Table of Contents
Fahimtar Cikakken Matsayin Gyara Gyara
Sake gyara tsarin dumama, iska, da kuma iska mai sanyaya (HVAC) na yanzu yana cikin ayyukan da mai kula da cibiyar zai fuskanta. Ba kamar shigar da sabon kayan aiki a cikin ginin gona ba, sake gyara yana buƙatar haɗakar da abubuwan zamani a cikin kayan aikin da aka tsara shekaru da yawa da suka gabata, sau da yawa yayin da mazauna ke ci gaba da aiki, marasa lafiya suna karɓar kulawa, ko kuma layin samarwa suna gudana. Sake gyara da ba a sarrafa shi ba zai iya haifar da tsawan lokaci, keta tsaro, rashin nasarar kayan aiki, da ƙarancin kasafin kuɗi wanda ke lalata dawowar da ake tsammani akan saka hannun jari. Wannan jagorar yana ba da tsarin tsari, gwajin filin don kula da tsarin HVAC ta kowane mataki na sake gyara, daga farkon ganowa zuwa bayarwa ta ƙarshe.
Mataki na farko: Binciken da aka yi kafin a sake gyara shi
Bambanci tsakanin gyare-gyare da ya cika alkawarinsa da wanda ya zama abin ƙyama kusan koyaushe ana ƙayyade shi kafin kowane kayan aiki ya taɓa bututu.
Binciken Tsarin Ƙarfi da Alamar Sunan
Fara da tattara kowane takaddar da za ku iya ganowa: zane-zane na asali na inji, kayan aiki da aka gabatar, bayanan kulawa, da kuma bayanan gyare-gyare na baya. Yi binciken jiki na kowane babban bangare ciki har da masu sarrafa iska, masu sanyaya, na'urorin kwandishan, hasumiyoyi masu sanyaya, famfo, magoya baya, masu damfara, da bawul na sarrafawa. Bincika alamun lalata, tabo mai mai sanyaya, lalacewar jijiya, da gyare-gyaren filin da ba a ba da izini ba. Auna ainihin sigogin aiki kamar gudanawar iska a kowane mai rarrafe, matsin lamba na tsaye a cikin tacewa da coils, zafi mai sanyaya da sanyaya, matsewar mai sanyaya, da kuma yawan zafin ruwa da dawowa. Infrared thermography yana da mahimmanci don gano gibin rufi, ƙuntatawa na layi, da kuma yawan ƙarancin tsagewa. Wannan bayanan yana ba ku damar yin lissafin ƙimar wutar lantarki ta hanyar da ake bayarwa ta hanyar tsarin sanyi, yana ba ku damar yin lissafin ƙimar kuɗar ku
Gano Matakan Da Suka Yi Amfani Sosai
Fasahar sabuntawa ta zamani na iya rage yawan kuzarin makamashi da kashi 30 zuwa 50 cikin ɗari a cikin tsofaffin tsarin. Sharuɗɗan matakan tasiri na yau da kullun sun haɗa da sabunta masu sarrafa iska masu ƙarancin ƙarfi tare da kewayawa masu sauyawa (VFDs), maye gurbin kwampreso masu jujjuyawa da matattarar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuyawar jujjuya
Dokar, Tsaro, da Kuma Bin Muhalli
Sake fasalin yana haifar da bukatun dokokin ginin na yanzu. ASHRAE Standard 90.1, Dokar Tsaron Makamashi ta Duniya, da gyare-gyare na gida na iya ba da umarnin ƙarancin matakan inganci, buƙatun tattalin arziki, da ƙa'idodin rufe ducts. Dokokin muhalli suma suna taka muhimmiyar rawa: saukar da refrigerants masu ƙarancin GWP a ƙarƙashin Dokar Innovation da Manufacturing ta Amurka yana nufin cewa tsarin da ke amfani da R-22 ko R-404A dole ne su sauya zuwa madadin da aka amince, kuma dukkanin tsarin refrigerant dole ne a sarrafa shi ta hanyar masu fasaha na EPA Sashe na 608. Duba bukatun izinin gida don aikin lantarki, inji, da tsarin gini, kuma tabbatar da ko ƙayyadaddun tarihi na ginin ya sanya ƙuntatawa akan kayan aiki mai ganuwa ko shigar rufin.
