Table of Contents
ഒരു ഹ്വാക് റിട്രോഫിറ്റിന്റെ പൂർണ്ണ വ്യാപ്തി മനസ്സിലാക്കുക
നിലവിലുള്ള താപനം, വായു ശ്വസനം, എയർ കണ്ടീഷനിംഗ് (എച്ച്വിഎസി) സംവിധാനത്തിന്റെ പുനർനിർമ്മാണം ഒരു ഫാസിറ്റി മാനേജർ നേരിടേണ്ടിവരുന്ന ഏറ്റവും സങ്കീർണ്ണവും ഉയർന്നതുമായ പദ്ധതികളിൽ ഒന്നാണ്. ഒരു ഹരിതസ്ഥല കെട്ടിടത്തിൽ പുതിയ ഉപകരണങ്ങൾ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നതിനു വിപരീതമായി, പുനർനിർമ്മാണങ്ങൾ പതിറ്റാണ്ടുകൾക്ക് മുമ്പ് രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത അടിസ്ഥാനസൌകര്യങ്ങളിലേക്ക് ആധുനിക ഘടകങ്ങളുടെ സംയോജനമാണ് ആവശ്യപ്പെടുന്നത്, പലപ്പോഴും താമസക്കാർ ജോലി തുടരുകയും രോഗികൾക്ക് പരിചരണം ലഭിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഉൽപാദന ലൈനുകൾ പ്രവർത്തിക്കുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ. മോശമായി കൈകാര്യം ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഒരു പുനർനിർമ്മാണത്തിന് തുടർച്ചയായ പ്രവർത്തനരഹിതത, സുരക്ഷാ ലംഘനങ്ങൾ, കാലോചിത ഉപകരണ പരാജയം, നിക്ഷേപത്തിന്റെ പ്രതീക്ഷിച്ച വരുമാനം നശിപ്പിക്കുന്ന ബജറ്റ് അമിതവണ്ണം എന്നിവയിലേക്ക് മാറ്റാം. ഒരു പുനർനിർമ്മാണത്തിന്റെ ഓരോ ഘട്ടത്തിലൂടെയും ഒരു എച്ച്വിഎസി സിസ്റ്റം നയിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സിസ്റ്റമാറ്റിക്, ഫീൽഡ് ടെസ്റ്റ് ചെയ്ത സമീപനം ഈ ഗ
ആദ്യഘട്ടം: ആഴത്തിലുള്ള പുനഃസ്ഥാപന വിലയിരുത്തൽ
ഒരു പൈപ്പ് തൊടുന്നതിനു മുമ്പുതന്നെ ഒരു വാഗ്ദാനം പാലിക്കുന്നതും ഒരു ബാധ്യതയാകുന്നതുമായ ഒരു റിട്രോഫിറ്റിന്റെയും വ്യത്യാസം മിക്കപ്പോഴും നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. നിലവിലുള്ള സിസ്റ്റത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ അവസ്ഥയെക്കുറിച്ച് കൃത്യമായ മുൻകൂർ വിലയിരുത്തൽ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു, മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന അപകടസാധ്യതകൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു, ഒപ്പം യാഥാർത്ഥ്യബോധമുള്ള പ്രകടന ലക്ഷ്യങ്ങൾ നിശ്ചയിക്കുന്നു.
പേര് രേഖയ്ക്കു പുറമെ സിസ്റ്റം ഓഡിറ്റ്
നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താൻ കഴിയുന്ന എല്ലാ രേഖകളും ശേഖരിച്ച് ആരംഭിക്കുകഃ ഒറിജിനൽ മെക്കാനിക്കൽ ഡ്രോയിംഗുകൾ, ഉപകരണ സമർപ്പണങ്ങൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, മുൻകാല നന്നാക്കലുകളുടെയോ പരിഷ്കാരങ്ങളുടെയോ രേഖകൾ. എയർ ഹാൻഡിലറുകൾ, ചില്ലറുകൾ, കൺഡൻസിംഗ് യൂണിറ്റുകൾ, തണുപ്പിക്കൽ ടവറുകൾ, പമ്പുകൾ, ഫാൻസ്, ഡാംപറുകൾ, നിയന്ത്രണ വാൽവുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ എല്ലാ പ്രധാന ഘടകങ്ങളുടെയും ശാരീരിക പരിശോധന നടത്തുക. നാശനാശിനി, തണുപ്പിക്കൽ എണ്ണ പാടുകൾ, വൈബ്രേഷൻ കേടുപാടുകൾ, അനധികൃത ഫീൽഡ് പരിഷ്കാരങ്ങൾ എന്നിവയുടെ ലക്ഷണങ്ങൾക്കായി തിരയുക. ഓരോ ഡിഫ്യൂസറിലും വായു ഒഴുക്ക്, ഫിൽട്ടറുകളിലുടനീളമുള്ള സ്റ്റാറ്റിക് മർദ്ദം, തണുപ്പിക്കൽ സൂപ്പർഹീറ്റ്, സബ്കൌളിംഗ്, കംപ്രസ്സർ ആംപ്ലേഴ്സ്, വിതരണ-തിരികെ വാട്ടർ താപനില എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള എല്ലാ പ്രധാന ഘടക
