受託および試験中にHVACシステムの適切な処理は、システムが設計どおりに実行し、効率的に動作し、入居者の構築のための快適さと安全性を提供する重要な品質保証ステップです。 委員会およびテストは、チラーとボイラーから空気処理ユニットとサーモスタットまで、すべてのコンポーネントが、実際の要件の下で調和的に機能することを確認します。 このプロセスは、潜在的な問題だけでなく、エネルギー使用を最適化し、機器の寿命を延ばし、およびコストを削減するだけでなく、主要なシステムへの要件を満たすための要件を常に維持します。

HVACシステム委員会となぜそれが重要である何

建物の委託は、すべての建物システム、特にHVACが設計されていることを確認し、テストされ、所有者のプロジェクト要件に従って運営され、維持することができる体系的なプロセスです。 に従って、アシュレイガイドライン0.2[[]]]、委託は、システム性能、文書、およびオペレータの訓練を検証することを含みます。 適切な委託なしで、適切に設計されたHVACシステムが実行できる、無駄なエネルギーと妥協する屋内品質。

試験は、システムパラメータの物理的測定と検証を含む試運転のサブセットです。 受託は計画、設計レビュー、構造の観察、および売上高を包括的に行う一方で、試験は実際の性能データに焦点を当てています。 一緒に、彼らは信頼性の高い、効率的な、および安全なシステムを提供する包括的なフレームワークを形成します。 米国エネルギー省は、既存の建物で5%〜20%のエネルギーコストを削減し、さらに新しい建設(ソース: Energygoving: 1F)]委員会[F]:[FLT]FLT]F]FLT:[FLT]Energy]:[F]:[F]F]F]Energy]:[F]:[F]:]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:]:[F]:]:]:[F]:[F]:]:]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:]:[F]:]:]:[

受託・試験におけるHVACの取り扱いの主要フェーズ

フェーズ1:準備と計画

準備は、任意の機器が開始する前に始まります。 受託チームは、設計、制御シーケンス、および機器の提出物に基づいて確認しなければなりません。 すべてのHVACコンポーネントは、メーカーの仕様ごとにインストールされ、テストのためにアクセス可能である必要があります。埋葬されたダクトワークやアクセス不能なバルブはありません。 テスト手順、必要なツール、責任、および成功基準を識別する詳細な委託計画を開発してください。 計画は、全体的なプロジェクトスケジュールに合わせて調整し、検査のためのホールドポイントを含みます。

フェーズ2:事前テストチェックと安全検証

システムを活性化する前に、機械的に音を立て、電気的に安全であることを確認するために徹底した検査を実行します。 これは、機器の損傷や人身の怪我を防ぐための最も重要なステップです。

  • 適切なトルクと接地のためのすべての電気接続を確認してください。ワイヤサイズが回路ブレーカ評価に一致していることを確認します。
  • 冷媒レベルと冷媒ラインセットが漏れなく、電子漏れ検知器や窒素圧力試験を使用してください。
  • ファンのベルトテンションを点検し、プーリーのアライメント、およびフィルタの状態を調べます。 破損したベルトを交換してください。
  • 安全機器の全ての安全装置、高圧カット、低温制限スイッチ、煙探知機が動作していることを確認します。各デバイスを手動で旅行して、適切な機器をシャットダウンさせます。
  • 排水パン、凝縮ライン、トラップが明確で適切にトラップされていることを確認してください。 重力排水をテストするための水を注ぎます。
  • 制御配線をチェックし、すべてのセンサー(温度、湿度、圧力)が正しく配置され、妨げられていないことを確認します。 センサー配置エラーは、パフォーマンスが悪い原因です。
  • すべてのバルブ(分離、バランス調整、制御)が起動のための正しい位置にあることを確認します。 クローズドバランシングバルブは、システム障害をシミュレートすることができます。

初期チェック中に、多くの試行錯誤が簡単なオーバーサイトに戻ります。例えば、クローズドバランシングダンパーや、誤ったサーモスタットは、テスト手順全体をアンダーmineすることができます。写真とサインオフで各チェックを文書化します。タイムスタンプされたエントリと写真の添付ファイルを必要とするデジタルプラットフォームの使用を検討してください。

