ハイライズビルのHVACシステムを安全に取り扱います

ハイライズビルのHVACシステムについて

高層ビルは、暖房、換気、空調(HVAC)システムに特有の課題を提示しています。低層構造とは異なり、高層ビルは、温度、圧力、風負荷の変動が垂直の外に及ぶ経験があります。建物の高さが増加するにつれて、システム複雑性が増大し、洗練されたゾーニング、精密な加圧制御、および冗長機器レイアウトを要求します。これらのシステムの適切な処理は、直接、占有快適性、エネルギー効率、および火災安全基準に影響を及ぼします。

典型的な高層HVACシステムは、集中型チラーと冷却塔を熱拒絶、加熱のための高効率ボイラー、複数の床、局所温度制御のための可変空気量(VAV)ボックス、および垂直シャフトを介してルーティングされた広範囲のダクトワークを提供する空気処理ユニット(AHU)を提供する。換気システムは、スタックスタンド効果を管理するときにバランスの取れた新鮮な空気の摂取を維持する必要があります。内部と外部環境間の温度差によって駆動される天然気流。防火器、および煙管は、これらの作業の効率を監視します。

ハイライズHVAC作業における主要な安全リスク

高層HVACシステムで作業することは、典型的な機械的メンテナンスを超えて井戸を拡張する高架リスクを含みます。技術者は、落下危険、電気的危険、冷媒暴露、限られたスペース、および建物全体の人口に影響を与えるシステム機能の潜在性を認識しなければいけません。

落下保護とアクセス

多くのHVACコンポーネントは、屋上、機械床、または外部の壁に位置しています。テクニシャンは、フルボディハーネス、自己引き込みライフライン、および屋根のアンカーに設置された水平ライフラインを含む、適切な落下防止システムを使用する必要があります。ガードレール、安全ネット、および警告線は、スカイライトと屋根の開口部の周りに確立する必要があります。梯子、足場、およびマンリフトは、事前使用検査および安全操作プロトコルが必要です。 OSHA規格は、足元が付くと、ZFANF1足の足元が、および屋根の作業用ガイドが4ついているときには、すべての作業を監視します。

電気安全

高度層ビルのHVAC機器は、多くの場合、480ボルト以上で動作します。厳格なロックアウト/タグアウト(LOTO)の手順は、電気工事が始まる前に強制されなければなりません。技術者は、バックアップジェネレータや無停電電源装置を含む、電力のすべての潜在的なソースを識別するために訓練されるべきです。アークフラッシュリスク評価、NFPA 70Eが要求するように、特定のタスクに適したアーク評価PPEを決定します。切断またはVFreshereの電圧を解除するなど、さまざまな種類の危険性検証済みの製品が使用されます。特定の作業をクリアすると、各々のリスクが高層構造を検証できます。

冷媒処理

多数の高層チラーおよびヒートポンプはR-410A、R-134a、またはR-32およびR-454Bのようなより低いGWPの代わりの冷却剤を使用して下さい。これらの冷却剤は放出される場合の防火装置、または有毒な露出を発生させます。A2L分類された冷却剤(低い可燃性)は付加的な予防接種を、十分な換気を保障し、火花の用具を使用して、特定の漏出および条件を保障するために装備します。ERAE8は、E-MATの排出および安全装置を点検するために、または保護します。

空間の出入り

機械シャフト、冷却塔、大型ダクトワーク、貯蔵タンクの下クロールスペースは、限られたスペースとしてしばしば修飾されます。エントリーの前に、酸素レベル(19.5%〜23.5%)、可燃ガス(10% LFL)、および炭素モノイドや硫化水素などの有毒物質を大気品質検査を実施します。該当する非許可のスペース手順を使用してください。訓練された参加者は、LTR(F)および一般輸送スペース(F)とFORLD(F)を組み合わせて、またはFOR(F)を使用することができます。 [F] および[F] は、このような輸送スペースを使用することができます。

