Table of Contents

Бул колдонмодо ар бир этап камтылган: жабдууларды коргоо, коопсуздукту камсыз кылуу жана үзгүлтүксүз кайра баштоого мүмкүндүк берет. пландаштырылган техникалык тейлөө, сезондук өзгөрүү, авариялык оңдоо же бош орундарды узартуу үчүн, далилденген практиканы колдонуу менен, кымбат зыянды алдын алат, өчүрүү убактысын кыскартат жана ички абанын сапатын сактайт.

Шаттаудан мурун даярдоо

Аба ырайынын бузулушуна даярдык көрүү - бул HVAC өчүрүүлөрүндө эң көп кездешкен жана кымбат каталардын бири. өчүрүүдөн мурун кылдаттык менен карап чыгуусуз, жашыруун маселелер иштебей калганда же иштебей калганда чоң оңдоп-түзөөгө айланышы мүмкүн.

Текшерүү жана алдын алуучу тейлөө

Ар кандай өчүрүүдөн мурун, бүтүндөй HVAC системасын толук текшерүү жүргүзүңүз. эскирүү, коррозия, агып кетүү же электр бузулууларынын белгилерин издеңиз.

  • Бардык аба чыпкаларын алмаштыруу же тазалоо. Таза эмес чыпкалар бош калганда нымдуулукту кармап калууга жана микробдордун өсүшүнө алып келиши мүмкүн.
  • Муздаткычтын басымын текшериңиз жана муздаткычтын линияларын агып кетүү үчүн текшериңиз.
  • Электр байланыштарын, контакттарды, конденсаторлорду жана башкаруу такталарын бошоп калган зымдар же күйүп кеткен белгилер бар-жогун текшериңиз.
  • Кумшекерлердин жана насостордун кыймылдаткычтарынын чыңалуусун жана тууралыгын текшериңиз.
  • Керек болсо, буулоочу жана конденсатордук катушкаларды тазалаңыз. Калган кир иштебей калганда катуулашы мүмкүн.
  • Позиденцияларды жана кыймылдуу бөлүктөрдү өндүрүүчүнүн графигине ылайык майлаңыз.

Бул текшерүүлөрдү система иштеп жатканда жүргүзүү сизге система иштебей калганда көрүнбөгөн көйгөйлөрдү аныктоого мүмкүндүк берет. аныкталган бардык маселелер кайра башталгандан кийин дароо көңүл буруу үчүн журналга киргизилиши же белгилениши керек.

Документация жана журналдар

Төмөнкү маалыматтарды камтыган толук журнал түзүңүз:

  • Жабылуунун датасы жана убактысы
  • Жабылуунун себеби (пландаштырылган техникалык тейлөө, өзгөчө кырдаал, сезондук)
  • Системанын өчүрүлгөн параметрлери: температура, басым, желдеткичтин ылдамдыгы
  • Байкоого алынган кандайдыр бир аномалиялар
  • Мониторингди же алмаштырууну талап кылган компоненттердин тизмеси

Бул документтер кайра баштоо маселелерин чечүүдө жана келечектеги техникалык тейлөө интервалдарын пландаштырууда баа жеткис болуп калат.АКШнын Энергетика министрлиги бардык коммерциялык HVAC жабдуулары үчүн иштөө журналын сактоону сунуштайт ( DOE HVAC техникалык тейлөө боюнча колдонмосу ).

Кадрлар жөнүндө билдирүү жана коопсуздук боюнча брифинг

"Эгерде HVAC системасы маанилүү аймактарга (сервер бөлмөлөрү, маалымат борборлору, лабораториялар) кызмат кылса, резервдик муздатууну же убактылуу желдетүүнү уюштуруңуз. кулпулоо же белгилөө процедураларын, электр изоляциялык чекиттерди жана авариялык жабылууларды камтыган коопсуздук брифингин жүргүзүңүз. энергияны изоляциялоо боюнча OSHA стандарттарына ылайык келүү сүйлөшүүгө жатпайт (""FLT:0""); татаал автоматташтыруу менен жабдуулар үчүн BMS (курулуш) башкаруу системасы менен координациялаңыз."

Системаны өчүрүү процедурасы

Ар бир жабдуу үчүн өндүрүүчүнүн атайын өчүрүү ырааттуулугун сактаңыз. Жалпы көрсөтмөлөр колдонулса да, ар кандай системалардын түрлөрү өзгөчө талаптарга ээ, аларды сактоо керек.