フェーズ3:システム起動と初期操作

スタートアップは、制御されたプロセスです。すべてのバルブポジションが正しいことと電源が一致する機器名板評価を一致することを検証せずにシステムを活性化しないでください。メーカーのスタートアップ手順に従って、レターにメーカーのスタートアップ手順に従ってください。品質は、工場認証のスタートアップ監督を必要とします。チラーやVRF屋外ユニットなどの複雑な機器については、メーカーはスタートアップ技術者を派遣することができます。試運転スケジュールと訪問を調整します。

スタートアップ中、異常な条件のためのモニター:異常な振動、騒音、過度の電流の引くこと、または温度のスパイク。熱画像カメラを使用して、電気パネルのホットスポットを検出します。問題が発生した場合は、すぐにシャットダウンし、調査します。成功した起動後、システムは、温度と圧力を正規化できるように安定化期間(通常15〜30分)のために動作します。より大きなシステムの場合、この期間を1時間延長します。

スリラーやボイラーでは、安全スイッチが適切に設定されていることを確認し、その炎またはコンプレッサー操作が安定していることを確認します。 エアハンドラの場合、ダンパーが開いて、バインディングなしで十分に閉じることを確認してください。 すべての初期動作パラメータを録音:供給と戻り温度、圧力差、およびアンペア。

フェーズ4:性能のテストおよび測定

このフェーズは、データへの未加工操作を回します。 校正された機器を使用して、主要なパフォーマンスインジケーターを測定し、記録します。 特定のテストはシステムタイプに依存しますが、一般的には以下が含まれます。

  • [空気バランス(テストとバランス):[供給ディフューザー、リターングリル、および屋外空気の取入口で空気の流れを測定します。設計値(許容偏差は、通常±10%)と比較して。気流のバランスをとるためにダンパーを調整します。 [SMACNA高性能ダクトテスト用ダクトリーテスト。
  • 水バランス:]コイル、チラー、ボイラーを渡る測定の流れ率。設計曲線に対するポンプヘッドを確認します。バランス弁を調整します。 レコード圧力低下とメーカーの曲線と比較します。
  • 温度制御:]は、サーモスタットがセットポイントを維持していることを検証します。 変更後のシーケンスを含む、加熱および冷却モードをテストします。 VAVシステムの場合、ゾーン温度制御は、許容時間(通常10〜15分)の範囲変化に応答することを確認します。
  • エネルギー性能:]チラー、全体的なシステム効率、および部品負荷性能のための測定kW /トン。 さまざまな負荷で性能(COP)のシステム係数を計算するために傾向データを使用して。
  • Duct リーク:]] 高性能システムでは、SMACNA規格ごとのダクト圧力試験を実施します。クラス A シールは、LEEDまたはエネルギーコードのコンプライアンスに必要な場合があります。

すべての測定は、標準化された形式で記録され、操作のシーケンスと比較してください。許容許容許容許容許容許容許容許容許容許容許容許容許容許容差の外での任意の偏差は、進行前に調査および修正されなければなりません。大規模なプロジェクトの場合、各主要なサブシステム(例えば、空気バランスの1日、水バランスの1日)のための専用の日を考慮する。

フェーズ5:調整、調整、および制御の最適化

パフォーマンステストは、必然的に改善のための領域を明らかにします。 調整には、空気の流れのダンパーをリセットし、センサーを再キャリブレーションし、制御ロジックを再プログラミングするか、またはPIDループを微調整する場合があります。 調整は、システム的であるべきであり、一度に1つの変数を変更し、効果を観察する必要があります。 値の前後にチューニングログですべての変更を文書化します。

共通の調整活動:

  • 屋外の空気温度に基づいて排出の空気温度の調整のスケジュールを置いて下さい。
  • ファンとポンプでVFDを調整して、フルスピードで実行するのではなく、実際の需要にマッチします。
  • エコノマイザの操作を自由冷房に最適化し、条件が許すと屋外空気ダンパーが完全に開いていることを検証します。
  • 夜間のセットバックと朝のウォームアップシーケンスの設定で、同時加熱と冷却を回避できます。
  • 流出を除去するために参照の温度計に対するキャリブレーションゾーン温度センサー。

調整前後のパラメータ変更をすべて文書化します。最終セットポイントは、継続的な委託のための建物のベースラインの一部になります。また、実際のプログラミングを反映するために、運用のシーケンスを更新します。

