Kuptueshmëria e plotë e një retrofiti Hvac

Sistemi ekzistues i ngrohjes, ajrosjes dhe kondicionimit (HVAC) renditet midis projekteve më komplekse dhe më të larta të projekteve me të cilat do të përballet një menaxher i ndërtimit të një strukture, ndryshe nga instalimi i pajisjeve të reja në një ndërtesë të gjelbër, retrofits integrim i komponentëve modernë në infrastrukturën e projektuar dekada më parë, shpesh ndërsa pushtuesit vazhdojnë të punojnë, pacientët marrin kujdes ose linjat e prodhimit. Një retrofit i administruar keq mund të bjerë në kohë të zgjatur, shkelje të sigurisë, paisje të parakohshme dhe buxhete që gërryen investimet në kthim, kjo udhë e hapur ofron një terreni për të drejtuar në një sistem të drejtuar nga një qasje të redaktimit të shpejtë të sistemit të sistemit të shërbimit të shërbimit.

Faza e parë: Vlerësimi i thellë para-retrofit

Ndryshimi midis një retrofiti që sjell premtimet e veta dhe atij që bëhet një pengesë është pothuajse gjithmonë i përcaktuar para se çdo mjet të prekë një tub.

Kontrolli i sistemit përtej emrit

Fillo duke mbledhur çdo dokumentacion që mund të gjesh: vizatimet mekanike origjinale, pajisjet e paraqitjes, trungjet e mirëmbajtjes, dokumentet e riparimeve ose modifikimeve të mëparshme. duke kryer një kontroll fizik përmes çdo elementi kryesor, duke përfshirë mbajtësit e ajrit, freskot, njësitë kondensuese, kullat e ftohjes, pompimet, tifozët, uzinat dhe valvulat e kontrollit. Shiko për shenja të korrosionit, njollat e naftës të ngrirë, dridhjet, dhe modifikimet e paautorizuara në terren. Matja reale si në çdo valë ajri, spanjtim, dhe filtrapellomatet, subsfera, dhe subprekturat e nënprek, dhe për të nxjerrë një sasi të madhe të energjisë elektrike, dhe për të përmirësuar ndryshimet e energjisë elektrike të cilat janë të mëdha në formë të cilat do të jenë të cilat do të jenë të dukshme në një sasi të mëdha të mëdha të mëdha të cilat do të cilat do të cilat do të jetë të jetë të jetë të jetë të jetë të cilat do të jetë një sasisë së mirë të cilat do të cilat do të jetë një sasi të cilat do të jetë një sasisë së shumë të mëdha për të cilat

Identifikimi i masave retrofite të larta

Technologies moderne të retrofit mund ta zvogëlojë konsumin e energjisë me 30 deri në 50 përqind në sistemet e vjetra. Masat e zakonshme të retropate të vazhdueshme me shtytës të ndryshueshëm të energjisë (VFFF), duke zëvendësuar kompresuesit e kompresuesve me rrotulla ose me kaça të shpejtësisë së ndryshueshme, duke u përmirësuar në mënyrë të vazhdueshme me retromo-gombale-pocionore me pajisje të mundshme për ngrirjen e ajrit, si R-45B ose R-32, duke shtuar ventilimin e kërkesave të kontrolluara në senset e CO2, dhe duke eknominuar sekuencën e e e e e e e eknominimit. Megjithatë, çdo masë e kostos së jetës si instrumentit të vlerës së tanishme të kostos së internetit kombëtare dhe të vlerës së reptionit B. [FO1]