Жалпы өчүрүү кадамдары

  1. Изоляцияланган электр булактары: HVAC блогун тейлеген өчүрүү өчүргүчтөрүн же өчүргүчтөрдү өчүрүңүз. Газ менен иштеген жабдуулар үчүн газ клапанын жабыңыз.
  2. Жабык тейлөө клапандары: Муздаткычтарда жана жылуулук насосторунда, миграцияны же басымдын тең салмактуулугун алдын алуу үчүн сууну же муздатуучу каражаттарды изоляциялоочу клапандарды жабуу.
  3. Суу менен муздатуучу системаларда, муздак аба ырайынын жабылышы учурунда тоңуп калууну алдын алуу үчүн конденсатордук сууну жана муздак суу циклдарын агызыңыз. зарыл болсо, кысылган аба менен линияларды өчүрүңүз.
  4. Коопсуздук демперлери жана ловерлери: Сырткы аба демперлери толугу менен жабылып, таштандыларды, зыянкечтерди жана нымдуулукту киргизбөө үчүн жабылганын камсыз кылыңыз.
  5. Таза жана кургак: Конденсат казандарын жана канализация линияларын бууландырыңыз. Калган суу бууланып кетиши үчүн канализация линияларын ачык калтырыңыз.

Системанын түрүнө жараша өзгөчө ойлор

Аба кондиционерлери жана жылуулук насосу системалары

  • Кранкса жылыткычты күйгүзүү: аны өчүрүү өтө узак (айлар) жана блок кургак чөйрөдө болсо гана өчүрүңүз; антпесе муздаткычтын миграциясын алдын алуу үчүн аны электр менен иштетиңиз.
  • Сырткы конденсациялык бөлүктү дем алуучу капкак менен жаап коюңуз, эч качан пластик эмес, аба ырайынан коргоо үчүн, нымдуулуктун агып кетишине жол берүү үчүн.
  • Бөлүнгөн системалар үчүн, эгерде ички катушка экстремалдык температурага дуушар болсо, муздатуучу каражатты сырткы бөлмөгө насос менен куюп коюуну ойлонуп көрүңүз.

Казандар жана гидрон системалары

  • Электрондук күйгүзүү системаларында күйгүзүү модулу толугу менен өчүрүлгөнүн текшериңиз.
  • Муздак климатта казанды жана ага байланышкан түтүктөрдү тоңуп калуудан коргоо үчүн агызыңыз. эгерде система толугу менен агызылбаса, тоңуп калууга каршы кошуңуз.
  • Аталган эрежеге ылайык, суу куюлган казандар нымдуу (тазаланган суу менен толтуруу) же кургак (тазаланган суу менен толтуруу) болушу керек.

Муздаткычтар

  • Эгерде муздаткыч иштеп жаткан болсо, анда конденсатор түтүкчөсүн тазалап, булгап-тазалоону жана катуулоону алдын алыңыз.
  • Эгерде айлана-чөйрөнүн температурасы тоңуп калуудан төмөн түшсө, буулоочу жана конденсатордун баррелдерин агызыңыз.
  • Контролду баштоо-жабылуу менюсу аркылуу өчүрүү режиминде жайгаштырыңыз жөн гана электр энергиясын өчүрүп салбаңыз, бул сигнализация шарттарын болтурбоо жана насостун төмөндөшүнүн ырааттуулугун бүтүрүүгө мүмкүндүк берет.
  • Центрифугалык муздаткычтар үчүн нымдуулуктун кирип кетишин жана коррозиясын алдын алуу үчүн азотту кармап туруу зарядын колдонуңуз.

Үйдүн үстүнкү бөлүктөрү (RTU)

  • Бирдиктин өчүрүлгөн өчүргүчүндөгү кубаттуулукту, жөн гана өчүргүчтү эмес, кокусунан кайра энергияны алууну болтурбоо үчүн өчүрүңүз.
  • Экономизатор толугу менен жабылганын жана демпер кыймылдаткычы энергиясыз калганын текшериңиз. эгерде экономизатор пружиналык кайтарым кыймылдаткычты колдонсо, анда анын жабык абалга кайтып келгенин текшериңиз.
  • Алюминий лента же мастик менен жабылган, зыянкечтердин кирүүсүн алдын алуу үчүн, казандарды текшериңиз жана аларды жакшылап тазалаңыз.
  • Эгерде жабылуу 30 күндөн ашык болсо, курларды өзүнчө алып салгыла жана сактагыла, бул созулууну жана жалпак тактарды болтурбоо үчүн.

