalarının doğru şekilde görüntülendiğini ve tüm alarmların, işgal edilen modları içeren her işlem sırasını kullanarak, bilgisayarsız bir şekilde, havalimanlı bir motor, veya dışsal bir havalandırma ile bağlantılı olduğunu doğrulayın.

Dokümantasyon, As-Builts ve Personel Eğitimi

Tüm test sonuçlarını içeren tam bir komisyon raporu verin, son set noktaları ve orijinal tasarımdan gelen herhangi bir sapmaları açıklama. Binanın yeniden inşa edilmiş mekanik çizimlerini, yeni ekipman konumları, revize edilmiş bir el-on eğitim seansı dahil etmek, ve kontrol etmek için bir çalışma masasını sağlayın. Her yeni bileşen için başlangıç ve kapanış kontrol listesini, filtrelerini ve önerilen yedek parçaları için önbellekleme işlemlerini sağlayın.

Retrofit Sonrası Uzun Süreli Yenidenlenebilirlik

Komisyonluk tamamlanma sorumluluğunuz bitmiyor. Bir retrofte sistemi, tam potansiyeline ulaşmak için bir izleme ve ayarlama süresine ihtiyaç duyuyor.

Sistem normal işleme yerleştirilirken 30, 60 ve 90 gün takip edilen bir inceleme yapın.Verileri faydalı faturalardan ve BAS'den gözden geçirin, projelendirilmiş tasarruflara karşı gerçek bir kesintiye dayalı olarak, iyi bir retrofit modellerine dayanan gerçek bir kontrol dizilerine karşı gerçek bir performansla karşılaştırın.

Disiplinle infaz edildiğinde, bir HVAC retrofit acil enerji tasarrufu sağlar, gelişmiş yolcu konforları, bakım aramalarını azaltır ve üç ila beş yıl içinde yatırıma geri ödeme yapan genişletilmiş ekipman hayatı.Önemli olan süreç, inşaat projesi olarak değil, planlama, iletişim ve titiz bir doğrulama olarak da son vermeye başlar.