Kodi, siguria dhe komplikimi i mjedisit

Rregullat mjedisore luajnë gjithashtu një rol të madh: faza e frigoriferëve të EPA-së të verifikuara 608 nga ana teknike, leja e kërkesave lokale për punë elektrike dhe konfirmimi i pajisjeve strukturore, ose strukturave të ndërtimit të pajisjeve të ndërtimit në mënyrë të dukshme [të pajisjeve të qeverisjes së BE-së] dhe të pajisjeve të ndërtimit [të], [1] që përcaktojnë sektorët e pajisjeve të përmirësuara [të] (të gjitha qarqeve] (të dhënat) duhet të trajtohen nga ana e e e e PMNOQ-së. Kontrollo kërkesat për kërkesat lokale, verifikohen dhe konfirmoj nëse sistemet e ndërtimit të rrugëve të dukshme [të] [të] [të] [të] shërbimeve të dukshme të BEL për të përmirësuara të gjitha programet e qeverisjes së internetit [të] gjatë një strukture së internetit të dukshme [të FOFOFOFOFOFOFOF]

Faza e dytë: Planifikimi i Retrofit Strategjik dhe Shpërthyesi

Me një kuptueshmëri të qartë të sistemit ekzistues dhe përmirësimet e dëshiruara, hapi tjetër është krijimi i një plani të hollësishëm ekzekutimi që përbën çdo nevojë për çdo varësi, rrezik dhe aksioner.

Sekuenca e punës së fazës së parë për shrregullimin minimal

Planifikoni retrofitin në fazat që janë në përputhje me ndërtimin e modeleve të strehimit dhe kërkesave sezonale të ngarkesës. Zëvendësoni kullat e ftohjes dhe ftohjes gjatë pranverës ose të mos ketë as ngrohje as ftohje. Nëse ndërtesa ka zona të shumta të trajtimit të ajrit, një zonë plotësisht para se të zhvendoset në hapësirën tjetër kaq të papërmbajtur është e kufizuar dhe e përkohshme. Krijoni një tabelë Gant që identifikon objektet kritike: ju nuk mund të ngarkoni BAS derisa të instaloni tubat e rinj dhe kontrolluesit të vihen në punë. Përfshini ditët e zbulimit të pashmangshëm të proceseve të fshehta të zbulimit, si të ngjeshura ose të ushqyera me mjete të caktuara për shërbime shëndetësore.

Përkushtime, inspektime dhe miratim i tretë

Para se të fillojnë programet për lejet e lejeve në fillim dhe paralelisht ku lejojnë juridiksionet lokale. Shumë zona kërkojnë leje elektrike, mekanike dhe ndonjëherë strukturore për retrofitet HVAC. Përcaktimi i inspektimeve të kërkuara në momente të vështira: inspektimi i ashpër para se të instalohen instalimi i ujit, inspektimi i presionit para nisjes së sistemit dhe shqyrtimi përfundimtar i dokumentacionit të komisioneve përpara se të përditësohet certifikata e banimit. Mungon një inspektim i planifikuar sepse puna nuk është gati të nxisë një linjë kohore me ditë apo javë të ndryshme në varësi të inspektorit.

Buxheti për realitetin

Të dhënat e industrisë vazhdimisht tregojnë se retrofitet HVAC ndeshin kushte të paparashikuara në shumicën e projekteve. Allocate 15 deri në 20 përqind të kostos totale të projektit si një fond i mundshëm veçanërisht për probleme të fshehura, si për shembull tubat e ngrirë të ujit, instalimet e vjetëruara të kontrollit që nuk mund të përdoren ose përforcime strukturore të nevojshme për të mbështetur pajisjet e reja. Gjithashtu, përfshijnë një linjë për ngrohjen, ftohjen dhe ventilimin e përkohshëm gjatë periudhës së retrofitit. Në klima ekstreme apo zonat e ndjeshme, kushtet e përkohshme mund të jenë për javë dhe të paraqesin një kosto reale që duhet të rritet para kohe.

Faza e tretë: Komunikacionet dhe mbajtësi i armëve

Një plan i shëndoshë teknikisht mund të dështojë ende nëse njerëzit e prekur prej tij nuk janë të informuar, të angazhuar dhe të përgatitur.