Mataki na Biyu: Tsarin tsarawa da tsara jadawalin sake gyara
Da yake fahimtar tsarin da ke akwai da kuma kyautatawa da ake so, mataki na gaba shi ne ƙirƙirar cikakken shirin aiwatarwa wanda ya yi la'akari da kowane dogara, hadari, da bukatun masu ruwa da tsaki.
Tsarin Ayyuka na Matakai don Ƙananan Rashin Hankali
Shirya gyare-gyare a cikin matakai waɗanda suka dace da tsarin ɗaukar ginin da buƙatun ɗaukar kaya na yanayi. maye gurbin masu sanyaya da hasumiyoyin sanyaya a lokacin bazara ko kaka lokacin da babu buƙatar dumama ko sanyaya a kan ƙaruwar sa. Idan ginin yana da yankuna da yawa na sarrafa iska, sake gyara yanki ɗaya gaba ɗaya kafin motsawa zuwa sararin samaniya na gaba saboda haka ba shi da yanayi kuma na wucin gadi. Createirƙiri jadawalin Gantt wanda ke gano mahimman abubuwan hanya: ba za ku iya ba da sabon BAS ba har sai an shigar da sabon bututun ruwa kuma an haɗa sabbin masu sarrafawa. Hada da kwanakin buffer a bayyane don gano rashin yiwuwar rufin asbestos, bututun lalata, ko ƙananan kayan abinci na lantarki. A cikin yanayin kiwon lafiya ko cibiyar bayanai, aiki mai mamayewa a lokacin windows na rufewa da aka tsara wanda aka daidaita tare da ayyukan cibiyar a gaba.
Ba da izini, dubawa, da kuma amincewa daga ɓangare na uku
Aika da aikace-aikacen izini da wuri kuma a lokaci guda idan hukuma ta gida ta ba da izini. yankuna da yawa suna buƙatar izini na lantarki, na inji, da kuma wasu lokuta na tsari don sake fasalin HVAC. Sanya abubuwan da ake buƙata a kan abubuwan da suka dace: bincika a cikin tsari kafin a shigar da rufi da bushewar, gwajin gwajin matsa lamba kafin a fara tsarin, da kuma nazarin takaddun aiki na ƙarshe kafin a sabunta takardar shaidar aiki. Rashin yin binciken da aka tsara saboda aikin bai shirya ba zai iya tura tsarin aikin ta kwanaki ko makonni dangane da kasancewar mai duba.
Yadda Za a Yi Kasafin Kudi don Gaskiya
Bayanai na masana'antu sun nuna cewa sabuntawar HVAC suna fuskantar yanayi mara tsammani a yawancin ayyukan. Aikace-aikacen 15 zuwa 20% na jimlar farashin aikin a matsayin asusun gaggawa musamman don ɓoyayyun matsaloli kamar bututun ruwa mai sanyi, wayoyin sarrafawa da ba za a iya sake amfani da su ba, ko ƙarfafa gine-gine da ake buƙata don tallafawa sabon kayan aiki. Hakanan ya haɗa da wani abu na layi don dumama na wucin gadi, sanyaya, da iska a lokacin sabuntawa. A cikin matsanancin yanayi ko ɗaukar nauyi, daidaitawar wucin gadi na iya gudana na tsawon makonni kuma yana wakiltar ainihin kuɗin da dole ne a tsara shi a gaba.
Mataki na Uku: Sadarwa da kuma daidaita masu sha'awar
A fasaha mai kyau retrofit shirin iya har yanzu kasa idan mutane da aka shafa da shi ba informed, shiga, da kuma shirya. sadarwa ba wani m basira a wannan mahallinshi ne mai hadarin management horo.
Taron Kickoff da Sanarwar Masu Zaman
Kafin kowane aiki ya fara, gudanar da taron farko na yau da kullun wanda ya haɗa da babban kwangilar, mai ɗaukar nauyin HVAC, mai mallakar ginin ko manajan, ƙungiyar wurare, da wakilan kowane mai haya ko sashen. Raba taƙaitaccen shafi guda wanda ya bayyana jadawalin aikin, abubuwan da ake tsammani, matakan amo, da ladabi na aminci. Ga gine-gine da aka mamaye, aika da sanarwa ta rubuce aƙalla awanni 48 kafin kowane rufewa da aka shirya, yana ƙayyade ainihin lokacin da yanayin da ake tsammani. Yi amfani da alamun lobby, nunin lif, da fashewar imel don ƙarfafa saƙon. Mazauna suna da haƙuri da rashin jin daɗin ɗan lokaci idan sun fahimci dalilin da ya sa hakan ke faruwa da lokacin da zai ƙare.