安全運航のための予防・予知的メンテナンス

定期的な予防メンテナンスは、人員を危険にさらすと占有者を建てることができる緊急の失敗の可能性を減らします。メーカーの推奨事項に基づいてスケジュールを確立し、入居者を建て、そして地方の気候条件を構築します。主なメンテナンスタスクは次のとおりです。

フィルター変更:]] 汚れたフィルターは、ファンの過熱、モーターバーンアウト、および屋内空気の質が悪いことを引き起こします。月間検査は、高稼働率の高い床に推奨されます。高効率フィルタ(MERV 13以上)を使用して、IAQを改善し、下流コイルを保護します。
ベルトとベアリングチェック:[ホーンベルトスリップまたはブレイク、空気の動きをハリングしたり、過熱に耐えることを引き起こします。ベアリングの故障は、シャフトの発音や火災につながることができます。製造元によると潤滑剤は、摩耗、騒音、または振動の最初の兆候でスケジュールし、交換します。
コイル洗浄:] コンデンサーおよび蒸化器コイルは、汚れ、スモーク、および破片を蓄積し、熱伝達を減らし、エネルギー消費を増加させます。アルミニウムフィンのための承認された非酸性コイルクリーナーを使用して、低圧水で徹底的に洗い流します。フィンエッジを損傷するのを避けてください。
排水ラインとパン検査:[クロージ凝縮ドレインは、水害、金型の成長、およびスリップハザードを引き起こします。圧縮空気または湿式/乾燥真空を使用して排水し、藻や細菌の成長を阻害する生体化剤錠剤でパンを処理します。
冷媒システムチェック:[測定サブ冷却、過熱、コンプレッサーアンペア、吸引/排出圧力を毎年測定します。信号の障害を阻害する油汚れや異常なコンプレッサーの音を探します。すべての漏れを迅速に修復します。
]電気接続締付:]振動は、ターミナルを時間をかけて緩めます。すべての接触器、リレー、およびアークまたは変色の兆候のためのワイヤーラグを調べます。校正トルクレンチを使用してメーカーの仕様への再トルク接続。

予測メンテナンス技術

標準的な予防スケジュールを超えて、予測的なメンテナンス技術は、予期しない故障のリスクを大幅に削減します。ファン、ポンプ、コンプレッサーの振動解析は、それが大惨事な分離につながる前に、ベアリングの劣化を検出することができます。赤外線サーモグラフィー(熱画像)電気パネル、モータ接続、VFDsは、緩い接続、不均衡負荷、または故障コンポーネントによって引き起こされるホットスポットを識別します。遠心チラーのオイル分析は、金属を摩耗し、これらの化学物質を削減し、それらを修復し、それらを計画するだけでなく、メンテナンスを計画することができます。

縦シャフトのHVACの部品の安全な処理

縦シャフトは、複数のフロアを通して、ダクトワーク、配管、配線、および冷媒ラインを運びます。これらのシャフト内で作業することは、限られたアクセス、悪い照明、落下破片の危険性、および下の床に落下するツールや材料のリスクのために追加の注意が必要です。シャフトに入る前に、バリケード、キャタ、警告サインでエリアを固定します。ツールストラップと調整されたハード帽子を使用して、落下物を防ぐことができます。工具や材料は、直接、または別の作業場に触れないでください。シャフトを手作業を解除するか、または作業を解除しないでください。

管制の整合性および火のダンパー

高層ビルのダクティブは、火災時に煙のマイグレーションを防ぐための構造的整合性を維持しなければなりません。火災ダンパーは、ダクトが火壁や床を貫通する場所をインストールします。メンテナンス中、ダンパーがテストされ、通常のオープンポジションにリセットされることを確認してください。工具、スティック、または金属製シールドで開くことがありません。NFPA 80あたりで可能なリンクをテストし、腐食、塗料の蓄積、または損傷を示すものをすべて交換してください。NFPA 90Aを使用して、すべての作業を監視および調整する際のガイドラインを完全に確認します。

