Hvac Retrofit täieliku ulatuse mõistmine

Olemasoleva kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseadmesüsteemi (HVAC) moderniseerimine kuulub kõige keerukamate ja suure panusega projektide hulka, millega rajatise haldaja silmitsi seisab. Erinevalt uute seadmete paigaldamisest rohevälja hoonesse, moderniseerib see kaasaegsete komponentide integreerimist taristusse, mis on kavandatud aastakümneid varem, sageli sel ajal, kui sõitjad jätkavad töötamist, patsiendid saavad hooldust või tootmisliine. Halvasti juhitud moderniseerimine võib viia pikema seisakuajani, ohutusnõuete rikkumiseni, enneaegsete seadmete rikeni ja eelarve ülekuluni, mis vähendab investeeringu oodatavat tulu. Käesolev juhend pakub süstemaat ja kohapeal testitud lähenemist HVAC- süsteemi karjatamiseks iga moderniseerimise etapi kaudu, alates lõplikust avastamisest.

Esimene etapp: põhjalik eelhindamine

Erinevus lubaduste täitmiseks ja kohustuseks muutuva moderniseerimise vahel määratakse peaaegu alati kindlaks enne, kui mõni tööriist puudutab toru. Range eelhindamine näitab olemasoleva süsteemi tegelikku seisukorda, paljastab varjatud riskid ja seab realistlikud tulemuseesmärgid.

Süsteemiaudit väljaspool nimeplaati

Alustada tuleb iga dokumentatsiooni kogumisest: originaalsed mehaanilised joonised, seadmete esitamised, hoolduslogid ja varasemate remondi- või modifikatsioonide andmed. Kontrollida füüsilist läbikäiku iga põhikomponendi, sealhulgas õhukäitlejate, jahutite, kondensatsiooniseadmete, jahutustornide, pumpade, ventilaatorite, summutite ja juhtklappide üle. Otsida märke korrosioonist, külmutusagensi plekkidest, vibratsioonikahjustusest ja lubamatutest väljamuutustest. Mõõta tegelikud tööparameetrid, nagu õhuvool iga hajuti juures, staatisrõhk üle filtrite ja mähiste, kompressori tõmbed ning veevarustuse temperatuuri ja tagasivoolu temperatuuride ümberlülitamine, mis on võimalik, et arvutada sinu jaoks ette nähtud freimograafiliselt, et hinnata suva energiavarusid.

Suure mõjuga tagasiulatuvate meetmete kindlaksmääramine

Kaasaegsed moderniseerimistehnoloogiad võivad vanemates süsteemides energiatarbimist vähendada 30 kuni 50 protsenti. Ühised suure mõjuga meetmed hõlmavad püsiva mahuga õhukäitlejate moderniseerimist muutuva sagedusega ajamitega (VFD), kolbkompressorite asendamist kerimis- või muutuva kiirusega kruvikompressoritega, uuendamist madala globaalse soojenemise potentsiaaliga külmutusagensiteks nagu R-454B või R-32, lisades CO2 sensoritel põhinevat nõudlusega juhitavat ventilatsiooni ja optimeerides ökonomistseerija järjestusi.[A] Iga meede peab läbima olelustsükli kulude analüüsi. Kasutada tööriistu nagu National Institute of Standards and Technology BLtroductions (VFDs), et arvutada iga energiakulukulu: FLT/FVTC: WEB või energiaosakonna lihtsad netoväärtused.[Ad] (FLT/VVVVVVald)[1] (Refit)[Ad)[Ad] (Pld)[Ad)[Ad] (Pr.[Ad] (Pr.[Ad] (Pr.[LCC/LCC/L-d)

Kood, ohutus ja keskkonnanõuete täitmine

ASHRAE standard 90.1, rahvusvaheline energiakaitse koodeks ja kohalikud muudatused võivad nõuda minimaalset efektiivsuse taset, ökonoomika nõudeid ja kanalite tihendusstandardeid. Keskkonnaalased eeskirjad mängivad samuti olulist rolli: suure GWP-ga külmutusagenside järkjärguline vähendamine Ameerika innovatsiooni- ja tootmisseaduse alusel tähendab, et süsteemid, mis kasutavad R-22 või R-404A-d, peavad üle minema heakskiidetud alternatiividele ja kogu külmutusagensi ahelat peab käsitlema EPA jagu 608 sertifitseeritud tehnikud. Kontrollige kohalikke loanõudeid elektri-, mehaaniliste ja ehitustööde jaoks ning kinnitage, kas hoone ajalooline nimetus kehtestab piirangud nähtavatele seadmetele või katuse läbiviigustele.FLT:0]Areguleerimiseeskirjad sätestavad retrofiri määrused 61.