Rubuta Ayyuka na Yau da kullum da kuma Kula da Ci Gaba
Kafa wani raba kullum log cewa kama abin da aikin da aka kammala, abin da ya rage, duk wani matsaloli da aka samu, da kuma gyare-gyare ga jadawalin. Wannan log ya kamata a iya isa ga dukan masu ruwa da tsaki da kuma updated a real lokaci. shi ya zama wani dole reference a lokacin commissioning da kuma haifar da wani searchable rikodin ga nan gaba goyon baya teams. guji dogara a kan email sarƙoƙi da suke da sauƙi miss; amfani da wani raba kalanda, wani aikin gudanar da dandamali kamar Procore ko Monday.com, ko ma wani jiki whiteboard a cikin site trailer da aka daukar hoto kullum.
Bayanai na Tsaro da Yarjejeniyar Yanki
Kowane mutum da ya shiga yankin aiki dole ne ya halarci takamaiman bayanin tsaro na musamman wanda ya shafi hanyoyin kulle / ƙuƙwalwar allurar HVAC, ƙuntataccen tsarin shigarwa don hanyoyin aiki da ɗakunan inji, da wuraren kashe gobara, tashoshin wanka, da kayan aikin agaji na farko. Mai kwangila dole ne ya nada jami'in tsaro na wurin da zai aiwatar da buƙatun don ƙwanƙwasa, tabarau na aminci, jaket mai gani mai ƙarfi, da kariya ta ji. Don ayyukan da suka shafi kayan sanyaya, kiyaye kayan aikin zubar da ruwa a wurin kuma tabbatar da cewa duk masu fasaha suna da kayan kariya na sirri da suka dace ciki har da safofin hannu da tabarau na aminci da aka ƙayyade don tuntuɓar kayan sanyaya.
Mataki na hudu: Gudanar da Tsarin Aikin Aikin Aikin Ginin
A nan ne tsarin ya haɗu da gaskiya. Ginin har yanzu yana buƙatar iska mai iska, yayin da ake lalata, gyara, ko maye gurbin wasu sassan tsarin. Gudanar da horo yana kare duka abubuwan da ke ciki da kuma sabon kayan aiki.
Tsarin Tsare Tsarin Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare Tsarin Tsare
Kafin kowane rushewa ya fara, ware ɓangaren tsarin da ake ginawa. Don tsarin rarrabuwa, rufe bawul na sabis kuma dawo da duk mai sanyaya a cikin silinda mai ƙimar DOT ta amfani da injin dawo da keɓaɓɓu. Kada ku taɓa fitar da mai sanyaya zuwa yanayi. Don tsarin ruwan sanyi, rufe bawul na keɓewa kuma ku zubar da ɓangaren da ya shafa maimakon duka madauki don kiyaye sauran ginin aiki. Tabbatar cewa an kulle duk abubuwan haɗin lantarki da aka yiwa alama daidai da ƙa'idodin OSHA LOTO. Gwada cewa an kashe wutar lantarki kafin kowa ya taɓa waya. Bi jerin kashewa na musamman na masana'anta don kowane kayan aiki tare da masu sarrafa lantarki; asarar wutar lantarki ta kwatsam na iya lalata saitin firmware a wasu masu sarrafa VFD na zamani da BAS.
Ƙuntataccen Abubuwa da Kariya ga Abubuwan
Gasa na gini, ƙwayoyin bushewa, ƙura na ƙarfe, da fiber na rufi suna da haɗari ga kayan aikin HVAC. Rufe duk ƙarshen bututun buɗewa da kayan kwalliya ko takardar filastik mai nauyi da tef. Rufe masu sarrafa iska da ke kusa, na'urorin kwantar da iska, da kwantena na kula da su tare da yadudduka masu tsabta na zane ko takardar filastik. Idan ka yanke cikin aikin bututun da ke akwai, yi amfani da mai tattara ƙura mai tacewa na HEPA ko kuma injin shagon tare da jaka mai tacewa a wurin yanke. Hana kowane nika, yankewa, ko sanding kusa da shigar iska ta waje ko dawo da grid ba tare da rufe su da farko ba. Yi la'akari da ƙuntata yanayin iska a kusa da yankin aiki tare da masu fitar da iska a waje.