Mbledhja e fundit dhe njoftimet e shumta

Para se të fillojë ndonjë punë, mbani një mbledhje zyrtare të nisjes që përfshin kontraktorin e përgjithshëm, subkontraktuesin HVAC, pronarin e ndërtimit ose menaxherin e ndërtesave, dhe përfaqësuesit nga çdo qiranë ose departament. Shpërndani një përmbledhje me një faqe që qartë pohon planin, ndërprerjet e pritura, nivelet e zhurmës dhe protokollet e sigurisë. Për ndërtesat e pushtuara dërgoni njoftime të shkruara të paktën 48 orë para çdo ndërprerjeje të planifikuar, duke përcaktuar kohën e saktë dhe kushtet e pritura. Përdorni shenja lobi, shkallët dhe e-mails për të përforcuar mesazhin.

Bashkëveprimi i përditshëm tregon se si dhe ndjekja e përparimit

Vendos një log të përbashkët të përditshëm që kap atë që puna është përfunduar, çfarë mbetet, çdo çështje që ndesh dhe rregullime në program. Ky logok duhet të jetë i arritshëm për të gjithë lojtarët dhe të përditësuar në kohë reale. Ajo bëhet një referim i domosdoshëm gjatë komisionit dhe krijon një rekord të kërkuar për ekipet e ardhëshme të mirëmbajtjes. Shmangni mbështetjen në zinxhirët e postës elektronike që mungojnë lehtësisht; përdorni një fletë të përbashkët, një platformë të menaxhimit të projektit si Procrecrec ose të hënën.com, ose edhe një tabelë fizike në vendin e fotografisë që është e përditshme.

Përmbushje të sigurisë dhe protokolle site

Çdo person që hyn në zonën e punës duhet të ndjekë një informacion të veçantë për sigurinë në site që mbulon procedurat e bllokimit/agjent për të gjitha pajisjet HVAC, protokollet e hyrjes në hapësirë për kanalet dhe dhomat mekanike, dhe vendet e fikësve të zjarrit, stacionet e larjes së syve dhe pajisjet e para të ndihmës. Kontraktori duhet të përcaktojë një oficer sigurie të vendndodhjes që detyron kërkesat për kapele të forta, syze sigurie, jelekë me aftësi të lartë të dukshme, veshje dhe mbrojtje. Për projektet që përfshijnë oksikatorët, të mbajnë një kuti të derdhur në site dhe të sigurojnë të gjitha pajisjet e duhura mbrojtëse për të mbrojtur pajisjet personale dhe duke përfshirë ato të cilat përfshijnë pajlaturat e sigurisë së kontaktit.

Faza e katërt: Menaxhimi aktiv i Sistemit gjatë ndërtimit

Ndërtesa ende kërkon ajër të kondicionuar, ndërsa pjesë të sistemit janë duke u çmontuar, modifikuar ose zëvendësuar.

Sistemi i Izolimit dhe ndërprerjeve të sigurta

Para se të fillojë ndonjë shkatërrim, izoloni pjesën e sistemit në ndërtim, për sisteme të ndara, valvula të ngushta shërbimi dhe rimerrni të gjithë frigoriferët në cilindrat e miratuara të DOT duke përdorur një makinë të dedikuar për shërim. për sisteme uji të ftohtë, valvula të mbyllur dhe për të nxjerrë të gjithë frigoriferët në vend që të mbajnë pjesën tjetër të ndërtimit operative. verifikojnë se të gjitha ndërprerjet elektrike janë të mbyllura dhe të automatizuara në përputhje me standardet e OSHAOTO. Testi qark është dergeuzezedruar vetëm para se mos prek ndonjë prodhues.