Teine etapp: strateegiline planeerimine ja planeerimine

Selge arusaamaga olemasolevast süsteemist ja soovitud parandustest on järgmine samm koostada üksikasjalik täitmiskava, mis arvestab iga sõltuvuse, riski ja sidusrühmade vajadusega.

Tööjärjestuse etapiline järjestus minimaalsete häirete korral

Planeerige moderniseerimine etappidena, mis ühtivad hoone täituvuse ja hooajalise koormuse nõuetega. Asenda jahutid ja jahutustornid kevadel või sügisel, kui ei ole kütte- ega jahutusvajadust. Kui hoonel on mitu õhukäitlustsooni, siis uuenda üks tsoon täielikult enne, kui konditsioneerimata ruum on piiratud ja ajutine. Loo Gantti diagramm, mis tuvastab kriitilised teeelemendid: uut pidurivõimendit ei saa tellida enne, kui uus kanalis on paigaldatud ja uued kontrollerid on ühendatud. Kaasa arvatud selged puhverpäevad asbestisolatsiooni, korrod torud või alamõõdulised elektritoiterid. Tervishoiu- keskustes planeeritakse planeeritud sulgemisnädalatel ette planeeritud sulgemistööd.

Lubade andmine, kontrollimine ja kolmanda osapoole heakskiitmine

Loataotlused tuleb esitada varakult ja paralleelselt, kui kohalikud jurisdiktsioonid seda lubavad. Paljudes piirkondades on vaja eraldi elektrilisi, mehaanilisi ja mõnikord ka struktuurilisi lube HVAC- i moderniseerimiseks. Korraldage vajalikud kontrollid loogiliste vahe- punktide korral: enne isolatsiooni ja kipsplaadi paigaldamist algne kontroll, enne süsteemi käivitamist rõhutesti kontroll ja dokumentide lõplik ülevaatus enne kasutussertifikaadi uuendamist. Kui plaaniline kontroll puudub, sest töö ei olnud valmis, võib projekti ajakava lükata päevade või nädalate kaupa sõltuvalt inspektorite kättesaadavusest.

Eelarve koostamine tegelikkuse järgi

Tööstuse andmed näitavad järjekindlalt, et HVAC-i renoveerimisel esineb enamikus projektides ettenägematuid tingimusi. 15–20 % projekti kogukuludest eraldatakse ettenägematuteks kuludeks, mis on spetsiaalselt ette nähtud varjatud probleemide jaoks, nagu korrodeerunud jahutatud veetorud, vananenud juhtmestik, mida ei saa taaskasutada, või uute seadmete toetamiseks vajalike struktuuriliste tugevdustööde jaoks. Lisada ka rida ajutiseks kütmiseks, jahutamiseks ja ventileerimiseks moderniseerimisperioodil. Äärmuslikes kliimatingimustes või tundlikes tööruumides võib ajutine konditsioneerimine kesta nädalaid ja kujutab endast tegelikku kulu, mis tuleb eelnevalt eelarvesse kanda.

Kolmas etapp: teabevahetus ja sidusrühmade ühtlustamine

Tehniliselt usaldusväärne moderniseerimiskava võib siiski ebaõnnestuda, kui sellest mõjutatud inimesi ei teavitata, nad ei osale ega valmista ette.Suhtlus ei ole selles kontekstis pehme oskus – see on riskijuhtimise distsipliin.