フェーズ6:ドキュメントとオペレータのトレーニング

徹底した文書なしで、コミッションは不完全です。 設備管理チームは、テスト結果、チェックリスト、ビルドされた図面、および操作のシーケンスを含む試運転レポートを提供します。 また、メーカーのマニュアル、保証、メンテナンススケジュールも配信します。 各サブシステム用の明確なタブで、バインダーまたはデジタルリポジトリのドキュメントを整理します。

オペレータのトレーニングは、同様に重要です。 起動、シャットダウン、アラーム応答、および定期的なメンテナンスをカバーするために、ハンズオンセッションを実行します。 記録的なトレーニング出席とオペレータは頻繁に実行されたタスクのための迅速な参照ガイドを与えます。 オペレータがそれを維持する方法を理解していない場合は、最高の認定システムが失敗します。 スケジュールフォローアップトレーニング3ヶ月後にターンオーバーすると、占有中に発生する質問に対処します。

異なるHVACシステムタイプのための特別検討

可変冷却剤の流れ(VRF)システム

VRFシステムは、複雑な冷媒管理のために専門に委託する必要があります。 スタートアップは、メーカーの冷媒充電手順を正確に従わなければなりません。 指定された圧力で窒素を使用して徹底した漏れ試験を実行し、500ミクロン以下に避難します。 冷媒充電重量を文書化します。 加熱および冷却モードの両方ですべての屋内単位をテストし、システムが異なるモードで同時に動作できることを確認します。 多くのVRFコントローラーは、アドレスを割り当て、グループ構成を設定するためにネットワークを委託する必要があります。

熱エネルギー貯蔵が付いている冷やされた水システム

冷水貯槽や氷貯蔵を組み込むシステムでは、充電と排出サイクルを委託する必要があります。その貯蔵タンク分離バルブが正しく動作し、制御戦略がピーク時の貯蔵排出を優先することを確認します。保管効率を確認するには、タンク内の温度のストラテライズを測定します。

地熱ヒートポンプシステム

地上局システムでは、テスト前にループのフラッシングと精製が必要です。グリコール濃度とpHレベルを確認します。 委員会には、地上のループの熱応答テストが含まれている必要があります。 ヒートポンプで水温を入る測定と、可能な場合は、熱冷却および加熱シーズンサイクルを過渡します。

ビルオートメーションシステム(BAS)と制御との統合

現代のHVACの試運転は、制御検証から分離可能です。 BASは、機械装置と一緒に完全にプログラムされ、委託されなければなりません。 キーコントロールテストには以下が含まれます。

  • ポイントツーポイント検証:[ は、BAS内のすべてのセンサー、アクチュエータ、ポイントが正しく配線され、対処されていることを確認します。 各出力をサイクルし、対応する入力を確認してください電子BMSの試運転ツールを使用してください。
  • [] 操作のシーケンス:[ 操作文書のシーケンスごとにテストします。-占有/占有、ウォームアップ/クールダウン、エコノマイザロックアウト、デマンド制御換気、およびセットバック。 BASまたは強制条件を使用して各モードをシミュレートします。
  • アラームと通知テスト:[]]は、高温、高圧、気流の損失、および機器の故障のアラームを生成します。アラームがオペレータのワークステーションに表示され、必要な通知(メール、ページャ)が送信されていることを確認します。
  • トレンド・ロギング:]] は、ポイント(ゾーン温度、供給温度、ダンパー位置)のトレンドログを設定し、最終受入時刻の24時間以上データ収集を検証します。