加圧・煙制御

煙制御システムは、階段の精密な加圧、エレベーターシャフト、および廊下に依存して、エスケープルートや避難所の煙を防止します。閉塞ダンパー、ファン速度を調整したり、ダクト漏れをシールしたり、これらのシステムの完全な意識で行われるなどの気流に影響を与える任意のメンテナンス。作業を完了した後、階段の加圧ファンが正しく動作し、必要な圧力差を維持することを確認し、各ドアが閉塞し、各シールが煙を完全に制御することを確認する。煙器システムで完全な監視を行う。

冷媒殺菌剤および化学安全

クリーンエア法に基づく冷媒処理規則は、EPAセクション608認証を保持するためにすべての技術者が必要です。認定を超えて、安全な取り扱い慣行は、直接環境への影響と職場のリスクを削減します。

特に冷媒の種類が処理されるために評価される回復装置を使用して下さい。低損失の付属品が付いている熱心なホースは排出を最小にします。
蒸気を流すシステムで、水分や非凝縮性ガスを除去する充電前に500ミクロン以下に排出します。適切な深い真空は、機器の寿命を延ばし、酸の形成を防止します。
同じ回復シリンダーで別の冷却剤を混合しないで下さい。冷却剤のタイプおよび総重量と明確にすべてのシリンダーを分類して下さい。
冷媒シリンダーを直立的に貯え、熱源、開いた炎、または直射日光から離れた換気された区域でしっかり止めました。
冷却剤ラインの近くでろう付けするか、またははんだ付けするとき、内部酸化および有毒な副産物の形成を防ぐために窒素が付いている管を purge。

コイルクリーナー、デグレーザー、バイオシドなどの化学品は、適切な処理が必要です。使用前に各製品の安全データシート(SDS)をお読みください。耐薬品性手袋、スプラッシュゴーグル、および適切な保護衣料を着用してください。電気部品、空気の摂取量、または占有面積の近くで化学物質をスプレーしないでください。廃棄物の化学物質の処分と、局所、州、および連邦環境規則に従って油を回復しました。 HFCのAIM法の相続は、規制を緩和し、より重要な問題を保持します。

HVACインシデントの緊急対応計画

厳格な予防保守でも、緊急事態が起こります。突然の冷媒漏れ、機械的な部屋の電気火、または重要なファンの故障は、高層ビルで迅速にエスカレーションできます。すべての施設には、HVAC事件に特有の緊急対応計画が書かれている必要があります。計画要素は次のとおりです。

[]]の停止手順:[]は、すべての主要なHVAC機器のためのっきりとマークされた緊急停止ボタン。すべての技術者は、特定のゾーンやフロアを分離する方法を旅行するためのブレーカを知っている必要があります。
)避難経路:[メンテナンス担当者は、すべての機械的な部屋、屋上、およびシャフトから最も近い出口と代替の進路を知っている必要があります。
コミュニケーション:]]は、管理、消防署、ユーティリティ会社を直接構築するためのラインを維持します。イベント中にオンサイトの調整のために双方向ラジオを使用します。
[応急処置および消火器:[]HVAC機器(電気火のためのクラスC、可燃性液体のためのクラスB)の近くに適切な消火器を配置します。その場所と適切な操作上のスタッフを訓練します。
直立事故検査:[]] 緊急事態が発生した後、再開前に、すべての影響を受けたシステムを徹底的に検査します。事故の報告、確認手順、必要に応じて計画を更新します。

メンテナンススタッフのために、少なくとも毎年緊急ドリルを実行します。技術者が40階の冷媒漏れ、地下にチラー火災、または風邪の呪文中に加熱の完全な損失など、特定の高層イベントに対する応答を議論するシナリオベースの卓上演習が含まれています。