Debris për ruajtjen e kufijve dhe të pjesës së përgjithshme

Pluhuri, grimcat e thara, dajre metalike dhe fibra izoluese janë vdekjeprurëse për pajisjet HVAC. vulosni të gjitha kanalet e hapura me kompulin ose shiritat e rëndë plastikë, me pajisjet e veta të ujit, me pajisje të ngjeshura dhe me shirita kondensuara, dhe kontrolloni panelet me copa të pastra të lëvozhgës ose fletë plastike. Nëse priten në tubat ekzistuese, përdorni një koleksionues pluhuri të ajrit të filosur, ose një vakum të dyqaneve me një qese të hollë në vend të prerë.

Të ruajmë ngushëllimin e atyre që janë në hall me sistemet e përkohshme

Kur retrofiti kërkon mbylljen e sistemit të plotë që kalon disa orë, vendosni pajisje të përkohshme të kushtëzuara për zonën e pushtuar. Mundësitë përfshijnë kondicionerët portativë me kondensation, ngrohësit elektrikë ose propan dhe tifozët e ventilimit me filtrim MERV-13. Në klimat ku temperaturat e hapura bien nën ngrirje ose kapërcejnë 100 gradë, kushtëzimi i vazhdueshëm është i panegociueshëm për të parandaluar tubacionet e ngrira ose stresin. Monitorimi i temperaturës së brendshme dhe lagështia me loggers dhe leximet e përditshme në log. [0L]

Integritet i papërmbajtur i qarkut

Kur qarqet e retrointueshme të frigoriferëve, mos përziheni me pole, minerale ose alkylbenzene. Përdor pajisje të dedikuara për shërim dhe cilindra të pastra për çdo lloj frigoriferi. Nëse retrofiti përfshin një ndryshim frigoriferi nga R-22 në R-407C ose R-454B, sistemi duhet të jetë i mbushur tërësisht me një tretës të përshtatshëm, dhe valvula e zgjerimit, filtri i filt-drogut dhe shpesh kompresat duhet të zëvendësohen për të trajtuar karakteristikat e ndryshme të presionit dhe llojin e peshës së saktë të Plickterit dhe të secilës pajisje që ka ngarkuar për shërbime.

Kontrolli dhe Menaxhimi i Tranzicionit Elektrik

Ritrfitet shpesh përfshijnë përmirësimin nga kontrolli pneumatik ose termostatet e stemave në një sistem modern automatizimi ndërtimi. Ky tranzicion është një burim i përbashkët i dështimit të integrimit. Komisioni kontrolluesit e rinj paralel me verifikimin përfundimtar të instalimeve, jo sekualial. Kalikabletoni të gjithë sensorët e rinj me një mjet referimi të çertifikuar përpara se sistemi të riniset. Vendosni një pikë të vetme kontakti për të gjitha çështjet e lidhura me kontrollin e kontrollit për të parandaluar sinjalet konflikt nga tregtia.

Faza e pestë: Verifikimi dhe performanca

Testimi rigourus siguron sistemin e ripërshtatur që aktualisht të japë performancën që është përdorur për të justifikuar investimin.

Testimi i humbjeve dhe presioni i sistemit

Pasi të kenë përfunduar të gjitha lidhjet, bëj presion për çdo frigorifer dhe ujësjellës me azot të thatë deri në 1.1 herë më shumë se presioni i lejuar i punës së lartë ose presioni i përcaktuar i prodhuesit për testim, cilido qoftë më i ulët. Mbani presionin për të paktën një orë me një rënie maksimale të mundshme prej 1 përqind. përdorni një detektor elektronik apo një solucion fllusk në të gjitha kyçet, flangs, shabllongët dhe portet e shërbimit. Për të kryer një test rrjedhje të sistemit për aSHRA Standard 215 ose përdorni një kalibrim të disifikuar që në çdo terminal të caktuar të projektimit.