ഉയർന്ന സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്ന പുനഃസ്ഥാപന നടപടികൾ തിരിച്ചറിയുക
ആധുനിക റിട്രോഫിറ്റ് സാങ്കേതികവിദ്യകൾക്ക് പഴയ സിസ്റ്റങ്ങളിൽ 30 മുതൽ 50 ശതമാനം വരെ ഊർജ്ജ ഉപഭോഗം കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും. സാധാരണ ഉയർന്ന സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്ന നടപടികൾ ഇവയാണ്ഃ മാറ്റാവുന്ന ആവൃത്തി ഡ്രൈവുകളുള്ള സ്ഥിരമായ വോളിയം എയർ ഹാൻഡിലറുകൾ (വിഎഫ്ഡി) റിട്രോഫിറ്റ് ചെയ്യുക, സ്ക്രോൾ അല്ലെങ്കിൽ വേരിയബിൾ സ്പീഡ് സ്ക്രൂ കംപ്രസ്സറുകൾ ഉപയോഗിച്ച് റിപ്പ്രോക്ടിംഗ് കംപ്രസ്സറുകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക, R-454B അല്ലെങ്കിൽ R-32 പോലുള്ള കുറഞ്ഞ ആഗോള ചൂടിൽ സാധ്യതയുള്ള റെഫ്രിജന്റുകളിലേക്ക് അപ്ഗ്രേഡ് ചെയ്യുക, CO2 സെൻസറുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഡിമാൻഡ് നിയന്ത്രിത വായുശമനം ചേർക്കുക, ഇക്കോണമിസർ സീക്വൻസുകൾ ഒപ്റ്റിമൈസ് ചെയ്യുക. എന്നിരുന്നാലും, ഓരോ നടപടിയും ഒരു ജീവിതചക്ല വിശകലനം പാസാക്കണം. നിലവിലെ പ്രാദേശിക ഉപയോഗ ഓപ്ഷനുകൾക്കുള്ള ലളിതവും ശുദ്ധവുമായ പണമടയ്ക്കൽ നിരക്കുകൾ കണക്കാക്കാൻ നാ
കോഡ്, സുരക്ഷ, പരിസ്ഥിതി പാലിക്കൽ
റെട്രോഫിറ്റുകൾ നിലവിലെ കെട്ടിട കോഡ് ആവശ്യകതകൾ പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കുന്നു. അഷ്റേ സ്റ്റാൻഡേർഡ് 90.1, ഇന്റർനാഷണൽ എനർജി കൺസർവേഷൻ കോഡ്, പ്രാദേശിക ഭേദഗതികൾ എന്നിവയ്ക്ക് മിനിമം കാര്യക്ഷമത നിലകൾ, ഇക്കണോമിസർ ആവശ്യകതകൾ, ഡ്യൂട്ട് സീലിംഗ് മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്നിവ ആവശ്യപ്പെടാം. പരിസ്ഥിതി നിയന്ത്രണങ്ങളും ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നുഃ അമേരിക്കൻ ഇന്നൊവേഷൻ ആൻഡ് മാനുഫാക്ചറിംഗ് ആക്ടിന് കീഴിൽ ഉയർന്ന ജിഡബ്ല്യുപി റെഫ്രിജന്റ്സിന്റെ ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഇറക്കം അർത്ഥമാക്കുന്നത് R-22 അല്ലെങ്കിൽ R-404A ഉപയോഗിക്കുന്ന സംവിധാനങ്ങൾ അംഗീകൃത ബദലുകളിലേക്ക് മാറണം, മുഴുവൻ റെഫ്രിജന്റ് സർക്യൂട്ടും EPA സെക്ഷൻ 608 സർട്ടിഫൈഡ് ടെക്നീഷ്യൻമാർ കൈകാര്യം ചെയ്യണം. ഇലക്ട്രിക്കൽ, മെക്കാനിക്കൽ, ഘടനാപരമായ ജോലികൾക്കുള്ള പ്രാദേശിക പെർമിറ്റ് ആവശ്യകതകൾ പരിശോധിക്കുക, കെട്ടിടത്തിന്റെ ചരിത്രപരമായ ഡിസൈന
രണ്ടാം ഘട്ടംഃ തന്ത്രപരമായ പുനഃസ്ഥാപന പദ്ധതിയും ഷെഡ്യൂളും
നിലവിലുള്ള വ്യവസ്ഥയും ആവശ്യമുള്ള മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളും വ്യക്തമായി മനസ്സിലാക്കുന്നതിലൂടെ, ഓരോ ആശ്രിതത്വവും അപകടസാധ്യതയും താല്പര്യമുള്ളവരുടെ ആവശ്യങ്ങളും കണക്കിലെടുക്കുന്ന ഒരു വിശദമായ നടപ്പാക്കൽ പദ്ധതി തയ്യാറാക്കുക എന്നതാണ് അടുത്ത ഘട്ടം.