試運転の制御は、多くの場合、総手数料の30〜40%を消費します。十分な時間を節約し、テストを通じて契約者をオンサイトに制御します。

安全で効果的な取り扱いのためのベストプラクティス

  • [ 委員会機関(CxA):[]] を使用して、サードパーティのスペシャリストは公平な監督と専門知識をもたらします。 彼らは設計ギャップを特定し、生産圧力なしでテストプロトコルを強制することができます。
  • [ コミュニケーションをクリア:[] 会議をすべての請負業者と保持します。 問題や解像度を追跡するために、コミッションログを使用します。 安全性が侵害されている場合、テストを停止するためのコマンドの明確なチェーンを確立します。
  • []Follow Lockout/Tagout (LTO) 手順:[]] 機器で作業するとき、常に電源を消毒し、電源の電源をロックアウトします。 複数の取引がパネルにアクセスできるときに、起動チェック中に特に重要です。
  • ]戦略的にテストするスケジュール:[は、極端な天候でテストを避けます。屋外条件は結果をスキューすることができます。 避ける場合は、温度または湿度のオフセットに必要な文書の周囲条件と修正に注意します。
  • トレンドデータ:]を使うと、モダンBASは24〜48時間にわたってデータをログに記録することができます。 トレンドグラフを使用して、システムがスポット測定だけに依存するのではなく、負荷変化にどのように反応するかを確認します。 これは、制御の安定性とオーバーシューティングを明らかにします。
  • ] コントロールコントラクターを初期導入:[]] 多くの試運転の問題は、プログラミングを制御するために遡ります。 即時調整を行うためにテスト中に存在する制御技術者を持っています。

一般的な落札とテムを避ける方法

  • []前機能チェックをスキップ:[[]電気回転、油レベル、または弁の位置を検証せずに機器を起動するラッシュは、ほとんど故障を保証します。 常に機能事前チェックリストを完了します。
  • 不十分な静圧読書:[] 直線ダクトセクションにプローブを配置しないと、誤った読書を得ることができます。 正確な測定のためのASHRAEのトラバース法に従ってください。
  • []コントロールシーケンスをオーバービュー:[ 起動および実行するシステムが適切に調整できないことがあります。 加熱、冷却、エコノマイザ、夜間操作 - ほとんどの一般的なものではなく、すべての動作モードをテストします。
  • []Poorドキュメンテーション:]不完全またはメッシーテストシートは、後で何をしたか確認できないようにします。タイムスタンプと署名を必要とするデジタルフォームを使用してください。
  • ] 国内の水と制御の委嘱を無視する:[[]]]焦点はHVACにある間、関連するシステム(例えば、冷却塔の化粧水、凝縮排水)がテストされていることを確実にします。 メイクラインの故障ソレノイドバルブは、チラーをシャットダウンすることができます。

季節的および進行中の委員会の検討

初期の委託は始まりです。 多くの建物所有者は、進行中または2〜3年ごとに再燃することに恩恵を受けています。 季節的な委託は、システムが加熱と冷却モード間でスムーズに移行することを保証します。 例えば、スプリングの試運転は、冷却塔がきれいであることを確認し、冷水ポンプが正しく開始するべきである、落下試運転は、ボイラー安全制御と加熱弁をチェックします。

さらに、BAS分析による継続的な委託を検討してください。自動故障検出は、施設管理者に、スタックダンパー、センサードリフト、または予期しないエネルギー使用量などの性能ドリフトに警告することができます。この積極的なアプローチは、元の試運転中に行われた投資の寿命を延ばし、年間5〜10%の追加でエネルギーコストを削減することができます。

規制および規格のアライメント

欧州連合(LEED)、BREEAM(BREEAM)、およびウェル・ビルディング・スタンダード(WELL Building Standard)などのグリーン・ビルディング認証の委託には、多くの場合、欧州委員会の認証が必要である。例えば、LEED V4は、基本的な委託のための前提条件を含み、モニタリングに基づく委託を含む強化された委託のためのクレジットを提供しています。これらの基準で手順を合わせることは、認定ポイントを達成するだけでなく、品質の高いレベルを確保します。

[ASHRAEガイドライン0.2は、プロセスの配送を委託するための業界ベンチマークを保持します。 NEBBの試験、調整、およびバランス調整(TAB)のための手続き基準は、気流および水力測定のための特定の方法を提供します。 あなたのプロジェクトマニュアルにこれらの参照を統合すると、プロのリグーを実証します。 また、ダクト漏れ制限などの試験要件をテストするための国際ビルコード(IBC)とローカルエネルギーコードを参照します。

コンテンツ

受託および試験中にHVACシステムを処理することは、慎重な計画、熟練した実行、および徹底した文書を要求する多面的なプロセスです。 正しく行われると、それは、所有者のニーズを緩和し、占有者のための快適さを提供する効率的な、確実に動作するシステムを提供します。 事前検証から継続的な季節的なチェックまで、各ステップは、HVAC投資が何年もの間行われるという自信を築きます。 認定基準に従うことにより、共通の間違いを回避し、継続的な改善を実施し、チームはHVACが本当に構築されていないことを保証することができます。