Yadda Za a Kasance da Ta'aziyya a Wurin da Ake Zamanin Lokaci
Lokacin da sake gyarawa ya buƙaci cikakken rufe tsarin da ya wuce 'yan sa'o'i, tura kayan aikin sanyaya iska na wucin gadi wanda ya dace da yankin da aka mamaye. Zaɓuɓɓuka sun haɗa da iska mai iska mai ɗaukar hoto tare da kula da hawan iska, masu sanyaya wutar lantarki ko propane, da kuma masu iska tare da tace MERV-13. A cikin yanayin da yanayin zafi na waje ya faɗi ƙasa da daskarewa ko ya wuce 100 ° F, ba a iya tattaunawa kan ci gaba da sanyaya iska don hana bututun da aka daskarewa ko matsin zafi. Kula da zafin jiki da danshi na ciki tare da masu yin rajistar bayanai da kuma karantawa a cikin bayanan yau da kullun.
Cikakkiyar Yanayin Jiki
Lokacin da kake gyara juyawa na refrigerant, guji hada POE, ma'adinai, ko man fetur na alkylbenzene. Yi amfani da kayan aikin dawo da kayan aiki na musamman da silinda mai tsabta don kowane nau'in refrigerant. Idan gyaran ya ƙunshi sauya refrigerant daga R-22 zuwa R-407C ko R-454B, dole ne a wanke tsarin da kyau tare da mai warwarewa mai jituwa, kuma bawul ɗin faɗaɗa, mai tsabtace tace, kuma sau da yawa dole ne a maye gurbin kwampreso don sarrafa halaye daban-daban na matsa lamba da zafin jiki. Bayyana ainihin nauyi da nau'in refrigerant da aka caji don kowane kewaya da kuma lakabin kayan aiki a fili ga masu fasaha na sabis na gaba.
Gudanar da Gudanar da Canjin Wutar Lantarki
Ana sauya kayan aiki sau da yawa tare da haɓaka daga sarrafa iska ko thermostats masu zaman kansu zuwa tsarin sarrafa kai na zamani. Wannan canjin shine tushen rashin cin nasara na haɗin kai. Yi amfani da sababbin masu sarrafawa daidai da tabbatar da wayoyi na ƙarshe, ba bi da bi ba. Sanya dukkan sabbin na'urori masu auna sigina tare da ingantaccen kayan aiki na tunani kafin sake kunna tsarin. Aika da maɓallin lamba guda ɗaya don duk matsalolin da suka shafi sarrafawa don hana sigina masu rikitarwa daga kasuwancin daban-daban. Gwada kowane maɓallin sarrafawa a bi da bi kafin dogaro da tsarin don aiki.
Mataki na biyar: Sanya aiki da kuma tabbatar da aikin
Ƙarshen shigarwa ba shine ƙarshen ba. Gwaji mai tsanani ya tabbatar da cewa tsarin da aka gyara ya ba da aikin da aka yi amfani da shi don ya ba da hujjar saka hannun jari.
Gwajin Ruwa da Tsarin Matsi
Bayan an gama dukkan haɗi, matsa lamba ta kowane mai sanyaya da na'ura mai aiki tare da nitrogen mai bushe zuwa sau 1.1 na matsakaicin ƙarfin aiki da aka ƙayyade na masana'antun, ko kuma mafi ƙanƙanta. Ka riƙe matsa lamba aƙalla awa ɗaya tare da matsakaicin ƙarancin kashi 1 cikin ɗari. Yi amfani da mai gano iska ta lantarki ko maganin kumfa da aka amince a kan dukkan haɗin gwiwa, flanges, ƙwanƙolin bawul, da tashoshin sabis. Don aikin ductwork, yi gwajin ɓarkewa bisa ga ASHRAE Standard 215 ko yi amfani da hular da aka daidaita don tabbatar da cewa iska ta iska a kowane tashar tashar watsawa ta cika ƙayyadaddun ƙira a cikin kashi 10.