കുറഞ്ഞ തടസ്സങ്ങള് ക്കായി ഘട്ടങ്ങളില് പ്രവര് ത്തിക്കുന്ന ക്രമീകരണം
കെട്ടിടത്തിന്റെ അളവ് കുറയ്ക്കുന്നതിനും കാലാവസ്ഥാ വ്യതിയാനങ്ങൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനും വേണ്ടിയുള്ള ഘട്ടങ്ങളിലൂടെ പുനർനിർമ്മാണ പദ്ധതികൾ ആസൂത്രണം ചെയ്യുക. ശൈത്യകാലത്ത് അല്ലെങ്കിൽ ശരത്കാലം തണുപ്പിക്കൽ ആവശ്യകതയും തണുപ്പിക്കൽ ടവറുകളും മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക. താപനമോ തണുപ്പിക്കൽ ആവശ്യകതയും ഉന്നമിച്ചിട്ടില്ലാത്ത സമയത്ത് ശീതീകരണ ടവറുകളും മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക. കെട്ടിടത്തിന് ഒന്നിലധികം വായു കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന മേഖലകളുണ്ടെങ്കിൽ, അടുത്ത സ്ഥലത്തേക്ക് നീങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു മേഖലയെ പൂർണ്ണമായും പുനർനിർമ്മാണപ്പെടുത്തുക. പരിമിതവും താൽക്കാലികവുമാണ്. നിർണായക പാത ഇനങ്ങളെ തിരിച്ചറിയുന്ന ഒരു ഗാന്റ് ചാർട്ട് സൃഷ്ടിക്കുകഃ പുതിയ ബാസ് ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുകയും പുതിയ കൺട്രോളറുകൾ വയർ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നതുവരെ നിങ്ങൾക്ക് പുതിയ ബാസ് കമ്മീഷനർ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. അസബെസ്റ്റോസ് ഐസൊലേഷൻ, കേടിച്ച പൈപ്പിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ ചെറിയ വൈദ്യുത ഫീഡറുകൾ എന്നിവയുടെ ഒഴിവാക്കാനാവാത്ത കണ്ടെത്തലിനായി വ്യക്തമായ ബഫർ ദിവസങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുക.
അനുമതി, പരിശോധന, മൂന്നാം കക്ഷി അംഗീകാരം എന്നിവ
പ്രാദേശിക അധികാരപരിധി അനുവദിക്കുന്നിടത്ത് അനുമതി അപേക്ഷകൾ നേരത്തെ സമർപ്പിക്കുക. പല പ്രദേശങ്ങളിലും ഹ്വിഎസി റിട്രോഫിറ്റുകൾക്ക് പ്രത്യേക വൈദ്യുത, മെക്കാനിക്കൽ, ചിലപ്പോൾ ഘടനാപരമായ അനുമതികൾ ആവശ്യമാണ്. ലോജിക്കൽ നാഴികക്കല്ലുകളിൽ ആവശ്യമായ പരിശോധനകൾ ക്രമീകരിക്കുകഃ ഇൻസുലേഷൻ, ഡ്രൈവിൽ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് അരങ്ങേറ്റ പരിശോധന, സിസ്റ്റം സമാരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് മർദ്ദം പരിശോധന പരിശോധന, ഉപയോഗ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് അവസാന കമ്മീഷൻ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ അവലോകനം. ജോലി തയ്യാറായില്ലെന്നതിനാൽ ഒരു ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത പരിശോധന നഷ്ടപ്പെടുന്നത് ഇൻസ്പെക്ടർ ലഭ്യതയെ ആശ്രയിച്ച് ദിവസങ്ങളോ ആഴ്ചകളോ ഒരു പ്രോജക്റ്റ് ടൈംലൈൻ നീട്ടാൻ കഴിയും.
യാഥാർത്ഥ്യത്തിനു വേണ്ടി ബജറ്റ്
വ്യവസായ ഡാറ്റ സ്ഥിരമായി കാണിക്കുന്നത്, മിക്ക പദ്ധതികളിലും ഹ്വിഎസി റിട്രോഫിറ്റുകൾ അപ്രതീക്ഷിത സാഹചര്യങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. കേടായ തണുത്ത ജല പൈപ്പുകൾ, പുനരുപയോഗിക്കാൻ കഴിയാത്ത കാലഹരണപ്പെട്ട നിയന്ത്രണ വയറിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ ഉപകരണങ്ങളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഘടനാപരമായ ശക്തിപ്പെടുത്തലുകൾ പോലുള്ള മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾക്കായി പ്രത്യേകമായി ഒരു അടിയന്തര ഫണ്ടായി പദ്ധതിയുടെ മൊത്തം ചെലവിന്റെ 15 മുതൽ 20 ശതമാനം വരെ അനുവദിക്കുക. റിട്രോഫിറ്റ് കാലയളവിൽ താൽക്കാലിക ചൂടാക്കൽ, തണുപ്പിക്കൽ, വായുസഞ്ചാരത്തിനായി ഒരു ലൈൻ ഇനം ഉൾപ്പെടുത്തുക. അങ്ങേയറ്റത്തെ കാലാവസ്ഥകളിലോ സെൻസിറ്റീവ് അളവുകളിലോ താൽക്കാലിക കണ്ടീഷനിംഗ് ആഴ്ചകളോളം പ്രവർത്തിക്കാനും മുൻകൂട്ടി ബജറ്റ് ചെയ്യേണ്ട ഒരു യഥാർത്ഥ ചെലവ് പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു.
മൂന്നാം ഘട്ടം: ആശയവിനിമയവും താല്പര്യമുള്ളവരുടെ കൂട്ടായ്മയും
സാങ്കേതികമായി ശരിവായുള്ള ഒരു പുനർനിർമ്മാണ പദ്ധതി ഇപ്പോഴും പരാജയപ്പെടാം, അത് ബാധിച്ച ആളുകളെ വിവരമറിയിക്കാതെ, അവബോധം കാണിക്കാതെ, തയ്യാറാക്കാതെ. ഈ സന്ദർഭത്തിൽ ആശയവിനിമയം ഒരു മൃദുലമായ കഴിവല്ലഅത് ഒരു റിസ്ക് മാനേജ്മെന്റ് ശാസ്ത്രം ആണ്.