トレーニングと能力の要件

高層HVACシステムの安全な取り扱いは、基本的なHVAC認証を超える専門知識が必要です。技術者は、以下の方法で文書化された訓練を所有する必要があります。

火災安全・コード要件の構築(IBC、NFPA 101、現地修正)
高さと限られたスペースエントリー手順で作業。
HVAC装置(NFPA 70E)のための電気安全。
A2L安全・環境対応(EPA 608)を含む冷却剤管理
複雑な、相互接続された装置に特異的な閉鎖/札入れのプロシージャ。
チラー、ボイラー、および建物のオートメーションシステムの製造業者固有の訓練。

建物の所有者は、外部の請負業者が適切な責任保険、有効な機械的免許証、および書面による安全プログラムを運ぶことを確認する必要があります。社内のスタッフのために、継続的なトレーニングと2年ごとにリフレッシュコースを提供しています。HVAC、防火、およびBASチーム間のクロストレーニングは、定期的なメンテナンスと緊急事態の間に調整を改善します。サードパーティの安全監査は、トレーニングや手順のギャップを識別するのに役立ちます。

その他の建築システムとの連携

高層ビルのHVACシステムは分離で作動しません。それらは、火災警報、エレベーター、照明、配管、およびビルオートメーションシステム(BAS)と深く統合されています。メンテナンスまたは変更は、これらのインタフェースのアカウントが必要です。

火災警報統合:] 煙の検出時のHVACシャットダウンは、標準のシーケンスです。火災警報検査中にこの機能をテストします。技術者は、迷惑警報をトリガーすることなくシステムを適切にリセットする方法を知っています。
]エレベーターの加圧:[] 多くの設計では、エレベーターのロビーは煙の侵入を防ぐように加圧されます。メンテナンス中にこれらのロビーをサーブする供給空気のダンパーは、この重要な安全機能を妥協することができます。
BAS通信:]]]モダンハイライズシステムは、BACnetやModbusなどのオープンプロトコルを使用して監視および制御を行います。手動オーバーライドまたはバイパスを実行すると、BASの歴史の開始時間と終了時刻をログに記録して、データの完全性を維持します。
給水系統:] 冷水とコンデンサー水ループは、火スプリンクラーのライザーと国内の水ブースターで機械的な空間を共有することができます。絶縁弁の場所と排水ルーティングに注意して、誤った水による損傷や防火の中断を回避します。

最新作の図面、作業文書のシーケンス、およびすべての相互接続システムのためのポイントリストを維持します。どの作業が始まる前に、建物エンジニアと関連する図面を確認し、相互接続と依存関係を識別します。

記録保持とドキュメント

正確な記録は、安全な高層HVAC管理の角質です。次の文書を現在の状態に保ち、容易にアクセス可能にして下さい:

装置マニュアルおよび製造業者の指定。
メンテナンスログは、日付、タスクの実行、部品交換、テスト結果で行います。
防火ダンパー、煙制御システム、冷媒漏れチェックの検査レポート。
メンテナンス担当者全員のトレーニングレコードと認定
事件報告、クローズド・ドキュメント、および根本的な原因分析。

コンピュータ化されたメンテナンス管理システム(CMMS)を使用して、スケジューリング、アセット履歴の追跡、およびコード管理された検査周波数の順守を実証します。徹底した記録保持は、保証クレーム、保険要件、および規制監査をサポートしています。よく文書化された履歴は、システムアップグレードまたは交換のためのデータ主導の決定を加速し、サポートします。

コンテンツ

ハイライズビルのHVACシステムの安全管理は、技術的な知識、厳格な安全プロトコル、および継続的なトレーニングを統合する包括的なアプローチを必要とします。落下保護と電気安全から冷媒管理と緊急計画まで、すべての側面は、現在のコードと基準に詳細と遵守に規準的注意を払って要求します。これらの慣行を優先する建物所有者、エンジニア、およびメンテナンスチームは、事故リスクを軽減し、機器寿命を延ばし、より安全な環境を提供し、さらに建設用するために、安全、環境を提供します。 LTF FAS は、標準規格に準拠する[DRF] および [DRF] 規格] をクリアするかどうかを調べます。