Tabbatar da Ayyukan Tsarin da Inganci
Fara tsarin kuma bari ya kai ga aiki na kwanciyar hankali. Auna da rikodin samar da iska da dawo da iska, sanyaya ruwa da dawo da iska, tsotsa da fitar da ruwan sanyi, matsa lamba na kwantar da hankali na kwampreso, bugun jini na fan, gudu da amperage, iska a tashoshin wakilci, da kuma jimlar matsin lamba na tsarin. Kwatanta kowane karatu da ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙira. daidaita kowane yanki da ya faɗi a waje da kewayon da aka yarda da shi ta hanyar daidaita dampers, tabbatar da saitunan motsi na motsi, ko maye gurbin abubuwan da ba su da kyau. Idan ƙirar ta ƙayyade wani EER ko IPLV manufa, tabbatar da cewa tsarin ya cika ko ya wuce wannan darajar a ƙarƙashin yanayin da aka gwada.
Gwajin Ayyukan Tsarin Kulawa
Gwada kowane maɓallin sarrafawa a hanya. Tabbatar cewa kowane maɓallin zafin jiki yana karantawa a cikin digiri ɗaya ko ƙasa da digiri ɗaya na Fahrenheit na ma'auni mai daidaitawa. Tabbatar cewa masu aiki don dampers da bawul suna buɗewa da rufewa gaba ɗaya a kan umarni. Gudanar da kowane jerin aiki ciki har da yanayin da aka yi amfani da shi, rashin aiki, aiki na tattalin arziki, sake zagayowar dumi, da iska mai sarrafawa. Idan an haɗa tsarin zuwa BAS, tabbatar da cewa duk bayanan bayanai suna nuna daidai kuma cewa ƙararrawa suna kunnawa a ƙofar dama. Yi kwaikwayon yanayin gazawar kamar ƙarancin maɓalli, motar fan mai ƙwanƙwasa, ko yanayin iska na waje wanda ya wuce iyakan, kuma tabbatar da cewa ma'anar sarrafawa ba tare da kowane taron ba ta da kyau ba ta da tabbacin yanayi mara kyau.
Takaddun, Ayyuka, da kuma Koyar da Ma'aikata
Bayar da cikakken rahoton aiki wanda ya haɗa da duk sakamakon gwaji, saitunan ƙarshe, da kuma bayanin kowane karkatarwa daga ƙirar asali. Sabunta zane-zane na inji na ginin don nuna kowane canje-canje da aka yi yayin gyare-gyare, gami da wuraren sabon kayan aiki, sake duba hanyoyin duct, da canje-canjen wayoyin sarrafawa. Ba da manajan wurin tare da jerin farawa da kashewa, jadawalin kiyaye rigakafi ga kowane sabon ɓangaren, da jerin abubuwan gyara na musamman da aka ba da shawarar waɗanda ke rufe matattara, bel, na'urori, da na'urori masu nuni. A ƙarshe, gudanar da horo na hannu don ma'aikata wanda ya shafi aiki na yau da kullun, amsa ƙararrawa, hanyoyin sauya yanayi, da kuma gyara matsala don sabon kayan aiki. Rubuta zaman horo don a iya yin tunani game da shi yayin ma'aikatan ma'aikata.
Tabbatar da Amincewa na Dā Bayan Gyara
Idan ka kammala aikin, ba za ka daina yin aikin ba, domin tsarin da aka gyara yana bukatar a yi masa nazari kuma a daidaita shi don ya cika ƙarfinsa.
Shirya bita na gaba 30, 60, da 90 kwanaki bayan an shigar da tsarin cikin aiki na al'ada. Bincika bayanan amfani da makamashi daga lissafin amfani da wutar lantarki da BAS, kwatanta ainihin aikin da aka tsara da adanawa, da kuma daidaita jerin sarrafawa bisa ga ainihin tsarin ɗaukar aiki. Yawancin gyare-gyare ba su da kyau a farko saboda saitunan suna da tsayayye ko kuma ba a inganta jerin don ainihin tsarin amfani da ginin. Haƙuri da daidaitawa na sakewa a cikin 'yan watanni na farko bayan bayarwa sun juya kyakkyawan gyare-gyare zuwa kyakkyawan.
Idan aka yi shi da horo, ana samun sauƙin makamashi nan take, ana samun kwanciyar hankali ga mazauna, ana rage yawan lokacin kiyayewa, kuma ana samun tsawon lokacin aiki na kayan aiki wanda sau da yawa yakan biya kuɗin da aka saka a cikin shekaru uku zuwa biyar.