കിക്ക്ഓഫ് മീറ്റിംഗും തൊഴിലാളികളുടെ അറിയിപ്പുകളും
ഏതെങ്കിലും പ്രവൃത്തി ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, പൊതു കരാറുകാരൻ, ഹ്വിഎസി സബ് കോൺട്രാക്ടർ, കെട്ടിട ഉടമ അല്ലെങ്കിൽ മാനേജർ, സൌകര്യ ടീം, ഓരോ വാടകക്കാരന്റെയും വകുപ്പിന്റെയും പ്രതിനിധികൾ എന്നിവരുമായി ഒരു ഔദ്യോഗിക കിക്ക്-ഓഫ് മീറ്റിംഗ് നടത്തുക. പദ്ധതി ഷെഡ്യൂൾ, പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന തടസ്സങ്ങൾ, ശബ്ദനിരക്ക്, സുരക്ഷാ പ്രോട്ടോക്കോളുകൾ എന്നിവ വ്യക്തമായി വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു പേജ് സംഗ്രഹം വിതരണം ചെയ്യുക. അധിനിവേശമുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്ക്, ആസൂത്രിത ഷട്ട്ഡൌണിന് കുറഞ്ഞത് 48 മണിക്കൂർ മുമ്പ് കൃത്യമായ സമയ വിൻഡോയും പ്രതീക്ഷിച്ച അവസ്ഥകളും വ്യക്തമാക്കുന്ന രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പുകൾ അയയ്ക്കുക. സന്ദേശം ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നതിന് ലോബി ചിഹ്നങ്ങളും ലിഫ്റ്റ് ഡിസ്പ്ലേകളും ഇമെയിൽ സ്ഫോടനങ്ങളും ഉപയോഗിക്കുക. ഇത് സംഭവിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്നും അത് എപ്പോൾ അവസാനിക്കുമെന്നും മനസിലാക്കിയാൽ താമസക്കാർ താൽക്കാലിക അസ്വാരസ്യം കൂടുതൽ സഹിഷ്ണുത പുലർത്തുന്നു.
ദൈനംദിന ഏകോപന രേഖകളും പുരോഗതി നിരീക്ഷണവും
ഒരു പങ്കിട്ട ദൈനംദിന ലോഗ് സ്ഥാപിക്കുക, അത് പൂർത്തിയാക്കിയ ജോലികൾ, ശേഷിക്കുന്ന കാര്യങ്ങൾ, നേരിട്ട പ്രശ്നങ്ങൾ, ഷെഡ്യൂളിലെ ക്രമീകരണങ്ങൾ എന്നിവ പകർത്തുന്നു. ഈ ലോഗ് എല്ലാ താല്പര്യമുള്ളവർക്കും ആക്സസ് ചെയ്യാവുന്നതും തത്സമയം അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യാവുന്നതുമാണ്. ഇത് കമ്മീഷൻ ചെയ്യുമ്പോൾ ഒരു അവശ്യ റഫറൻസായി മാറുകയും ഭാവിയിലെ പരിപാലന ടീമുകൾക്കായി തിരയാവുന്ന ഒരു റെക്കോർഡ് സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. എളുപ്പത്തിൽ നഷ്ടപ്പെടുന്ന ഇമെയിൽ ശൃംഖലകളെ ആശ്രയിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കുക; ഒരു പങ്കിട്ട സ്പ്രെഡ്ഷീറ്റ്, പ്രോകോർ അല്ലെങ്കിൽ തിങ്കളാഴ്ച. കോം പോലുള്ള ഒരു പ്രോജക്റ്റ് മാനേജുമെന്റ് പ്ലാറ്റ്ഫോം അല്ലെങ്കിൽ സൈറ്റ് ട്രെയിലറിൽ ദൈനംദിന ഫോട്ടോഗ്രാഫി ചെയ്യുന്ന ഒരു ഫിസിക്കൽ വൈറ്റ്ബോർഡ് ഉപയോഗിക്കുക.
സുരക്ഷാ വിവരങ്ങളും സൈറ്റ് പ്രോട്ടോക്കോളുകളും
ജോലി മേഖലയിലേക്ക് പ്രവേശിക്കുന്ന ഓരോ വ്യക്തിയും എല്ലാ ഹ്വിഎസി ഉപകരണങ്ങൾക്കുമുള്ള ലോക്ക്-ഓട്ട് / ടാഗുട്ട് നടപടിക്രമങ്ങൾ, ഡ്യൂക് വർക്ക്, മെക്കാനിക്കൽ റൂമുകൾ എന്നിവയ്ക്കുള്ള പരിമിതമായ സ്ഥല പ്രവേശന പ്രോട്ടോക്കോളുകൾ, തീവ്രവാദികൾ, കണ്ണ് കഴുകൽ സ്റ്റേഷനുകൾ, പ്രഥമശുശ്രൂഷ കിറ്റുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു സൈറ്റ് സ്പെഷ്യൽ സുരക്ഷാ ബ്രിഫിംഗ് പങ്കെടുക്കണം. ഹാർഡ് ഹാട്ടുകൾ, സുരക്ഷാ ഗ്ലാസുകൾ, ഉയർന്ന ദൃശ്യപരതയുള്ള ജെസ്റ്റുകൾ, ശ്രവണ സംരക്ഷണം എന്നിവയുടെ ആവശ്യകതകൾ നടപ്പിലാക്കുന്ന ഒരു സൈറ്റ് സുരക്ഷാ ഉദ്യോഗസ്ഥനെ കോൺട്രാക്ടർ നിയുക്തമാക്കണം. റെഫ്രിജന്റ്സ് ഉൾപ്പെടുന്ന പ്രോജക്റ്റുകൾക്കായി, സൈറ്റിൽ ഒരു സ്പ്രിംഗ് കിറ്റ് നിലനിർത്തുക, എല്ലാ സാങ്കേതിക വിദഗ്ധർക്കും റെഫ്രിജന്റ് കോൺടാക്റ്റിന് അനുയോജ്യമായ വ്യക്തിഗത സംരക്ഷണ ഉപകരണങ്ങൾ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
നാലാം ഘട്ടം: നിർമ്മാണ വേളയിൽ സജീവ സിസ്റ്റം മാനേജ്മെന്റ്
ഇവിടെയാണ് പദ്ധതി യാഥാർത്ഥ്യത്തെ നേരിടുന്നത്. കെട്ടിടത്തിന് ഇപ്പോഴും ക്ലിനിഷനുള്ള വായു ആവശ്യമാണ്, അതേസമയം സിസ്റ്റത്തിന്റെ ഭാഗങ്ങൾ അട്ടിമറിക്കപ്പെടുന്നു, പരിഷ്ക്കരിക്കപ്പെടുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നു. അച്ചടക്കമുള്ള മാനേജ്മെന്റ് നിലവിലുള്ള അടിസ്ഥാനസൌകര്യങ്ങളും പുതിയ ഉപകരണങ്ങളും സംരക്ഷിക്കുന്നു.