Жабылуу мезгилинде

An idleHVAC системасы айлана-чөйрөгө зыян келтирүүгө, биологиялык өсүшкө жана уруксатсыз кирүүгө дуушар болот.

Айлана-чөйрөнү көзөмөлдөө

Аба ырайынын температурасын жана нымдуулугун сактоо үчүн, жогорку нымдуулук коррозияга, калыпка жана изоляциянын бузулушуна алып келиши мүмкүн, эгерде зарыл болсо, бөлмөнү 60% салыштырмалуу нымдуулуктан төмөн кармаңыз.

Физикалык коргоо

  • Көрсөтүлгөн компоненттерди жабуу: Моторлордун, кыймылдаткычтардын жана электр панелдеринин үстүндө холст же дем алуучу капкактарды колдонуңуз. Конденсацияны кармап турганда эч качан пластикалык капкакты колдонбоңуз. Өзгөрүлмө жыштыктагы кыймылдаткычтар (VFD) үчүн өндүрүүчүнүн сактоо боюнча сунуштарын аткарыңыз.
  • Кемирүүчүлөр, курт-кумурскалар же канаттуулар кире турган бардык тешиктерди, анын ичинде зым желдеткичтерди, канализация тешиктерин жана түтүктөрдүн кире бериштерин бекитиңиз. Кичинекей боштуктар үчүн болоттон жасалган жүндү жана чоңураак тешиктер үчүн кеңейтүүчү көбүктү колдонуңуз.
  • Курт-кумурскаларды кармагычтарды же кемирүүчүлөрдү конденсат агызуучу жайлардын жанына жана ачык бөлмөлөрдүн айланасына жайгаштырыңыз.
  • Сырткы жабдуулар үчүн, нымдуулукту өткөрүп бере турган же зыян келтире турган эч нерсе бирдикке (ладерлер, таштандылар, ландшафттар) каршы турбашын камсыз кылыңыз.

Периоддук жөө басуулар

Системаны жума сайын же эки жумада бир жолу текшериңиз.

  • Суунун агып кетүүсүнүн белгилери (түтүтүктөрдө калган суудан, конденсат казандарынан же чатырдын киришинен).
  • Канализация казандарында же жабдуулардын шкафтарында конденсация.
  • Электр зымдарында уя салуу же чайноо бар экени далилденген.
  • Электр терминалдарындагы же жер үстүндөгү байланыштардагы коррозиялар.
  • Сырткы бөлмөлөрдөгү ыплас же тосулган конденсатордук катушкалар (кабык нымдуулукту өзүнө тартат).

Ар бир жолду сүрөттөр жана жазуулар менен документтештириңиз.Бул журнал камсыздандыруу максатында жана кылдаттык менен кам көрүү үчүн пайдалуу. эгерде кандайдыр бир оору табылса, дароо оңдоп-түзөө чараларын көрүңүз.

HVAC системасын кайра баштоо

Системаны тейлөөгө кайтарып берүү үчүн өчүрүү менен бирдей, эгерде андан да көп кам көрүү талап кылынат. Шашылыш кайра баштоо электр энергиясын көбөйтүүгө, компоненттердин бузулушуна же муздатуучу каражаттын жайлашына алып келиши мүмкүн.

Кайра баштоо алдындагы текшерүү

  1. Визуалдык текшерүү: Бардык капкактарды жана коргоочу капкактарды алып салгыла. Бөлүмдүн ичиндеги зыянкечтердин уяларын, калдыктарын же нымдуулугун текшериңиз.
  2. Электрдик текшерүү: Бардык өчүргүчтөр "жүргүзүлгөн" абалда экендигин текшериңиз, бириктиргичтер бүтүн жана өчүргүчтөр жабылган. Бирдиктеги чыңалууну өлчөө, анын кабыл алынуучу диапазонунда экендигин тастыктоо үчүн (аталган пластинканын ± 10%).
  3. Муздаткыч системасы: Муздаткычтын басымын (эгер толугу менен агып кетпесе) өчүрүү учурунда агып кетпеши үчүн текшериңиз. Schrader клапандары бар системалар үчүн клапан капкактары тыгыз экендигин текшериңиз.
  4. Суу системалары: Муздак сууну же конденсатордук суу циклдарын толтуруу. Автоматтык же кол менен аба агызуучу түтүктөр аркылуу түтүктөрдүн жогорку чекиттеринен абаны канга айлантуу. Сууну тазалоо деңгээлин (ингибиторлор, биоциддер) текшерүү. Ачык муздатуу мунаралары үчүн бассейнди тазалаңыз жана макияж клапанынын туура иштешин камсыз кылыңыз.
  5. Контрол системалары: BMSди кубаттоо жана белгиленген чекиттердин, графиктердин жана сигнализациялардын калыбына келтирилгендигин текшерүү. бардык сенсордук көрсөткүчтөрдү (температура, басым, нымдуулук) белгилүү шарттарга каршы текшериңиз. контроллер интерфейси аркылуу кыймылдаткычты сыноо.