Kickoffi koosolek ja kasutajate teated

Enne tööde algust korralda ametlik avakoosolek, kus osalevad peatöövõtja, HVAC alltöövõtja, hoone omanik või haldaja, rajatiste meeskond ja esindajad igast rentnikust või osakonnast. Jaga üheleheküljelist kokkuvõtet, milles on selgelt kirjas projekti ajakava, eeldatavad häired, müratase ja ohutusprotokollid. Asustatud hoonete puhul saada kirjalik teade vähemalt 48 tundi enne kavandatud seiskamist, täpsustades täpset ajaakent ja eeldatavaid tingimusi. Sõnumi tugevdamiseks kasuta lobimärke, liftikuvasid ja e- posti lööklaineid. Reisijad taluvad palju rohkem ajutist ebamugavust, kui nad mõistavad, miks see juhtub ja millal see lõpeb.

Igapäevane koordineerimispäevik ja edusammude jälgimine

Luua ühine päevalogi, mis kajastab, milliseid töid on tehtud, mis on alles jäänud, milliseid probleeme on esinenud ja ajakavas tehtud muudatusi. See logi peaks olema kättesaadav kõigile huvirühmadele ja seda peaks uuendama reaalajas. See muutub hädavajalikuks viiteks kasutuselevõtu ajal ja loob otsingut võimaldava kirje tulevastele hooldusmeeskondadele. Vältida tuginemist e- posti ahelatele, millest on kerge mööda minna; kasutada jagatud arvutustabelit, projektihaldusplatvormi nagu Procore või Monday.com või isegi füüsilist tahvlit saidi treileris, mida iga päev pildistatakse.

Ohutusülevaated ja saidi protokollid

Iga töötsooni siseneja peab osalema kohaspetsiifilisel ohutusalasel teabetunnil, mis hõlmab kõigi kõrgvagunelamute seadmete lukustus-/märgistusprotseduure, kanalite ja mehaaniliste ruumide suletud ruumi sisenemise protokolle ning tulekustutite, silmapesujaamade ja esmaabikomplektide asukohti. Töövõtja peab määrama koha ohutusametniku, kes jõustab nõudeid kõvade kübarate, kaitseprillide, hästinähtavate vestide ja kuulmiskaitsevahendite kohta.Külmikutega seotud projektide puhul tuleb kohapeal hoida lekkekomplekti ning tagada, et kõigil tehnikutel on asjakohased isikukaitsevahendid, sealhulgas kindad ja kaitseprillid, mis on määratud külmaaine kokkupuuteks.

Neljas etapp: aktiivne süsteemihaldus ehitusajal

Siin kohtub planeerimine tegelikkusega. Hoone vajab endiselt konditsioneeritud õhku, samas kui süsteemi osad demonteeritakse, muudetakse või asendatakse. Distsiplineeritud juhtimine kaitseb nii olemasolevat infrastruktuuri kui ka uusi seadmeid.

Süsteemi isoleerimine ja ohutu seiskamise protseduurid

Enne lammutamise algust isoleerige ehitatav süsteemi osa. Jagatud süsteemide puhul sulgege hooldusklapid ja taastage kõik külmutusagensid tunnustatud DOT- reitinguga silindritesse spetsiaalse taastusmasina abil. Ärge kunagi ventileerige külmutusagensi atmosfääri. Külmutatud veesüsteemide puhul sulgege isolatsiooniventiilid ja tühjendage ainult mõjutatud osa, mitte kogu silmus, et hoida ülejäänud hoone töös. Kontrollige, et kõik elektrilised lahtiühendamised oleksid lukustatud ja märgistatud vastavalt OSHA LOTO standarditele. Kontrollige, et vooluahel oleks pingest vabastatud enne, kui keegi juhtmeid puudutab. Järgige tootja poolt kindlaksmääratud seiskamisjärjendeid mis tahes seadmetele elektrooniliste kontrolleritega; ootamatu toitekadu võib rikkuda mõne kaasaegse VAS- kontrollerite ja BAS- kontrollerite seadistusi.

Võrkude isoleerimine ja komponentide kaitse

Ehitustolm, kipsplaadiosakesed, metallilaastud ja isolatsioonikiud on HVAC- seadmetele surmavad. Sulge kõik avatud kanali otsad vineeri või raske plastkile ja lindiga. Katke lähedal asuvad õhukäitlejad, kondensatsiooniseadmed ja juhtpaneelid puhaste lõuendi lappide või plastkilega. Olemasolevasse kanalisse sisselõikamisel kasutage HEPA- filtriga tolmukollektorit või poe vaakumit peene filtriga lõikepunktis. Keela lihvimine, lõikamine või lihvimine väliste õhu sisselaskeavadekohtade lähedal või tagasivõrede sulgemata. Arvesta negatiivse õhurõhu ohjeldamist tööpiirkonnas väljatõmbeventilaatoritega.