സിസ്റ്റം ഐസൊലേഷനും സുരക്ഷിതമായി അടച്ചിടുന്ന നടപടിക്രമങ്ങളും
ഏതെങ്കിലും തകർച്ച ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന സിസ്റ്റത്തിന്റെ ഭാഗം ഒറ്റപ്പെടുത്തുക. സ്പ്ലിറ്റ് സിസ്റ്റങ്ങൾക്കായി, സർവീസ് വാൽവുകൾ അടച്ച് ഒരു പ്രത്യേക വീണ്ടെടുക്കൽ മെഷീൻ ഉപയോഗിച്ച് അംഗീകൃത DOT- റേറ്റിംഗ് സിലിണ്ടറുകളിലേക്ക് എല്ലാ റെഫ്രിജന്റ് വീണ്ടെടുക്കുക. ശീതീകരിച്ച ജല സംവിധാനങ്ങൾക്കായി, ഐസൊലേഷൻ വാൽവുകൾ അടച്ച് കെട്ടിടത്തിന്റെ ബാക്കി ഭാഗം പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കുന്നതിന് പകരം മുഴുവൻ ലൂപ്പും മാത്രം ഡ്രെയിൻ ചെയ്യുക. എല്ലാ വൈദ്യുത വിച്ഛേദങ്ങളും ഒഎസ്എച്ച്എ ലോട്ടോ മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ലോക്ക് ചെയ്യുകയും ടാഗുചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നുവെന്ന് പരിശോധിക്കുക. ആരും വയർ സ്പർശിക്കുന്നതിനു മുമ്പ് സർക്യൂട്ട് ഡീ-എനർജിറ്റ് ചെയ്യപ്പെടുന്നുവെന്ന് പരിശോധിക്കുക. ഇലക്ട്രോണിക് കൺട്രോളർ ഉള്ള ഏതെങ്കിലും ഉപകരണത്തിന് നിർമ്മാതാവിന് പ്രത്യേക ഷട്ട്ഡൌൺ സീക്വൻസ് പാലിക്കുക; പെട്ടെന്നുള്ള വൈദ്യുതി നഷ്ടം ചില ആധുനിക വിഎഫ്ഡി, ബാസ് കൺട്രോളർ ഫേഴ്സ് സ
അവശിഷ്ടങ്ങൾ തടയുകയും അവയുടെ ഘടകങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുക
കെട്ടിട പൊടി, ഡ്രൈവോൾ കണികകൾ, മെറ്റൽ ഷേവിംഗുകൾ, ഇൻസുലേഷൻ ഫൈബറുകൾ എന്നിവ എച്ച്വിഎസി ഉപകരണങ്ങൾക്ക് മാരകമാണ്. എല്ലാ തുറന്ന ഡ്യൂക്ക് അവസാനങ്ങളും പ്ലൈവ്ലോയിഡും കനത്ത പ്ലാസ്റ്റിക് ഷീറ്റും ടേപ്പും ഉപയോഗിച്ച് അടയ്ക്കുക. സമീപത്തുള്ള വായു കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നവർ, കൺഡെൻസിംഗ് യൂണിറ്റുകൾ, നിയന്ത്രണ പാനലുകൾ എന്നിവ ശുദ്ധമായ കാൻവാസ് ഡ്രോപ്പ് തുണി അല്ലെങ്കിൽ പ്ലാസ്റ്റിക് ഷീറ്റുമായി മൂടുക. നിലവിലുള്ള ഡ്യൂക്ക് വർക്ക് കട്ട് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, HEPA ഫിൽട്ടർ ചെയ്ത പൊടി ശേഖരിക്കുന്നയാൾ അല്ലെങ്കിൽ വെട്ടിംഗ് പോയിന്റിൽ ഒരു ഫിൻ ഫിൽട്ടർ ബാഗ് ഉള്ള ഷോപ്പ് വാക്വം ഉപയോഗിക്കുക. പുറത്തെ വായു പ്രവേശനശാലയോട് സമീപം മില്ലിംഗ്, കട്ടിംഗ്, അല്ലെങ്കിൽ പാറ്റൽ എന്നിവ നിരോധിക്കുക. അവയെ ആദ്യം അടയ്ക്കാതെ ഗ്രില്ലുകൾ തിരികെ നൽകുക. എക്സ്പാസ്റ്റ് ഫാൻറുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ജോലിസ്ഥലത്തെ ചുറ്റുമുള്ള നെഗറ്റീവ് വായു സമ്മർദ്
താൽക്കാലിക സംവിധാനങ്ങളിലൂടെ താമസക്കാരന് സുഖം പ്രാപിക്കാം