Баштапкы баштоо ырааттуулугу

  • Бирдикке электр энергиясын берүү, бирок компрессорду же жылытуу булагын дароо иштетпеңиз. Башкаруу тактасына ишке киргизүү алдындагы текшерүүлөрдү баштоого жана жүргүзүүгө уруксат бериңиз (коопсуздук чынжырынын текшерүүсү, демпердин абалы).
  • Кранкза жылыткычтары бар системалар үчүн, компрессорду иштетүүдөн мурун, жок дегенде, 4 сааттан 6 саатка чейин жылыткычты иштетүүгө уруксат бериңиз.
  • Фендин ылдамдыгы, анын ичинде аба агымынын багытын, курдун чыңалуусун жана адаттан тыш үндөрдү текшериңиз.
  • Эгерде система бир нече баскычтан турган болсо, анда ар бир баскычты бир эле учурда онлайн режиминде алып келиңиз, басымдарды, температураны жана ток тартууну көзөмөлдөп туруңуз.
  • Компрессор же жылытуу башталгандан кийин, толук жүктү колдонгонго чейин системаны 15-30 мүнөт аз жүктө иштетүүгө уруксат бериңиз.

Кайра баштоодон кийинки текшерүүлөр

Система туруктуу иштеп чыккандан кийин, бул текшерүү кадамдарын жасаңыз:

  • Суюлтуу жана агызуу басымдарын, супер ысытууну жана субкумкуляцияны (муздаткыч схемалар үчүн) жазуу. Өндүрүүчүнүн мүнөздөмөлөрү менен салыштырыңыз.
  • Аба температурасынын айырмасын тастыктоо үчүн, жылуулук насосторунун иштешин эки режимде тең текшериңиз.
  • Компрессордун тыкылдашын, шыбырашын (муздаткычтын агып кетишин) же кычырашын (кайыш же подшипниктин көйгөйү) уккула.
  • Канализацияны туура агым үчүн конденсат агызууну текшериңиз кайра баштагандан кийин тоскоолдуктар көп кездешет.
  • BMS чекитин толук текшерүү: бардык сенсорлордун туура окулганын, бардык кыймылдаткычтар буйруктарга жооп бергенин жана сигнализация параметрлери туура конфигурацияланганын текшериңиз.
  • Казандар үчүн жалыны сапатын (түс жана форма) жана түтүн газынын температурасын текшериңиз. мештер үчүн күйүү анализаторунун жардамы менен жылуулук алмаштыруучуну жаракалар үчүн текшериңиз.

If any parameter falls outside acceptable range, shut the system down within the manufacturer’s safe limits and investigate before continuing. Do not force the system to run with abnormal readings.

Сезондук кыскартуулар: жай жана кыш

Жайкы өчүрүү (муздатуу системасы)

Конденсатордун катушкасын жабуу, бирок компрессордун конденсациясын болтурбоо үчүн жакшы желдетүүнү камсыз кылуу. Электр панелинин ичине кичинекей жылыткыч же кургаткычты кошуу реле коррозиясын алдын алат. Суу менен муздатуу системалары үчүн муздатуу мунарасын агызып, тазалаңыз. Конденсатордун суу насосун мезгил-мезгили менен (бир жумада бир жолу 10 мүнөт) иштетүүнү ойлонуп көрүңүз.

Кышкы өчүрүү (жылуулук системасы)

Жай мезгилинде колдонулбаган казандар жана мештер ар кандай дарылоону талап кылат. Газ клапандарын толугу менен жабуу, бирок клапандын жабышуусун алдын алуу үчүн пилоттук тешикти ачык калтырыңыз. Гидроникалык системаларды тоңдурбоо үчүн дренаж кылыңыз. буу казандары үчүн коргоочу оксид катмарын сактоо үчүн нымдуу суу менен же кургаткычты колдонуу менен кургак орнотуу.