Verifikimi i performancës dhe efikasitetit të sistemit

Nise sistemin dhe lejo që të arrijë në një operacion të qëndrueshëm. Matja dhe furnizimi rekord dhe temperaturat ajrore, furnizimi me ujë të ftohtë dhe temperaturat e kthimit, pjerrkimi dhe presionet e shkarkimit, tkurrja e ujit, tkurrja e rrymës aktuale, shpejtësia e ventilimit dhe amperazhi, rrjedha e ajrit në terminalet e përfaqësuesve, dhe presioni total i sistemit statik. Krahasoni secilin lexim kundër specifikimeve të projektimit. balanco çdo zonë që bie jashtë rrezes së pranuar nga restauruesit, verifikimi i rregullimeve të motorit, ose zëvendësimi i përbërësit. Nëse projektilifikimi i sistemit të përcaktuar apo IPL, verifikoni çdo lexim që përmbush vlerën e cila tejkalon vlerën e provuar ose që ka pasur.

Kontrollon funksionin e sistemit

Kontrollo çdo pikë kontrolli në mënyrë metodike. Kontrollo që çdo sensor temperaturash të lexojë brenda ose minus një grade më të vogël të një reference të kalibruar. Konfermo që aktivizon veprim të ripërgatitur, si përpunues për instalues dhe valvula, dhe që i bie tëri krejt i hapur dhe i afërt në komandë. Kontrollo çdo sekuencë të funksionimit, duke përfshirë mënyrën e zënë, rënien e paprishur, funksionimin e e e e ekomominimit, ciklin e ngrohtë, dhe ventilimin e kërkesave në natyrë, vërteton çdo lloj kontrolli të pamundësie dhe çdo lloj problemi.

Dokumenta, as-Builts dhe trajnimi i Shtabit

Duke paraqitur një raport të plotë të komisionit që përfshin të gjitha rezultatet e testit, pikat përfundimtare dhe shpjegimet e çdo devijimi nga projekti origjinal. fresko vizatimet mekanike të ndërtimit të ndërtimit, për të pasqyruar çdo ndryshim të bërë gjatë retrofitit, duke përfshirë vendet e reja të pajisjeve, revizionimin e kanaleve dhe ndryshimet e kontrollit të instalimeve. Siguroni menaxherin e strukturës me një program nisjeje dhe fikjeje, programi i mirëmbajtjes parandaluese për çdo komponent të ri dhe një listë të rekomanduar pjesët rezervë që mbulon filtrat, rripat dhe siguruesit. Më në fund kryeni një sesion trajnim për personelin normal, përgjigjen dhe ndryshimet në kohë të gjatë ripërgatitjes së re.

Reliefshmëria e gjatë pas rikthimit

Përmbushja e komisionit nuk i jep fund përgjegjësisë suaj. një sistem i ripërfituar ka nevojë për një periudhë mbikqyrjeje dhe rregullimi për të arritur potencialin e tij të plotë.

Montoje një shqyrtim të mëtejshëm 30, 60 dhe 90 ditë pasi sistemi është vendosur në një operacion normal. Rishiko të dhënat e konsumit të energjisë nga faturat e shërbimeve dhe BAS, krahaso ecurinë aktuale kundër kursimeve të parashikuara dhe sekuencat e kontrollit të finesë bazuar në modelet reale të banimit. Shumë retrofite në fillim sepse pikat e vëna janë tepër konservative apo sekuencat nuk janë të optimizuara për modelet e përdorimit të vërtetë. Durim dhe rregullim i plotë gjatë muajve të parë pas transformimit të një retrofit të mirë në një të shkëlqyer.

Kur ekzekutohet me disiplinë, një retrofit HVAC jep kursime të menjëhershme të energjisë, përmirëson rehatinë e punës, ul thirrjet për mirëmbajtje dhe kaste të zgjatura që shpesh e kthejnë investimin në tre deri në pesë vjet. Çelësi është trajtimi i procesit jo si një projekt ndërtimi, por si një tranzicion kompleks operacional që kërkon planifikim, komunikim dhe verifikim rigoroz nga fillimi deri në fund.