പുനർനിർമ്മാണത്തിന് കുറച്ച് മണിക്കൂറിലധികം മുഴുവൻ സിസ്റ്റം ഷട്ട്ഡൌൺ ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ, അധിനിവേശ മേഖലയ്ക്ക് അനുയോജ്യമായ താൽക്കാലിക കണ്ടീഷനിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ വിന്യസിക്കുക. കൺഡെൻസേഷൻ മാനേജുമെന്റ് ഉള്ള പോർട്ടബിൾ എയർകണ്ടീഷണറുകൾ, ഇലക്ട്രിക് അല്ലെങ്കിൽ പ്രൊപ്പാൻ ഹീറ്ററുകൾ, MERV-13 ഫിൽട്ടറേഷൻ ഉള്ള വെന്റിലേഷൻ ഫാൻറുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. പുറം താപനില തണുപ്പിക്കുന്നതിന് താഴെയാകുകയോ 100 ° F കവിയുകയോ ചെയ്യുന്ന കാലാവസ്ഥകളിൽ, മരവിപ്പിച്ച പൈപ്പുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ചൂട് സമ്മർദ്ദം തടയുന്നതിന് തുടർച്ചയായ കണ്ടീഷനിംഗ് ചർച്ച ചെയ്യാനാകില്ല. ഡാറ്റ ലോഗറുകളിലൂടെ ഇൻഡോർ താപനിലയും ഈർജ്ജവും നിരീക്ഷിക്കുക. ദൈനംദിന ലോഗിൽ റെക്കോർഡ് വായനകളും. സ്വീകാര്യമായ താപ സുഖപ്രദമായ ശ്രേണികൾക്കായി അഷ്റ സ്റ്റാൻഡേർഡ് 55 ((FLT:1)) റഫറൻസ് ചെയ്യുക, പക്ഷേ നിർമ്മാണ സമയത്ത് താൽക്കാലിക സാഹചര്യങ്ങൾ ആ പരിധ
റെഫ്രിജറന്റ് സർക്യൂട്ട് സമഗ്രത
റെഫ്രിജന്റ് സർക്യൂട്ടുകൾ പുതുക്കുമ്പോൾ, POE, മിനറൽ, അല്ലെങ്കിൽ അല് ക്കൈൽബെൻസെൻ എണ്ണകൾ മിശ്രിതം ഒഴിവാക്കുക. ഓരോ റഫ്രിജന്റ് തരത്തിനും പ്രത്യേക വീണ്ടെടുക്കൽ ഉപകരണങ്ങളും ശുദ്ധമായ സിലിണ്ടറുകളും ഉപയോഗിക്കുക. റെഫ്രിജന്റ് R-22 ൽ നിന്ന് R-407C അല്ലെങ്കിൽ R-454B ലേക്ക് മാറ്റം വരുത്തുകയാണെങ്കിൽ, സിസ്റ്റം അനുയോജ്യമായ ഒരു ദ്രവകോശം ഉപയോഗിച്ച് നന്നായി കഴുകണം, കൂടാതെ വിപുലീകരണ വാൽവ്, ഫിൽട്ടർ-ഡ്രയർ, പലപ്പോഴും വ്യത്യസ്ത സമ്മർദ്ദം-താപനില സവിശേഷതകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിന് കംപ്രസ്സർ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കണം. ഓരോ സർക്യൂട്ടിനും ചാർജ് ചെയ്ത റെഫ്രിജന്റ് കൃത്യമായ ഭാരവും തരവും രേഖപ്പെടുത്തുക, ഭാവിയിലെ സേവന സാങ്കേതിക വിദഗ്ധർക്ക് ഉപകരണങ്ങൾ വ്യക്തമായി ലേബൽ ചെയ്യുക.
നിയന്ത്രണങ്ങളും വൈദ്യുത പരിവർത്തന മാനേജ്മെന്റും
റെട്രോഫിറ്റുകൾക്ക് പലപ്പോഴും പ്നെമറ്റിക് നിയന്ത്രണങ്ങളിൽ നിന്നോ സ്റ്റാൻഡേൺ തെർമോസ്റ്റേറ്റുകളിലേക്കോ ഒരു ആധുനിക കെട്ടിട ഓട്ടോമേഷൻ സിസ്റ്റത്തിലേക്ക് അപ്ഗ്രേഡ് ചെയ്യൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ മാറ്റം സംയോജന പരാജയങ്ങളുടെ ഒരു സാധാരണ ഉറവിടമാണ്. അവസാന കേബിളിംഗ് പരിശോധനയ്ക്ക് സമാന്തരമായി പുതിയ കണ്ട്രോളറുകൾ കമ്മീഷൻ ചെയ്യുക, തുടർച്ചയായി അല്ല. സിസ്റ്റം പുനരാരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് സർട്ടിഫൈഡ് റഫറൻസ് ടൂൾ ഉപയോഗിച്ച് എല്ലാ പുതിയ സെൻസറുകളും കാലിബ്രേറ്റ് ചെയ്യുക. വ്യത്യസ്ത ട്രേഡുകളിൽ നിന്നുള്ള വൈരുദ്ധ്യമുള്ള സിഗ്നലുകൾ തടയുന്നതിന് എല്ലാ നിയന്ത്രണങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രശ്നങ്ങൾക്കും ഒരു കോൺടാക്റ്റ് പോയിന്റ് അനുവദിക്കുക. സിസ്റ്റത്തെ ആശ്രയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഓരോ നിയന്ത്രണ പോയിന്റും തുടർച്ചയായി പരിശോധിക്കുക.