Өзгөчө кырдаалдардагы өчүрүүлөр

Күтүлбөгөн өзгөчө кырдаал HVACди дароо токтотууну талап кылганда, мисалы, газ агып кетүү, түтүн же табигый кырсык, коопсуздук бардык башка нерселерден жогору турат.

  • Авариялык аялдаманы (электрондук токтотуу) колдонуу же бөлүштүрүү панелиндеги негизги электр энергиясын кесүү.
  • Убакыттын өтүшү менен суу жана газды өчүрүү клапандарын жабуу. Муздаткыч системалары үчүн, тез өчүрүү суюктуктун жайлашына алып келиши мүмкүн экендигин эске алыңыз - бул өзгөчө кырдаалдарда кабыл алынат.
  • Өзгөчө кырдаалдан кийин, кайра баштоого аракет кылганга чейин толук текшерүү жүргүзүңүз.

Өзгөчө кырдаалдан кийин, жабдуу өндүрүүчүсү жана камсыздандыруу провайдериңиз менен байланышып, кесиптик баалоо боюнча көрсөтмөлөрдү алыңыз. көптөгөн өндүрүүчүлөрдө тазалоону, кургатууну жана электр компоненттерин сыноону камтыган суу ташкынынан же өрттөн жабыркаган атайын протоколдор бар.

Узак мөөнөттүү өчүрүүлөр жана сактоо

Аба иштетүүчү жабдуулар үчүн, кошумча сактоо кадамдары талап кылынат. HVAC системасын өндүрүүчү тарабынан сунушталган сактоо режимине жайгаштырууну карап көрүңүз. чоң муздаткычтар же казандар үчүн, бул көбүнчө ички коррозияны алдын алуу үчүн азот зарядын сактоону же мезгил-мезгили менен айлануучу шахталарды камтыйт. аба иштетүүчү жабдуулар үчүн, курларды алып салуу жана аларды өзүнчө сактоо, созулууну алдын алуу үчүн жана түтүктөрдүн ачылыштарын пластикалык каптоо жана лента менен бекитүү. муздатуу мунаралары үчүн, сууну агызуу, бассейнди тазалоо жана канаттуулардын кирүүсүн алдын алуу үчүн бирдикти жабуу.

Көп кездешкен каталардан качуу керек

  • [FLT:
  • Системанын жетишсиз дренажы: Түтүктөрдө калган суу тоңуп, жарылып, каргашалуу агып кетиши мүмкүн.
  • Пластмасса капкактарды колдонуу: Алар нымдуулукту кармап, дат басууну шарттайт. Ар дайым дем алуучу кездемелерди колдонушат.
  • Журнал параметрлерин унутуу: Баштапкы көрсөткүчтөр жок болсо, кайра баштоодон кийинки диагностика божомол болуп саналат.
  • Толук жүктү дароо кайра баштоо: Системаны жылытууга жана турукташтырууга уруксат бериңиз. Күтүлбөгөн жүктөө зыян компрессорлорун өзгөртөт жана жылыткычтарды күйгүзөт.
  • Экологиялык контролдоону четке кагуу: HVAC өчүрүлсө да, айланадагы мейкиндик кургак жана коопсуз болушу керек.
  • Зыяндуу зыянкечтердин алдын алуу: Кемирүүчүлөр жана курт-кумурскалар өчүрүү учурунда электр тогунун кыскалыгына жана өрт коркунучуна алып келиши мүмкүн.
  • BMS графиктерин жаңыртуудан баш тартуу: Кайра баштагандан кийин, сезондук графиктерди кайра иштетүүгө жана майрамдык чектөөлөрдү жокко чыгарууга кам көрүңүз.

Жыйынтык

HVAC жабдууларын туура жабуу - бул кесипкөй жабдууларды башкаруунун өзгөчөлүгү. өчүрүлгөнгө чейинки кылдат текшерүүдөн жана коопсуз электр энергиясын изоляциялоодон баштап, иштебей калган убакытта айлана-чөйрөнү көзөмөлдөөгө жана көзөмөлдөнгөн, текшерилген кайра баштоого чейин, ар бир кадам активдерге инвестицияны коргойт жана ишенимдүү кызматты камсыз кылат. бул мыкты тажрыйбаны конкреттүү жабдууларга жана имараттарды колдонууга ылайыкташтырыңыз жана ар дайым баштапкы жабдуу өндүрүүчүнүн документтерине кайрылыңыз.