Elaniku mugavuse säilitamine ajutiste süsteemidega

Kui moderniseerimine nõuab süsteemi täielikku seiskamist üle mõne tunni, tuleb kasutusele võtta hõivatud tsoonile mõeldud ajutine konditsioneerimisseade. Valikud hõlmavad kaasaskantavaid kondensatsioonikontrolliga kliimaseadmeid, elektri- või propaanikütteseadmeid ning MERV- 13 filtriga ventilaatoreid. Kliimas, kus välistemperatuur langeb alla külmumise või ületab 100 ° F, ei ole pidev konditsioneerimine läbiräägitav, et vältida külmutatud torusid või kuumastressi. Jälgida sisetemperatuuri ja - niiskust andmelogijatega ning päevalogis olevate näidudega. Viide FLT:0] ASHRAE standard 55[[ FLT: 1]] vastuvõetavate soojusmuga vahemike korral võivad ajutised tingimused ehituse ajal jääda mõistlikult lühikeseks ajaks välja.

Külmaaine vooluringide terviklikkus

Külmutusagensi vooluringide moderniseerimisel tuleb vältida polüuretaanõlide, mineraalõlide või alküülbenseeniõlide segamist. Kasutada iga külmutusagensi tüübi jaoks spetsiaalseid taaskasutusseadmeid ja puhtaid balloone. Kui moderniseerimine hõlmab külmutusagensi vahetamist R- 22-lt R-407C- le või R-454B- le, tuleb süsteem põhjalikult loputada sobiva lahustiga ning erinevate rõhu- temperatuuri omadustega toimetulekuks tuleb välja vahetada paisumisventiil, filtri- juht ja sageli kompressor. Dokumenteerida iga vooluringi jaoks laetava külmutusagensi täpne kaal ja tüüp ning märgistada seadmed selgelt tulevastele hooldustehnikutele.

Juhtimisseadmed ja elektrisüsteemi ülemineku juhtimine

Retrofitseerimisel tuleb sageli kasutada pneumojuhtimisseadmete või eraldiseisvate termostaatide uuendamist kaasaegseks hooneautomaatika süsteemiks. See üleminek on levinud integratsioonitõrgete allikas. Komisjoni uued kontrollerid peavad paralleelselt juhtmestiku lõpliku kontrollimisega, mitte järjestikku. Kalibreerima kõik uued andurid sertifitseeritud võrdlusvahendiga enne süsteemi taaskäivitamist. Määrake kõigi juhtimisprobleemide jaoks üks kontaktpunkt, et vältida erinevate tehingute vastakaid signaale. Enne süsteemile hõivatud töös tuginemist katsetage iga juhtimispunkti järjestikku.

Viies etapp: tellimine ja tulemuslikkuse kontrollimine

Paigaldamise lõpetamine ei ole finišijoon. Range testimine tagab, et moderniseeritud süsteem annab ka tegelikult sellise jõudluse, mida kasutati investeeringu õigustamiseks.

Lekkekatsed ja süsteemi rõhu terviklikkus

Pärast kõigi ühenduste lõpetamist survestatakse iga külmutusagensit ja hüdroonikaahelat kuiva lämmastikuga 1,1 korda suurema maksimaalse lubatud töörõhuni või tootja poolt määratud katserõhuni, olenevalt sellest, kumb on väiksem. Hoidke rõhku vähemalt tund aega maksimaalse lubatud langusega 1 protsenti. Kasutage elektroonilist lekkedetektorit või heakskiidetud mullilahust kõigil liigenditel, äärikutel, ventiili varrastel ja teenindusportidel. Kanalde puhul tehke lekkekatse vastavalt ASHRAE standardile 215 või kalibreeritud kapuutsi abil, et kontrollida, kas õhuvool igas terminali hajutis vastab projekteerimistingimustele 10 protsendi piires.