അഞ്ചാം ഘട്ടം: കമ്മീഷൻ ചെയ്യലും പ്രകടന പരിശോധനയും
ഇൻസ്റ്റലേഷൻ പൂർത്തിയാക്കുക എന്നത് ലക്ഷ്യസ്ഥാനമല്ല. കർശനമായ പരിശോധനകൾ, പുനർനിർമാണം ചെയ്ത സംവിധാനം നിക്ഷേപം ന്യായീകരിക്കാൻ ഉപയോഗിച്ച പ്രകടനം യഥാർഥത്തിൽ നൽകുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു.
ചോർച്ച പരിശോധനയും സിസ്റ്റം സമ്മർദ്ദത്തിന്റെ സമഗ്രതയും
എല്ലാ കണക്ഷനുകളും പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം, ഓരോ തണുപ്പിക്കൽ വസ്തുവും ഹൈഡ്രോണിക് സർക്യൂട്ടും വരണ്ട നൈട്രജൻ ഉപയോഗിച്ച് മർദ്ദം കുറഞ്ഞത് ഏത് നിർമ്മാതാവ് നിർദ്ദേശിച്ച ടെസ്റ്റ് പ്രഷറിലേക്കാളും പരമാവധി അനുവദനീയമായ പ്രവർത്തന സമ്മർദ്ദത്തിന്റെ 1.1 മടങ്ങ് വരെ ഉയർത്തുക. 1 ശതമാനം വരെ അനുവദനീയമായ ഒരു മർദ്ദം ഉപയോഗിച്ച് കുറഞ്ഞത് ഒരു മണിക്കൂറെങ്കിലും മർദ്ദം നിലനിർത്തുക. എല്ലാ സംയുക്തങ്ങളിലും, ഫ്ലാഞ്ചുകളിലും, വാൽവ് സ്റ്റാമ്പുകളിലും സേവന പോർട്ടുകളിലും ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ലീക്ക് ഡിറ്റക്ടർ അല്ലെങ്കിൽ അംഗീകൃത ബബിൾ പരിഹാരം ഉപയോഗിക്കുക. ഡ്യൂക്ക് വർക്ക് ചെയ്യുന്നതിന്, ASHRAE സ്റ്റാൻഡേർഡ് 215 പ്രകാരം ഒരു ലീക്ക് ടെസ്റ്റ് നടത്തുക അല്ലെങ്കിൽ ഓരോ ടെർമിനൽ ഡിഫ്യൂസറിലും വായു ഒഴുക്ക് 10 ശതമാനം ഉള്ളിൽ ഡിസൈൻ സ്പെസിഫിക്കേഷൻ പാലിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കാൻ ഒരു കാലിബ്രേറ്റഡ് ഹൂഡ് ഉപയോഗിക്കുക.
സിസ്റ്റം പ്രകടനവും കാര്യക്ഷമതയും പരിശോധിക്കുക
സിസ്റ്റം ആരംഭിക്കുകയും അത് സ്റ്റേഡിയം സ്റ്റേറ്റ് പ്രവർത്തനത്തിലെത്താൻ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യുക. വിതരണം, തിരികെ വായു താപനിലകൾ, തണുത്ത ജലവിതരണം, തിരികെ വാട്ടർ താപനിലകൾ, തണുപ്പിക്കൽ സ്രവത്തിന്റെ വലിച്ചെടുക്കൽ, ഡിസ്ചാർജ് പ്രഷറുകൾ, കംപ്രസ്സർ സ്ട്രീം ഡ്രോ, ഫാൻ വേഗത, ആമ്പർജ, പ്രതിനിധാന ടെർമിനലുകളിലെ വായു ഒഴുക്ക്, മൊത്തം സിസ്റ്റം സ്റ്റാറ്റിക് പ്രഷർ എന്നിവ അളക്കുക. ഓരോ വായനയും ഡിസൈൻ സവിശേഷതകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുക. അംഗീകൃത ശ്രേണിക്കു പുറത്തുള്ള ഏതെങ്കിലും മേഖലയെ ഡമ്മപ്പറുകൾ ക്രമീകരിക്കുക, മോട്ടോർ ഷേവ് ക്രമീകരണങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ മോശം പ്രകടനം കാഴ്ചവഹിക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക. ഡിസൈൻ ഒരു EER അല്ലെങ്കിൽ IPLV ലക്ഷ്യം വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, പരിശോധിച്ച സാഹചര്യങ്ങളിൽ സിസ്റ്റം ആ മൂല്യം പാലിക്കുന്നുണ്ടോ അല്ലെങ്കിൽ അതിലും കൂടുതലാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.
നിയന്ത്രണ സംവിധാനത്തിന്റെ പ്രവർത്തന പരിശോധന
ഓരോ നിയന്ത്രണ പോയിന്റും രീതിശാസ്ത്രപരമായി പരിശോധിക്കുക. ഓരോ താപനില സെൻസറും ഒരു കാലിബ്രേറ്റഡ് റഫറൻസിൻറെ പ്ലസ് അല്ലെങ്കിൽ മൈനസ് ഒരു ഡിഗ്രി ഫാരൻഹൈറ്റിന്റെ ഉള്ളിൽ വായിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക. ഡമ്മപ്പറുകളുടെയും വാൽവുകളുടെയും ആക്റ്റവറുകൾ കമാൻഡിൽ പൂർണ്ണമായും തുറക്കുകയും പൂർണ്ണമായും അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നുണ്ടോ എന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുക. അധിനിവേശ മോഡ്, അധിനിവേശമില്ലാത്ത തിരിച്ചടി, ഇക്കണോമിസർ പ്രവർത്തനം, ചൂടാക്കൽ ചക്രം, ഡിമാൻഡ് നിയന്ത്രിത വെന്റിലേഷൻ എന്നിവയുൾപ്പെടെ എല്ലാ പ്രവർത്തന ക്രമങ്ങളും പ്രവർത്തിപ്പിക്കുക. സിസ്റ്റം ഒരു ബാസ് കണക്റ്റുചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, എല്ലാ ഡാറ്റ പോയിന്റുകളും ശരിയായി പ്രദർശിപ്പിക്കുകയും ശരിയായ പരിധികളിൽ അലാറങ്ങൾ പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുക. പരാജയപ്പെട്ട സെൻസർ, തകരാറുള്ള ഫാൻ മോട്ടോർ അല്ലെങ്കിൽ ബാഹ്യ വായു താപനില പരിധി കവശിക്കുന്ന ഒരു ലോജിക് എന്നിവ പോലുള്ള പരാജയ അവസ്ഥകൾ സിമുലേറ്റുചെയ്യുക, കൂടാതെ നിയന്ത്രണ ലോ
രേഖകൾ, നിർമ്മാണ രീതികൾ, ജീവനക്കാരുടെ പരിശീലനം
എല്ലാ പരീക്ഷണ ഫലങ്ങളും അവസാന സജ്ജീകരണ പോയിന്റുകളും യഥാർത്ഥ രൂപകൽപ്പനയിൽ നിന്നുള്ള ഏതെങ്കിലും വ്യതിയാനങ്ങളുടെ വിശദീകരണങ്ങളും ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു പൂർണ്ണ കമ്മീഷൻ റിപ്പോർട്ട് നൽകുക. പുതിയ ഉപകരണങ്ങളുടെ സ്ഥാനം, പരിഷ്ക്കരിച്ച ഡ്യൂട്ട് റൂട്ടിംഗ്, നിയന്ത്രണ വയറിംഗ് മാറ്റങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പരിഷ്കരണ സമയത്ത് വരുത്തുന്ന എല്ലാ മാറ്റങ്ങളും പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതിന് കെട്ടിടത്തിന്റെ നിർമ്മാണത്തിൽ നിന്ന് നിർമ്മിച്ച മെക്കാനിക്കൽ ഡ്രോയിംഗുകൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുക. പുതിയ ഉപകരണങ്ങളുടെ സാധാരണ പ്രവർത്തനം, അലാറം പ്രതികരണം, സീസണൽ മാറ്റം നടപടിക്രമങ്ങൾ, പുതിയ ഉപകരണങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള ഒരു പരിശീലന സെഷൻ നടത്തുക. സ്റ്റാഫ് ടേൺ സമയത്ത് റഫറൻസ് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന പരിശീലന സെഷൻ റെക്കോർഡ് ചെയ്യുക.
പുനഃസ്ഥാപനത്തിനു ശേഷം ദീർഘകാല വിശ്വാസ്യത ഉറപ്പാക്കുക
വിതരണം പൂർത്തിയാകുന്നതോടെ നിങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം അവസാനിക്കുന്നില്ല. ഒരു പുനഃസ്ഥാപിച്ച സംവിധാനത്തിന് അതിന്റെ പൂർണ്ണമായ സാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി നിരീക്ഷണവും ക്രമീകരണവും ആവശ്യമാണ്.
സിസ്റ്റം സാധാരണ പ്രവർത്തനത്തിന് ശേഷം 30, 60, 90 ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ഒരു തുടർ അവലോകനം ആസൂത്രണം ചെയ്യുക. യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകളിലെ ഊർജ്ജ ഉപഭോഗ ഡാറ്റയും ബാസ് അവലോകനം ചെയ്യുക, യഥാർത്ഥ സേവിംഗുമായി യഥാർത്ഥ പ്രകടനം താരതമ്യം ചെയ്യുക, യഥാർത്ഥ അളവ് അടിസ്ഥാനമാക്കി നിയന്ത്രണ ക്രമീകരണങ്ങൾ അഡ്ജസ്റ്റുചെയ്യുക. സജ്ജീകരണ പോയിന്റുകൾ വളരെ പരിപാലനപരമോ യഥാർത്ഥ കെട്ടിട ഉപയോഗ പാറ്റേണുകൾക്ക് ക്രമീകരണങ്ങൾ ഒപ്റ്റിമൈസ് ചെയ്യാത്തതോ ആയതിനാൽ പല റിട്രോഫിറ്റുകളും തുടക്കത്തിൽ മോശം പ്രകടനമാണ്. കൈമാറ്റം കഴിഞ്ഞ് ആദ്യത്തെ കുറച്ച് മാസങ്ങളിൽ ക്ഷമയും ആവർത്തിച്ചുള്ള ക്രമീകരണവും നല്ല റിട്രോഫിറ്റിനെ മികച്ചതാക്കുന്നു.
വിവേകത്തോടെ നടപ്പിലാക്കുമ്പോൾ, എച്ച്വിഎസി റിട്രോഫിറ്റ് ഉടനടി ഊർജ്ജം ലാഭിക്കുകയും, ജീവനക്കാരുടെ സുഖസൌകര്യം മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും, അറ്റകുറ്റപ്പണി ആവശ്യകതകൾ കുറയ്ക്കുകയും, ഉപകരണങ്ങളുടെ ആയുസ്സ് നീട്ടുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇത് പലപ്പോഴും മൂന്ന് മുതൽ അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിക്ഷേപം തിരികെ നൽകുന്നു.