Süsteemi toimivuse ja tõhususe kontrollimine

Käivitage süsteem ja laske sellel saavutada püsitalitluse. Mõõdetakse ja salvestatakse tagasivoolu õhu temperatuur, jahutatud veevarustus ja tagasivoolu temperatuur, külmutusagensi imi- ja tühjendusrõhk, kompressori voolutõmblus, ventilaatori kiirus ja amperaaaž, õhuvool representatiivsetes klemmides ja kogu süsteemi staatiline rõhk. Võrdle iga näitu konstruktsiooniliste näitajatega. Tasakaalustage kõik alad, mis jäävad väljapoole lubatud vahemikku, reguleerides summuteid, kontrollides mootori ümbrise seadistusi või asendades ebatõhusad komponendid. Kui konstruktsioonis on sätestatud EER või IPLV sihtmärk, kontrollige, et süsteem katsetingimustes vastaks või ületaks seda väärtust.

Kontrollsüsteemi funktsionaalne testimine

Kontrollige iga kontrollpunkti metoodiliselt. Kontrollige, et iga temperatuuriandur näidaks kalibreeritud võrdlustaseme pluss- miinuskraadi Fahrenheiti täpsusega. Kinnitage, et summutite ja ventiilide täiturid töötavad täielikult lahti ja sulguvad käsu korral täielikult. Käivitage kõik töötsüklid, sealhulgas hõivatud režiim, töörežiimita tagasilöök, ökonoomse seadme töö, soojendustsükli ja nõudlusega juhitava ventilatsiooni. Kui süsteem on ühendatud pidurivõimendisüsteemiga, kontrollige, et kõik andmepunktid kuvatakse korrektselt ja häired käivituvad õigetel lävedel. Simuleerige rikketingimusi, näiteks vigane andur, sisselülitatud ventilaatormootor või välisõhu temperatuur ületab piire, ning kinnitage, et juhtimisloogika käiks iga sündmusega sujuvalt ilma igasuguste tingimusteta.

Dokumentatsioon, As-Builts ja personali koolitus

Esitage täielik kasutusaruanne, mis sisaldab kõiki katsetulemusi, lõplikke seadistusi ja selgitusi mis tahes kõrvalekallete kohta algsest projektist. Uuendage hoone mehaanilisi jooniseid, et kajastada kõiki moderniseerimise käigus tehtud muudatusi, sealhulgas uusi seadmete asukohti, muudetud kanalite marsruuti ja juhtmestiku muudatusi. Esitage rajatise juhatajale käivitus- ja seiskamiskontrollkaart, iga uue komponendi ennetav hoolduskava ning soovitatav varuosade nimekiri, mis hõlmab filtreid, vöösid, andureid ja kaitsmeid. Lõpuks viige läbi hoolduspersonalile praktiline koolitus, mis hõlmab tavalist tööd, häirereaktsiooni, hooajalist üleminekut ja uute seadmete põhivigade kõrvaldamist.

Pikaajalise usaldusväärsuse tagamine pärast renoveerimist

Uuendatud süsteemi kasutuselevõtmine ei lõpeta teie vastutust.Ajakohastatud süsteemi täieliku potentsiaali saavutamiseks on vaja aega, et seda jälgida ja kohandada.

Ajastada järelkontroll 30, 60 ja 90 päeva pärast süsteemi tavakasutusse laskmist. Vaata üle kommunaalarvete ja BASi energiatarbimise andmed, võrdle tegelikku jõudlust prognoositud säästuga ning täpset kontrollijada tegelike täituvusmustrite põhjal. Paljud uuendused on esialgu ebatõhusad, sest seadistuspunktid on liiga konservatiivsed või järjestused ei ole optimeeritud tegelikele hoone kasutusmustritele. Kannatlikkus ja iteratiivne korrigeerimine esimeste kuude jooksul pärast üleandmist muudavad hea moderniseerimise suurepäraseks.

Distsipliiniga teostatud HVAC-i moderniseerimine tagab kohese energiasäästu, parema kasutajamugavuse, väiksemad hoolduskõned ja pikendatud seadmete eluea, mis tasub investeeringu tagasi sageli kolme kuni viie aasta pärast. Võtmeküsimus on protsessi käsitlemine mitte ehitusprojektina, vaid keeruka tööalase üleminekuna, mis nõuab planeerimist, suhtlemist ja ranget kontrolli algusest lõpuni.